LEED và Green giải Quả cầu xây dựng hệ thống đánh giá và vững
bền Sites InitiativeTM cung cấp tín dụng cho việc sử dụng một brownfield cựu như một công trường xây dựng. Theo một phán quyết tín dụng USGBC trên brownfields, nhóm dự án có thể xem xét một trang web không chính thức chỉ định một brownfield của EPA nếu đội bóng có thể thuyết phục EPA rằng các trang web đáp ứng các yêu cầu của một brownfield và EPA đồng ý bằng văn bản.
Grayfields, khác hình thức sở hữu đô thị, có thể được định nghĩa là tàn lụi hoặc
các tòa nhà cũ ngồi trên đất mà không nhất thiết phải bị ô nhiễm (xem
Hình 8.2). Các grayfield hạn thực sự là một định nghĩa mở rộng của brownfield. Các
bang Michigan, ví dụ, nhúng các grayfield hạn trong khái niệm cốt lõi
của cộng đồng, các khu vực được hại về kinh tế và cần phải đầu tư để khôi phục lại
chúng đối với sức khỏe kinh tế. Một grayfield có thể là một cửa hàng máy cũ đã
trở nên lỗi thời có lẽ bởi vì nó thiếu một hệ thống chữa cháy, đã có một nhiễm trùng
hệ thống và thùng nhiên liệu cũ, hoặc có chứa amiăng. Nhà ở lên-up có thể là một
dấu hiệu của một grayfield. Đại hội cho các Đô thị hóa New (CNU) chỉ ra
rằng trung tâm cũ, hoặc suy giảm có thể được phân loại như grayfields bởi vì họ chiếm lĩnh
tác động đất có thể được trả lại cho use.6 sản xuất trung tâm mua sụt giảm gây ra
bởi một số yếu tố: sự thay đổi dân số, số ngày càng tăng các cửa hàng lớn,
thay đổi nhân khẩu học, và một thất bại của các nhà phát triển để tái đầu tư nâng cấp và
hiện đại hóa các trung tâm cũ. Những thay đổi trong môi trường bán lẻ cũng đang ảnh hưởng đến
các cửa hàng lớn khi họ tiếp tục để tăng kích thước của cơ sở của họ. Trong tháng sáu
năm 2004, Tổng công ty Wal-Mart niêm yết 394 tài sản để bán, trong khoảng từ
2700 đến 162.000 feet vuông (251 đến 15,050 mét vuông) 0,7 lớn hơn bị bỏ rơi big-
cửa hàng hộp hiện nay được gọi là hộp ma. Một số trong những chiến lược cộng đồng
được sử dụng để đối phó với các loại tài sản như sau: 8 tái sử dụng thích nghi. Chuyển hộp ma vào không gian văn phòng, không gian vui chơi giải trí, hoặc không gian để sản xuất ánh sáng. Demalling. Ngược lại các cửa hàng phải đối mặt với các đường phố; chuyển đổi tài sản để cho nó một "Main Street" nhìn; và làm cho các kết nối đến gần nhà ở, sử dụng cho người đi bộ thân thiện với kế hoạch. Chương 8 Site bền vững và cảnh quan 221 cướp phá và tái sử dụng. Trung tâm cũ được phá bỏ để nhường chỗ cho sự phát triển bán lẻ mới. Đi qua pháp lệnh cộng đồng để ngăn chặn grayfields tương lai và hộp ma. Một số cộng đồng được thiết lập kích thước tối đa cho cửa hàng lớn hoặc đòi hỏi phải có một tài khoản ký quỹ bao gồm chi phí phá dỡ trong tương lai được thiết lập cho các . xây dựng một cửa hàng lớn hộp Cả hai grayfields và brownfields đang trở thành tài sản có giá trị bởi vì sự hiện diện của cơ sở hạ tầng tốt tại các khu vực đô thị; một xu hướng đô thị sống thúc đẩy bởi một nhận thức nâng cao chất lượng cuộc sống; và các ưu đãi được cung cấp bởi chính quyền địa phương và nhà nước dưới hình thức giảm thuế, tín dụng thuế, tăng thuế tài chính huyện, và các chiến lược sáng tạo khác. Ngoài việc truy cập vào cơ sở hạ tầng và một lực lượng lao động sẵn sàng cho doanh nghiệp, thành phố cuối cùng nhận được đến nay doanh thu thuế cao hơn, tạo ra một kịch bản win-win đúng. Mặc dù