Fixed ChargesBasis Management FeesB

Fixed Charges

Basis Management Fees
Budget the amounts calculated as specified in the Management Agreement.

Incentive Management Fees
Budget the amounts calculated as specified in the Management Agreement.

Reserve for Replacement of or Additions to FF&E
Budget the amounts calculated as specified in the Management Agreement.

Rent and Rates
Assess the tax and rent commitments for this caption as defined in the Management Agreement and project the anticipated expenses for the budget year. Ensure that you take into account any anticipated changes. Monthly budgeted figures should reflect the actual expenses anticipated in each month and should be not averaged over the year. A supporting schedule should be prepared to justify the monthly charges budgeted.

Rent/Lease Rentals
Assess the contractual commitments for this caption and project the anticipated expenses for the budget year. Ensure that you take into account possible new commitments and changes at the renewal dates of each commitment. Monthly budgeted figures should reflect the actual expenses anticipated in each month and should be not averaged over the year. A supporting schedule should be prepared to justify the monthly charges budgeted.

Insurance

Comprehensive General Liability: Take the current year’s schedule of insurance, review the basis of premium calculations being applied and adjust the parameters such as Total Revenue to the budgeted revenue figures. If available, obtain updated premium rates from your insurance broker. Monthly budgeted figures should reflect the average cost over the insurance period in each month and should be not averaged over the budgeted year.

Automobile: Take the current year’s schedule of insurance and adjust any anticipated changes to the fleet. If available, obtain updated premium rates from your insurance broker. Monthly budgeted figures should reflect the average cost over the insurance period in each month and should be not averaged over the budgeted year.

Other Deduction

Amortization and Depreciation
Prepare a schedule of assets that require amortization or depreciation against the hotel operation as approval in accordance with the Depreciation and Amortization Policy. Calculate the appropriate amortization and depreciation charges and enter to the budget on a month by month basis.

Interest Expenses
Assess the actual loans and credit facility current balances as well as schedule add/settlements for the budget year. Ensure that you take into correct interest rates of each agreement. Monthly budgeted figures should reflect the actual interest expenses anticipated in each month and should be not averaged over the year. A supporting schedule should be prepared to justify the monthly charges budgeted.

Special Projects
Assess the projections that have been agreed between U Hotels & Resorts and the Owners to be charged to this caption and project the anticipate expenses for this budget year. Monthly budgeted figures reflect the actual expenses anticipated in each month and should be not averaged over the year. A supporting schedule should be prepared to justify the monthly charges budgeted.

Kết quả (Việt) 1:

Chi phí cố địnhCơ sở quản lý chi phíNgân sách số tiền được tính như quy định trong hợp đồng quản lý.Khuyến khích quản lý chi phíNgân sách số tiền được tính như quy định trong hợp đồng quản lý.Dự trữ để thay thế hoặc bổ sung vào FF & ENgân sách số tiền được tính như quy định trong hợp đồng quản lý.Cho thuê và giáĐánh giá thuế và thuê các cam kết cho chú thích này theo quy định trong hợp đồng quản lý dự án các chi phí dự kiến cho năm ngân sách. Đảm bảo rằng bạn đưa vào tài khoản bất kỳ dự đoán những thay đổi. Số liệu ngân sách hàng tháng nên phản ánh các khoản chi phí thực tế dự đoán trong mỗi tháng và không nên được trung bình trong năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị sẵn sàng để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.Thuê-cho thuê cho thuêĐánh giá các cam kết theo hợp đồng cho các chú thích này và dự án chi phí dự kiến cho năm ngân sách. Đảm bảo rằng bạn đưa vào tài khoản có thể cam kết mới và thay đổi tại gia hạn, cam kết mỗi ngày. Số liệu ngân sách hàng tháng nên phản ánh các khoản chi phí thực tế dự đoán trong mỗi tháng và không nên được trung bình trong năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị sẵn sàng để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.Bảo hiểmTrách nhiệm tổng hợp toàn diện: Có lịch trình của năm hiện tại của bảo hiểm, đánh giá cơ sở tính toán phí bảo hiểm được áp dụng và điều chỉnh các thông số như tổng doanh thu để các con số doanh thu ngân sách. Nếu có, được giá bảo hiểm Cập Nhật từ môi giới bảo hiểm của bạn. Số liệu ngân sách hàng tháng nên phản ánh chi phí trung bình trong khoảng thời gian bảo hiểm trong mỗi tháng và nên được không trung bình trong năm ngân sách.Ô tô: Mất năm hiện tại lịch trình bảo hiểm và điều chỉnh bất kỳ thay đổi dự đoán cho hạm đội. Nếu có, được giá bảo hiểm Cập Nhật từ môi giới bảo hiểm của bạn. Số liệu ngân sách hàng tháng nên phản ánh chi phí trung bình trong khoảng thời gian bảo hiểm trong mỗi tháng và nên được không trung bình trong năm ngân sách. Khấu trừ khácAmortization và khấu haoChuẩn bị một lịch trình của tài sản yêu cầu amortization hoặc chi phí khấu hao đối với hoạt động khách sạn như phê duyệt theo quy định của chính sách Amortization và khấu hao. Tính toán các chi phí thích hợp amortization và khấu hao và nhập ngân sách trên một cơ sở tháng theo tháng.Chi phí lãi suấtĐánh giá các khoản cho vay thực tế và số dư tín dụng cơ sở hiện tại cũng như lịch trình thêm/các khu định cư đối với năm ngân sách. Đảm bảo rằng bạn đưa vào lãi suất chính xác của mỗi thỏa thuận. Số liệu ngân sách hàng tháng nên phản ánh các khoản chi phí thực tế lãi suất dự đoán trong mỗi tháng và không nên được trung bình trong năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị sẵn sàng để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.Dự án đặc biệtĐánh giá các hình chiếu đã được thỏa thuận giữa U khách sạn & khu nghỉ mát và các chủ sở hữu được tính vào đây chú thích và dự án chi phí anticipate cho năm ngân sách. Số liệu ngân sách hàng tháng phản ánh các khoản chi phí thực tế dự đoán trong mỗi tháng và không nên được trung bình trong năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị sẵn sàng để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.

