16. Flood hazards: Buyer and Seller

16. Flood hazards: Buyer and Seller are advised that f the property is located within a Special Flood Hazards Area as designated by the federal emergency management agency (FEMA), or an area of Potential Flooding pursuant to California Government Code Section 8589.3, generally Seller must disclose this fact to Buyer and may use a research company to aid in the process. The National Flood Insurance Program was established to identify all flood plain areas and establish flood-risk zones within those areas. The program mandates flood insurance for properties within high-risk zone if loans are obtained from a federally-regulated financial institution or are insured by any agency of the United States Government. The extent of coverage and costs may vary. If Buyer wants further information, Brokers recommend that Buyer consult his or her lender and/or insurance agent during Buyer's inspection contingency period. Brokers do not have expertise. Buyer is advised that there is a potential for flooding even outside designated zones.

17. Zone maps may change: Maps that designate, among other things, Earthquake Fault Zones, Seismic Hazard Zones, State Fire Responsibility Areas, Very High Hazard Zones, Special Flood Hazard Areas and Potential Flooding Areas are occasionally redrawn by the applicable Government Agency. Properties that are currently designated in a specialized zone or area could be removed and properties that are not now designated in a specified zone or area could be placed in one or more such zones or areas in the future. A property owner may dispute a FEMA flood hazard location by submitting an application to FEMA.

18. Building permits, Zoning and Code compliance: Buyer and Seller are advised that any structure on the Property, including the original structure and any addition, modification, remodel or improvement that have bee built without permits, not according to building codes, or in violation of zoning laws. Further, even if such structure was built according to the then-existing code or zoning requirement, it may not be in compliance with current building standards or local zoning. It is also possible that local law may not permit structures that now exist to be rebuilt in the event of damage or destruction. Buyer is advised to check with appropriate government agencies or third party professionals to verify permits and legal requirements and the effect of such requirements on current and future use of the Property, its development and size. If Buyer wants further information, Brokers recommend that Buyer discuss the issue with an appropriate professional during Buyer's inspection contingency period. Brokers do not

19. Views: Buyer an Seller are advised that present views from the property may be affected by future development or growth of trees and vegetation on adjacent properties and any other property within the line of sight of the property. brokers make no representation regarding the preservation or existing views. If Buyer wants further information, Brokers recommend that buyer review covenants, conditions and restrictions, if any, and contact neighboring property owners, government agencies and homeowner associations, if any, during Buyer's inspection contingency period. Brokers do not

20. Further repairs, replacements and remodels: buyer and seller are advised that replacement or repairs of certain systems or rebuilding or remodeling of all or a portion of the property may trigger requirements that homeowners comply with laws and regulations that either come into effect after Close of Escrow or are not required to be complied with until the replacement, repair, rebuild ore remodel has occurred. Permit or code requirements or building standards may change after Close or Escrow, resulting in increasing costs to repair existing features. In particular, changes to state and federal energy efficiency regulations impact the installation, replacement and some repairs of heating and air conditioning units (HVAC). Federal regulations now require manufacturers of HVAC units to produce only units meeting a new high seasonal energy efficiency rating (SEER). This will likely impact repairs and replacements of existing HVAC units. State regulations now require that when installing or replacing HVAC units, with some exceptions, duct work must be tested for leaks. Duct work leaking more than 15% must be repaired to reduce leaks. The average existing duct work typically leaks 30%. More information is available at the California Energy Commission's Website ... Home warranty policies may not cover such inspections or repairs. If buyer wants further information, Brokers recommend that Buyer discuss the issue with an appropriate professional during buyer's inspection contingency period. Brokers do not