grayfields đang không được giải quyết một cách rõ ràng trong cả hai LEED-NC hoặc xanh Quả địa cầu, tín dụng và các điểm được trao cho xây dựng trong một môi trường đô thị đông đúc. Tuy nhiên, một loại đất tàn lụi là blackfields. Các tính chất này được bỏ rơi các mỏ than và được tìm thấy trong khu vực khai thác than trước đây như đông Pennsylvania, nơi dải mỏ bị bỏ rơi và mỏ dưới bề mặt bao gồm một khu vực ba lần kích thước của Philadelphia và sẽ yêu cầu khoảng 16 tỷ USD để làm sạch. Nước mặt ở các khu vực này có một rất thấp pH và bị nhiễm sắt, nhôm, mangan, và sulfat. Các blackfields hạn cũng có thể được coi như là một định nghĩa mở rộng của brownfields. Có một tiềm năng để đạt được LEED-NC điểm cho việc sử dụng một trong những thuộc tính cho một tòa nhà project.9 XÂY DỰNG TẠI KHU 100 NĂM-LŨ Rõ ràng, các tòa nhà không nên xây dựng ở các khu vực dễ bị ngập lụt do tiềm năng lớn về thảm họa mà kết quả không chỉ trong sự đau khổ của con người mà còn tác động môi trường và nguồn tài nguyên khổng lồ gây ra bởi các chu kỳ của sự phá hủy và xây dựng lại. Đây là một vấn đề quan trọng như vậy mà Liên bang Cơ quan Quản lý Khẩn cấp (FEMA) đã trở thành tham gia sâu sắc trong vấn đề lập bản đồ lũ lụt và bảo hiểm. Cụ thể, hỗ trợ của Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP), FEMA đã tiến hành một mas- chương trình sive xác định nguy cơ lũ lụt và lập bản đồ để sản xuất lũ Hazard Boundary Maps, Bảo Hiểm Lũ Lụt Rate Maps, và lũ ranh giới và Floodway Maps. Một số khu vực của nguy cơ lũ lụt thường được xác định trên các bản đồ. Một trong những khu vực này là khu vực nguy hiểm lũ lụt đặc biệt (SFHA), được định nghĩa là một diện tích đất bị ngập lụt có một cơ hội 1 phần trăm xảy ra trong bất cứ năm nào (trước đây gọi là lũ cơ sở hoặc 100 lũ-năm). 1 phần trăm tiêu chuẩn cơ hội hàng năm đã được quyết định sau khi xem xét lựa chọn thay thế khác nhau. Tiêu chuẩn này tạo thành một thỏa hiệp hợp lý giữa nhu cầu về xây dựng hạn chế để giảm thiểu khả năng mất mạng, tài sản và lợi ích kinh tế để được bắt nguồn từ phát triển vùng ngập. Phát triển có thể diễn ra trong SFHA, ủng hộ nhưng nên nó phù hợp với pháp lệnh quản lý ngập địa phương, mà phải đáp ứng các yêu cầu tối thiểu của liên bang. Bảo hiểm lũ lụt là cần thiết cho cấu trúc bảo hiểm trong SFHA để bảo vệ liên bang tài trợ hoặc liên bang hỗ trợ đầu tư và hỗ trợ sử dụng cho việc mua lại và / hoặc xây dựng các mục đích trong các cộng đồng tham gia vào NFIP.10 Trước khi tiếp tục với cuộc thảo luận này, điều quan trọng là chỉ ra rằng hạn lũ 100 năm là sai lầm. Nó không phải là lũ lụt sẽ xảy ra một lần trong 100 năm; đúng hơn, nó là độ cao lũ mà có một cơ hội 1 phần trăm là 222 Green Building Design bằng hoặc vượt quá mỗi năm. Như vậy, lũ 100 năm có thể xảy ra nhiều hơn một lần trong một thời gian tương đối ngắn thời gian. 100 năm lũ lụt, đó là tiêu chuẩn được sử dụng bởi hầu hết các cơ quan liên bang và tiểu bang, cũng được sử dụng bởi NFIP như là tiêu chuẩn cho quản lý vùng ngập và để xác định sự cần thiết cho lũ bảo hiểm. Một cấu trúc nằm trong một SFHA hiển thị trên một bản đồ NFIP có 26 phần trăm cơ hội bị thiệt hại lũ lụt trong thời hạn 30 năm thế chấp. Để kiếm được điểm khi cố gắng xác nhận một tòa nhà màu xanh lá cây bằng cách sử dụng LEED hoặc xanh Quả địa cầu, độ cao công trường