Firstly, we need have a definition

Firstly, we need have a definition what is the bottom of market. I think we can agree that the bottom of housing market is the price calculated on production cost of house. In this meaning, they have fallen nearly to the bottom. Now you can buy a 40-50 sq. m house for just VND500-600 million. If it is reduced further, builders will face losses.

Obviously, we can do more to reduce the price, for instance by using more advanced construction technologies and materials and reducing management cost and also capital using cost.

How do you see the market next year?

The low-priced segment will see better growth next year. It will see a larger number of transactions. But we need to do more to help the market recover soon. The government should consider allowing banks to accept the huge volume of gold owned by people as deposits to develop the property market. The current policy, which does not allow gold transactions or deposits, has prevented the property market from benefiting.

The Housing Law and the Real Estate Business Law are in revising process and to be adopted by the National Assembly late next year. Under those laws, expats will find it easier not only to buy houses and also to have the transaction rights in Vietnam. This is a new decision and will contribute to strengthening belief and demand in the market.

Kết quả (Việt) 1:

Trước hết, chúng ta cần có một định nghĩa những gì là đáy của thị trường. Tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể đồng ý rằng dưới cùng của nhà trường là giá tính vào chi phí sản xuất của ngôi nhà. Trong ý nghĩa này, họ đã giảm gần phía dưới. Bây giờ bạn có thể mua một ngôi nhà 40-50 m vuông chỉ 500-600 triệu. Nếu nó là giảm hơn nữa, nhà xây dựng sẽ đối mặt với thua lỗ.Rõ ràng, chúng tôi có thể làm nhiều hơn để giảm giá, ví dụ bằng cách sử dụng nâng cao công nghệ xây dựng và vật liệu và quản lý chi phí và thủ đô cũng bằng cách sử dụng chi phí giảm.Làm thế nào bạn có thấy trên thị trường vào năm tới?Phân khúc giá thấp sẽ thấy tốc độ tăng trưởng tốt hơn vào năm tới. Nó sẽ nhìn thấy một số lượng lớn giao dịch. Nhưng chúng ta cần phải làm nhiều hơn nữa để giúp thị trường hồi phục sớm. Chính phủ nên xem xét cho phép các ngân hàng chấp nhận khối lượng lớn vàng sở hữu bởi những người như các trầm tích để phát triển thị trường bất động sản. Các chính sách hiện hành, không cho phép giao dịch vàng hoặc tiền gửi, đã ngăn các thị trường bất động sản hưởng lợi.Luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản đang trong quá trình sửa đổi và được thông qua bởi Quốc hội vào năm ngoái tiếp theo. Theo những luật lệ, người nước ngoài sẽ tìm thấy nó dễ dàng hơn không chỉ để mua nhà và cũng có quyền giao dịch tại Việt Nam. Đây là một quyết định mới và sẽ góp phần củng cố niềm tin và nhu cầu thị trường.

Kết quả (Việt) 2:

Trước hết, chúng ta cần có một định nghĩa là những gì đáy của thị trường. Tôi nghĩ rằng chúng ta có thể đồng ý rằng đáy của thị trường nhà ở là giá tính vào chi phí sản xuất của ngôi nhà. Trong ý nghĩa này, họ đã giảm gần đến đáy. Bây giờ bạn có thể mua một căn nhà 40-50 vuông. M chỉ 500-600 triệu. Nếu nó được tiếp tục giảm, các nhà xây dựng sẽ phải đối mặt với thua lỗ.

Rõ ràng, chúng ta có thể làm nhiều hơn để giảm giá, ví dụ bằng cách sử dụng công nghệ xây dựng tiên tiến hơn và các vật liệu và giảm chi phí quản lý và cũng vốn bằng chi phí.

Làm thế nào để bạn nhìn thấy thị trường trong năm tới ?

Các giá rẻ phân khúc sẽ tăng trưởng tốt hơn trong năm tới. Nó sẽ thấy một số lượng lớn các giao dịch. Nhưng chúng ta cần phải làm nhiều hơn để giúp thị trường hồi phục sớm. Chính phủ nên xem xét cho phép các ngân hàng chấp nhận khối lượng lớn vàng thuộc sở hữu của người dân như tiền gửi để phát triển thị trường bất động sản. Các chính sách hiện hành, mà không cho phép các giao dịch hoặc các khoản tiền gửi vàng, đã khiến thị trường bất động sản từ lợi.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đang trong quá trình sửa đổi và được thông qua bởi Quốc hội vào cuối năm tới. Theo các luật này, người nước ngoài sẽ tìm thấy nó dễ dàng hơn không chỉ để mua nhà và cũng có quyền giao dịch tại Việt Nam. Đây là một quyết định mới và sẽ góp phần củng cố niềm tin và nhu cầu trên thị trường.