21. Golf course disclosures: buyer and seller are advised that if the property is located adjacent to or near a golf course the following may apply: (i) stray golf balls - any residence near a golf course may be affected by errant golf balls, resulting in personal injury or destruction to property. Golfers may attempt to trespass on adjacent property to retrieve golf balls even though the project restrictions may expressly prohibit such retrieval. (ii) Noise and lighting - the noise lawn movers irrigation systems and utility vehicles may create disturbances to homeowners. Maintenance operations may occur in the early morning hours. Residents living near the clubhouse may be affected by extra lighting, noise and traffic. (iii) Pesticides and fertilizer use - A golf course may be heavily fertilized, as well as subjected to other chemicals during certain periods of the year. (iv) Irrigation system - Golf course sprinkler systems may cause water overspray upon adjacent property and structures. Also the irrigation system of a golf course may use reclaimed and retreated wastewater. (v) Golf carts - Certain lots may be affected more than others by the use of golf carts. Lots adjacent to a tee or putting green may be subject to noise disturbances and loss of privacy. (vi( Access of golf course from residences - It is likely that most residences will not have direct access from their lots to the golf course. The project restrictions may disclaim any right of access or other easements from a resident's lot onto the golf course. (vii) View obstruction - Residents living near a golf course may have their views over the golf course impacted by maturing trees and landscaping or by changes to the course's configuration. (viii) Water restrictions - As some municipalities face water shortages, the continued availability of water to the golf course may be restricted or otherwise reduced by the local water agency. If Buyers wants further information, Brokers recommend that Buyer contact the local water agency regarding this matter.

Kết quả (Việt) 1:

16. lũ mối nguy hiểm: người mua và người bán được khuyên rằng f tài sản là nằm trong một khu vực nguy hiểm lũ lụt đặc biệt do cơ quan quản lý khẩn cấp liên bang (FEMA), hoặc diện tích tiềm năng lũ lụt theo California chính phủ mã phần 8589.3, thường người bán phải tiết lộ thực tế này cho người mua và có thể sử dụng một công ty nghiên cứu để hỗ trợ trong tiến trình. Chương trình bảo hiểm lũ lụt quốc gia được thành lập để xác định tất cả các khu vực đồng bằng lũ lụt và thiết lập các nguy cơ lũ lụt khu vực trong những lĩnh vực này. Chương trình nhiệm vụ bảo hiểm lũ lụt cho các tài sản trong khu vực nguy cơ cao nếu vay được lấy từ một tổ chức tài chính liên bang quy định hoặc được bảo hiểm bởi bất kỳ cơ quan của chính phủ Hoa Kỳ. Trong phạm vi bảo hiểm và chi phí có thể thay đổi. Nếu người mua muốn biết thêm thông tin, công ty môi giới đề nghị rằng người mua tư vấn đại lý của mình cho vay và/hoặc bảo hiểm trong giai đoạn phòng hờ kiểm tra của người mua. Môi giới không có chuyên môn. Người mua là nên là một tiềm năng cho lũ lụt ngay cả bên ngoài khu vực cho phép khu vực.17. khu vực bản đồ có thể thay đổi: bản đồ rằng chỉ định, trong số những thứ khác, trận động đất lỗi khu vực, Seismic nguy hiểm khu, lĩnh vực trách nhiệm của nhà nước cháy, rất cao nguy hiểm khu vực, khu vực nguy hiểm lũ lụt đặc biệt và lũ lụt khu vực tiềm năng đôi khi vẽ lại bởi các cơ quan chính phủ áp dụng. Thuộc tính được chỉ định hiện đang trong một khu vực chuyên môn hoặc khu vực có thể được gỡ bỏ và thuộc tính không bây giờ định trong một khu vực được chỉ định hoặc khu vực có thể được đặt trong một hoặc nhiều hơn các khu vực hoặc các khu vực trong tương lai. Một chủ sở hữu bất động sản có thể tranh chấp vị trí nguy hiểm FEMA lũ lụt bằng cách gửi một ứng dụng để FEMA.18. xây dựng cho phép, quy hoạch và mã tuân thủ: người mua và người bán được khuyên rằng bất kỳ cấu trúc trên tài sản, bao gồm cấu trúc nguyên bản và bất kỳ bổ sung, sửa đổi, sửa sang lại hoặc cải tiến mà có con ong được xây dựng mà không có giấy phép, không theo xây dựng các mã, hoặc vi phạm pháp luật quy hoạch. Hơn nữa, ngay cả khi như vậy được xây dựng theo mã đó sẵn có hoặc yêu cầu quy hoạch, có thể không tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng hiện hành hoặc phân vùng địa phương. Nó cũng có thể rằng địa phương pháp luật có thể không cho phép cấu trúc mà bây giờ tồn tại được xây dựng lại trong trường hợp thiệt hại hay phá huỷ. Người mua được khuyên nên kiểm tra với cơ quan chính phủ thích hợp hoặc bên thứ ba các chuyên gia để xác nhận giấy phép và yêu cầu pháp lý và hiệu quả của các yêu cầu về sử dụng hiện tại và tương lai của tài sản, phát triển và kích thước của nó. Nếu người mua muốn biết thêm thông tin, môi giới đề nghị rằng người mua thảo luận vấn đề với một chuyên gia thích hợp trong giai đoạn phòng hờ kiểm tra của người mua. Môi giới không19. Views: Buyer an Seller are advised that present views from the property may be affected by future development or growth of trees and vegetation on adjacent properties and any other property within the line of sight of the property. brokers make no representation regarding the preservation or existing views. If Buyer wants further information, Brokers recommend that buyer review covenants, conditions and restrictions, if any, and contact neighboring property owners, government agencies and homeowner associations, if any, during Buyer's inspection contingency period. Brokers do not20. Further repairs, replacements and remodels: buyer and seller are advised that replacement or repairs of certain systems or rebuilding or remodeling of all or a portion of the property may trigger requirements that homeowners comply with laws and regulations that either come into effect after Close of Escrow or are not required to be complied with until the replacement, repair, rebuild ore remodel has occurred. Permit or code requirements or building standards may change after Close or Escrow, resulting in increasing costs to repair existing features. In particular, changes to state and federal energy efficiency regulations impact the installation, replacement and some repairs of heating and air conditioning units (HVAC). Federal regulations now require manufacturers of HVAC units to produce only units meeting a new high seasonal energy efficiency rating (SEER). This will likely impact repairs and replacements of existing HVAC units. State regulations now require that when installing or replacing HVAC units, with some exceptions, duct work must be tested for leaks. Duct work leaking more than 15% must be repaired to reduce leaks. The average existing duct work typically leaks 30%. More information is available at the California Energy Commission's Website ... Home warranty policies may not cover such inspections or repairs. If buyer wants further information, Brokers recommend that Buyer discuss the issue with an appropriate professional during buyer's inspection contingency period. Brokers do not21. Golf course disclosures: buyer and seller are advised that if the property is located adjacent to or near a golf course the following may apply: (i) stray golf balls - any residence near a golf course may be affected by errant golf balls, resulting in personal injury or destruction to property. Golfers may attempt to trespass on adjacent property to retrieve golf balls even though the project restrictions may expressly prohibit such retrieval. (ii) Noise and lighting - the noise lawn movers irrigation systems and utility vehicles may create disturbances to homeowners. Maintenance operations may occur in the early morning hours. Residents living near the clubhouse may be affected by extra lighting, noise and traffic. (iii) Pesticides and fertilizer use - A golf course may be heavily fertilized, as well as subjected to other chemicals during certain periods of the year. (iv) Irrigation system - Golf course sprinkler systems may cause water overspray upon adjacent property and structures. Also the irrigation system of a golf course may use reclaimed and retreated wastewater. (v) Golf carts - Certain lots may be affected more than others by the use of golf carts. Lots adjacent to a tee or putting green may be subject to noise disturbances and loss of privacy. (vi( Access of golf course from residences - It is likely that most residences will not have direct access from their lots to the golf course. The project restrictions may disclaim any right of access or other easements from a resident's lot onto the golf course. (vii) View obstruction - Residents living near a golf course may have their views over the golf course impacted by maturing trees and landscaping or by changes to the course's configuration. (viii) Water restrictions - As some municipalities face water shortages, the continued availability of water to the golf course may be restricted or otherwise reduced by the local water agency. If Buyers wants further information, Brokers recommend that Buyer contact the local water agency regarding this matter.

Kết quả (Việt) 2:

16. nguy cơ lũ: Người mua và người bán đều khuyên rằng f tài sản nằm trong một biệt lụt nguy hiểm Area theo chỉ định của cơ quan quản lý khẩn cấp liên bang (FEMA), hoặc một khu vực ngập lụt tiềm năng theo luật California Chính phủ Phần 8589,3, nói chung người bán phải tiết lộ sự thật này để mua và có thể sử dụng một công ty nghiên cứu để hỗ trợ trong quá trình này. Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia được thành lập để xác định tất cả các vùng đồng bằng ngập nước và thiết lập các vùng nguy cơ lũ lụt trong các lĩnh vực. Chương trình ủy thác bảo hiểm lũ lụt cho khách sạn thuộc khu vực có nguy cơ cao nếu các khoản vay thu được từ một tổ chức tài chính liên bang quy định hoặc được bảo hiểm bởi bất kỳ cơ quan nào của Chính phủ Hoa Kỳ. Mức độ bảo hiểm và các chi phí có thể thay đổi. Nếu người mua muốn biết thêm thông tin, môi giới khuyên người mua tham khảo ý kiến người cho vay của mình và / hoặc đại lý bảo hiểm trong thời gian kiểm tra dự phòng của người mua. Môi giới không có chuyên môn. Người mua được thông báo rằng có một tiềm năng cho ngập khu thậm chí bên ngoài được chỉ định. 17. Bản đồ khu vực có thể thay đổi: Maps mà định, trong số những thứ khác, khu Fault Earthquake, Khu Hazard địa chấn, khu vực cháy Trách nhiệm Nhà nước, Khu Hazard rất cao, đặc biệt lũ khu vực nguy hiểm và khu vực ngập nước tiềm năng đang thỉnh thoảng vẽ lại bởi Cơ quan Chính phủ được áp dụng. Thuộc tính hiện đang được chỉ định trong một khu vực chuyên ngành hoặc khu vực có thể được gỡ bỏ và tính năng mà không phải bây giờ được chỉ định trong một khu vực hoặc khu vực được chỉ định có thể được đặt trong một hoặc nhiều vùng hoặc khu vực trong tương lai. Một chủ sở hữu có thể tranh chấp một lũ vị trí nguy hiểm FEMA bằng cách nộp đơn xin FEMA. 18. Giấy phép xây dựng, Quy hoạch và luật tuân thủ: Người mua và người bán đều khuyên rằng bất kỳ cấu trúc trên tài sản, bao gồm cả các cấu trúc ban đầu và cần bổ sung, sửa đổi, sửa sang lại hoặc cải tiến mà đã ong xây dựng không có giấy phép, không theo quy chuẩn xây dựng, hoặc vi phạm luật về quy hoạch. Hơn nữa, ngay cả khi cấu trúc như vậy được xây dựng theo mã hoặc phân vùng đó yêu cầu tồn tại, nó có thể không phù hợp với các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành hoặc quy hoạch của địa phương. Nó cũng có thể là luật pháp địa phương có thể không cho phép các cấu trúc mà bây giờ tồn tại được xây dựng lại trong trường hợp thiệt hại hoặc tiêu hủy. Người mua là nên kiểm tra với các cơ quan chính phủ phù hợp hoặc chuyên gia của bên thứ ba để xác minh giấy phép và yêu cầu pháp lý và hiệu quả của các yêu cầu như trên sử dụng các tài sản, phát triển và kích thước của nó hiện tại và tương lai. Nếu người mua muốn biết thêm thông tin, môi giới khuyên người mua thảo luận vấn đề này với một chuyên môn phù hợp trong thời gian kiểm tra dự phòng của người mua. Môi giới làm không 19. Lần đọc: mua một bán được khuyên rằng các quan điểm hiện tại của tài sản có thể bị ảnh hưởng bởi sự phát triển trong tương lai hoặc tăng trưởng của cây và thảm thực vật trên các tài sản liền kề và các tài sản khác trong đường ngắm của tài sản. môi giới làm cho không có đại diện liên quan đến việc bảo tồn hoặc các quan điểm hiện có. Nếu người mua muốn biết thêm thông tin, môi giới khuyên rằng giao ước xem xét mua, điều kiện và hạn chế, nếu có, và liên hệ với chủ sở hữu tài sản láng giềng, các cơ quan chính phủ và các hiệp hội chủ nhà, nếu có, trong thời gian kiểm tra dự phòng của người mua. Môi giới làm không 20. Sửa chữa thêm, thay thế và remodels: người mua và