Kết quả (Việt) 2:

Cố định phí

Cơ sở quản lý phí
ngân sách nhà nước các khoản tính theo quy định tại Hiệp định quản lý.

Quản lý khuyến khích phí
ngân sách số tiền được tính như quy định trong Hiệp định quản lý.

Quỹ dự trữ thay thế hoặc bổ sung cho FF & E
ngân sách số tiền được tính như quy định trong Hiệp định quản lý.

Thuê và giá
Đánh giá các cam kết thuế và tiền thuê nhà cho chú thích này được quy định trong Hiệp định quản lý dự án và chi phí dự kiến cho năm ngân sách. Đảm bảo rằng bạn đưa vào tài khoản bất kỳ thay đổi được mong đợi. Số liệu ngân sách hàng tháng phải phản ánh các chi phí thực tế dự kiến trong mỗi tháng và bạn phải không trung bình qua các năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.

Thuê / Cho thuê Cho thuê
Đánh giá các cam kết hợp đồng cho chú thích này và các dự án chi phí dự kiến cho năm ngân sách. Đảm bảo rằng bạn đưa vào tài khoản có thể cam kết mới và những thay đổi vào các ngày đổi mới của từng cam kết. Số liệu ngân sách hàng tháng phải phản ánh các chi phí thực tế dự kiến trong mỗi tháng và bạn phải không trung bình qua các năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.

Bảo hiểm

toàn diện chung trách nhiệm: Hãy lịch của năm hiện hành về bảo hiểm, xem xét cơ sở để tính phí bảo hiểm được áp dụng và điều chỉnh các thông số như Tổng doanh thu với con số doanh thu ngân sách. Nếu có, có được mức phí bảo hiểm được cập nhật từ các nhà môi giới bảo hiểm của bạn. Số liệu ngân sách hàng tháng phải phản ánh chi phí trung bình trong thời hạn bảo hiểm trong mỗi tháng và bạn phải không trung bình trong năm ngân sách.

Ô tô: Hãy lịch của năm hiện hành về bảo hiểm và điều chỉnh bất kỳ thay đổi được mong đợi cho hạm đội. Nếu có, có được mức phí bảo hiểm được cập nhật từ các nhà môi giới bảo hiểm của bạn. Số liệu ngân sách hàng tháng phải phản ánh chi phí trung bình trong thời hạn bảo hiểm trong mỗi tháng và bạn phải không trung bình trong năm ngân sách.

Khác Trích

Khấu hao và khấu hao
Chuẩn bị một lịch trình của các tài sản đó có yêu cầu khấu hao hoặc khấu hao đối với các hoạt động khách sạn như phê duyệt phù hợp với Khấu hao và chính sách phân bổ các khoản. Tính toán chi phí khấu hao và khấu hao thích hợp và nhập vào ngân sách trên cơ sở hàng tháng.

Chi phí lãi
Đánh giá các khoản cho vay thực tế và cơ sở tín dụng số dư hiện tại cũng như lịch trình add / định cư cho năm ngân sách. Đảm bảo rằng bạn đưa vào lãi suất phù hợp với từng thỏa thuận. Số liệu ngân sách hàng tháng phải phản ánh các chi phí lãi vay thực tế dự kiến trong mỗi tháng và bạn phải không trung bình qua các năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.

Dự án đặc biệt
Đánh giá dự đã được thỏa thuận giữa U Hotels & Resorts và các chủ sở hữu được tính vào chú thích này và các dự án chi phí dự kiến cho năm ngân sách này. Số liệu ngân sách hàng tháng phản ánh các chi phí thực tế dự kiến trong mỗi tháng và bạn phải không trung bình qua các năm. Một lịch trình hỗ trợ nên được chuẩn bị để biện minh cho những chi phí hàng tháng ngân sách.