In order to test this hypothesis, t

In order to test this hypothesis, the effect of distance is estimated in a unit price equation which constrains the relationship between price and lot area to be proportional and a total price equation which does not impose this constraining assumption. The impact of the nonlinear pricing can be observed by comparing the effect of distance in each model. In estimating each of the price functions, a two-stage procedure is used. This procedure provides a test for sample selection bias and it also produces consistent estimates. Unlike many of the other studies of value gradients, this study uses micro-transaction data from vacant land. The data consist of residen-tial, commercial, and industrial parcels sold within Cook County, Illinois. The next section revisits the prototypical urban land pricing model and compares it with a model that is less restrictive with regard to the area elasticity of price. Next, the econometric methodology is discussed, fol-lowed by a description of the data set. In the fifth section, regression models are described and regression results are analyzed. The sixth and final section draws out some of the conclusions that can be made as a
result of the analysis.

Kết quả (Việt) 1:

Để thử nghiệm giả thuyết này, tác dụng của khoảng cách ước tính trong một đơn vị giá phương mà buộc mối quan hệ giữa giá và nhiều khu vực để được tỉ lệ và một phương trình tổng số giá mà không áp đặt này giả định constraining. Tác động của giá cả phi tuyến có thể được quan sát thấy bằng cách so sánh hiệu quả của các khoảng cách trong mỗi mô hình. Trong ước tính mỗi chức năng giá, một thủ tục hai tầng được sử dụng. Thủ tục này cung cấp một bài kiểm tra cho mẫu lựa chọn thiên vị và nó cũng tạo ra ước tính nhất quán. Không giống như nhiều người trong số các nghiên cứu khác của giá trị gradient, nghiên cứu này sử dụng dữ liệu vi giao dịch từ đất trống. Các dữ liệu bao gồm chướng residen, thương mại và công nghiệp hàng hóa bán ra trong sân bay Cook County, Illinois. Phần tiếp theo revisits nguyên mẫu đất đô thị giá mô hình và so sánh nó với một mô hình đó là ít hạn chế đối với diện tích tính đàn hồi của giá. Tiếp theo, các phương pháp kinh tế lượng là thảo luận, fol-lowed bởi một mô tả của tập dữ liệu. Trong phần thứ năm, hồi qui mô hình được mô tả và hồi quy kết quả được phân tích. Phần thứ sáu và cuối cùng rút ra khỏi một số kết luận có thể được thực hiện như là mộtkết quả của phân tích.