xây dựng phải có ít nhất 5 feet (1,52 mét) trên 100 năm vùng ngập. đe dọa và LOÀI NGUY Qua năm 1973 và tái cho phép vào năm 1988, các loài, đe dọa (ESA) quy định một loạt các hoạt động ảnh hưởng đến cây trồng vật nuôi được chỉ định như nguy cơ tuyệt chủng hoặc bị đe dọa. Theo định nghĩa, một loài nguy cấp là một động vật hoặc thực vật được liệt kê theo quy định là có nguy cơ tuyệt chủng. Một loài bị đe dọa bất kỳ động vật hay thực vật mà có thể trở thành nguy cơ tuyệt chủng trong tương lai gần. . Một loài phải được liệt kê trong Federal Register như nguy cơ tuyệt chủng hoặc bị đe dọa đối với các quy định của hành động để áp dụng ESA nghiêm cấm các hoạt động sau đây liên quan đến các loài quý hiếm: Nhập khẩu vào hoặc xuất khẩu từ Hoa Kỳ Taking (trong đó bao gồm quấy rối, gây hại, theo đuổi, săn, bắn, bị thương, đặt bẫy, giết chết, chụp hình, hoặc thu) tại Hoa Kỳ và các vùng lãnh hải của nó Lấy trên biển Sở hữu, bán, cung cấp, thực hiện, vận chuyển, hoặc vận chuyển bất kỳ loài như bất hợp pháp được đưa ra trong Hoa Kỳ hoặc trên biển Chuyển giao, tiếp nhận, thực hiện, vận chuyển, vận chuyển hay trong tiểu bang hoặc thương mại nước ngoài trong quá trình hoạt động thương mại bán hoặc chào bán trong tiểu bang hoặc thương mại nước ngoài của ESA cũng cung cấp cho: Bảo vệ môi trường sống quan trọng (môi trường sống cần thiết cho sự tồn tại và phục hồi các loài) Tạo ra một kế hoạch phục hồi cho mỗi loài được liệt kê Các cá và động vật hoang dã báo cáo số liệu thống kê sau đây cho các loài bị đe dọa và bị đe dọa ở Mỹ, tính đến tháng Bảy năm 2012: 600 loài động vật Mỹ được liệt kê. 794 loài Mỹ của các nhà máy được liệt kê. 30 loài động vật Mỹ đang đề xuất niêm yết. 5 loài Mỹ của các nhà máy hiện đang đề xuất niêm yết. Như là trường hợp với xây dựng trong vòng 100 năm lũ vùng, LEED và xanh Quả cầu làm không cung cấp tín dụng nếu trang web của dự án là trên đất được xác định là môi trường sống cho các loài có trong danh sách của tiểu bang hoặc liên bang đang bị đe dọa loài. Chương 8 Site bền vững và cảnh quan 223 BẢNG 8.1 Các nguyên tắc và thực hành tốt nhất cho bồi lắng và xói mòn kiểm soát thiết kế dự án để phù hợp với bối cảnh của trang web: địa hình, đất đai, mô hình thoát nước, và thảm thực vật tự nhiên. Giảm thiểu các khu vực bị xáo trộn xây dựng và hạn chế việc loại bỏ các bao phủ thực vật. Hủy bỏ lớp đất mặt khả thi cho dự trữ tạm thời và tái sử dụng khi cảnh quan được cài đặt. Giảm thời gian tiếp xúc trần khu vực bằng cách lập lịch xây dựng như vậy mà đất trống của trang web được tiếp xúc chỉ trong mùa khô hoặc cho một thời gian ngắn nhất có thể. Giảm số lượng khu vực trần tiếp xúc cùng một lúc. Lá chắn đất khỏi tác động của mưa hoặc dòng chảy bằng cách sử dụng thực vật tạm thời, lớp phủ, hoặc groundcover trên khu vực tiếp xúc. Chuyển hướng chạy trên và nước chảy ra khỏi khu vực tiếp xúc. Ngăn chặn off-site dòng chảy xâm nhập vào trang web. Kiểm tra và duy trì các hoạt động kiểm soát xói mòn và trầm tích đã được đưa ra. Sử dụng các dải đệm thực vật, lớp phủ và giống tạm thời, bề mặt roughening ., chăn chống xói mòn, thảm thực vật vĩnh viễn, và các khu vực xây dựng sỏi có bề mặt để kiểm soát xói mòn Sử dụng hàng rào phù sa, keo chất xơ, và các bản ghi; kiểm tra đập trong Swales, trầm tích bẫy một
đang được dịch, vui lòng đợi..