người bán đều khuyên rằng thay thế hoặc sửa chữa các hệ thống nhất định hoặc xây dựng lại hoặc tu sửa toàn bộ hoặc một phần của tài sản có thể kích hoạt các yêu cầu mà các chủ nhà thực hiện theo pháp luật và các quy định đó, hoặc có hiệu lực sau Đóng của Escrow hoặc không cần phải được tuân thủ cho đến khi việc thay thế, sửa chữa, xây dựng lại remodel quặng đã xảy ra. Giấy phép hoặc mã yêu cầu, tiêu chuẩn xây dựng có thể thay đổi sau khi Close hoặc khế ước, dẫn đến tăng chi phí để sửa chữa các tính năng hiện có. Đặc biệt, những thay đổi quy định hiệu suất năng lượng của tiểu bang và liên bang tác động đến quá trình cài đặt, thay thế và sửa chữa một số các đơn vị sưởi ấm và điều hòa không khí (HVAC). Liên bang quy định hiện nay yêu cầu các nhà sản xuất của các đơn vị HVAC chỉ sản xuất đơn vị đạt mức cao theo mùa đánh giá hiệu quả năng lượng mới (SEER). Điều này sẽ tác động có thể sửa chữa và thay thế các đơn vị HVAC hiện có. Định của Nhà nước hiện nay đòi hỏi rằng khi cài đặt hoặc thay thế các đơn vị HVAC, với một số ngoại lệ, các ống dẫn phải được kiểm tra rò rỉ. Việc Duct rò rỉ hơn 15% phải được sửa chữa để giảm rò rỉ. Công việc hiện tại trung bình thường ống bị rò rỉ 30%. Xem thêm thông tin tại Website Ủy ban Năng lượng California của ... chính sách bảo hành nhà có thể không bao gồm thanh tra hoặc sửa chữa đó. Nếu người mua muốn biết thêm thông tin, môi giới khuyên người mua thảo luận vấn đề này với một chuyên môn phù hợp trong thời gian kiểm tra dự phòng của người mua. Môi giới làm không 21. Thuyết Golf nhiên: người mua và người bán đều khuyên rằng nếu tài sản nằm kề hoặc gần sân golf sau đây có thể áp dụng: (i) quả bóng golf đi lạc - bất kỳ nơi cư trú gần một sân golf có thể bị ảnh hưởng bởi những quả bóng golf không đúng tiêu chuẩn, kết quả bị thương hoặc phá hủy tài sản. Các tay golf có thể cố gắng để xâm phạm tài sản liền kề để lấy quả bóng golf mặc dù hạn chế dự án rõ ràng có thể cấm truy như vậy. (Ii) Tiếng ồn và ánh sáng - tiếng ồn cỏ hệ thống động lực thủy lợi và tiện ích xe có thể tạo ra những rối loạn cho chủ nhà. Hoạt động bảo trì có thể xảy ra trong những giờ sáng sớm. Các cư dân sống gần nhà câu lạc bộ có thể bị ảnh hưởng bởi ánh sáng thêm, tiếng ồn và giao thông. (Iii) Thuốc trừ sâu và phân bón sử dụng - Một sân golf có thể được rất nhiều thụ tinh, cũng như những chất hóa học khác trong thời gian nhất định trong năm. (Iv) Hệ thống thủy lợi - Golf hệ thống chữa cháy tự nhiên có thể gây overspray nước khi tài sản liền kề và các cấu trúc. Ngoài ra hệ thống thủy lợi của một sân golf có thể sử dụng khai hoang và rút nước thải. (V) xe Golf - số nhiều có thể bị ảnh hưởng nhiều hơn so với những người khác bằng việc sử dụng xe golf. Rất gần với một tee hoặc đặt màu xanh lá cây có thể bị rối loạn tiếng ồn và mất sự riêng tư. (Vi (Access của sân golf từ nhà ở - Có khả năng là hầu hết các khu dân cư sẽ không có quyền truy cập trực tiếp từ rất nhiều của họ đến sân gôn hạn chế dự án có thể từ chối bất kỳ quyền truy cập hoặc quyền địa khác từ rất nhiều của người cư trú trên các sân golf.. (vii) View tắc nghẽn -. Các cư dân sống gần một sân golf có thể có quan điểm của mình trên sân golf bị ảnh hưởng bởi trưởng thành cây và phong cảnh hoặc bằng cách thay đổi cấu hình của khóa học (viii) hạn chế nước - Theo một số thành phố phải đối mặt với tình trạng thiếu nước, sự sẵn có tiếp tục nước làm sân golf có thể bị hạn chế hoặc giảm các cơ quan nước ở địa phương. Nếu người mua muốn biết thêm thông tin, môi giới đề nghị liên hệ với người mua cơ quan nước ở địa phương về vấn đề này.