The Turkish planning legislation au

The Turkish planning legislation authorizes the Greater Municipalities for regulating the site selection, size and other development issues of shopping centers. Since the 1990s, the development plan of Ankara has been subject to many partial changes that have altered the major planning decisions of the city. For this reason, and for a long time, its growth has been with only partial plans and plan amendments. The plan for Western Ankara has been subject to 85 partial plans and 180 plan amend- ments between 1985 and 2008 (Balta & Eke, 2011; Eceral, Varol, & Alkan, 2009). This points a certain level of land speculation and fast-paced transformation of the city, causing the construction sector to boom (Oktem, 2011). This is reflected on local municipal- ities as flexible regulation of development and urban growth. The development of the city can be changed by partial plans or planning decisions, such as change in land use, floor area ratio, height, the requests of the developers and the necessi- ties of the land market (Ozuduru & Varol, 2009). This has had a sig- nificant impact on flexible site selection of shopping centers in Ankara.

Kết quả (Việt) 1:

Bồn kế hoạch pháp luật cho phép các đô thị lớn hơn cho quy định lựa chọn trang web, kích thước và các vấn đề phát triển của Trung tâm mua sắm. Từ thập niên 1990, kế hoạch phát triển của Ankara đã hư hại nhiều thay đổi một phần rằng đã thay đổi quyết định lập kế hoạch lớn của thành phố. Vì lý do này, và trong một thời gian dài, sự phát triển của nó đã với chỉ một phần kế hoạch và kế hoạch sửa đổi. Kế hoạch cho phía tây Ankara đã tùy thuộc vào một phần kế hoạch 85 và 180 kế hoạch sửa đổi-ments từ năm 1985 tới năm 2008 (Balta & Eke, năm 2011; Eceral, Varol, & Alkan, 2009). Điều này chỉ một mức nhất định của đất suy đoán và chuyển đổi nhịp độ nhanh của thành phố, gây ra các lĩnh vực xây dựng để phát triển vượt bậc (Oktem, năm 2011). Đây là reflected trên municipal-ities địa phương như RMIT quy định của phát triển và phát triển đô thị. Sự phát triển của thành phố có thể được thay đổi bởi một phần kế hoạch hoặc quyết định lập kế hoạch, chẳng hạn như thay đổi sử dụng đất, floor khu vực tỷ lệ, chiều cao, các yêu cầu của các nhà phát triển và các mối quan hệ necessi của thị trường đất (Ozuduru & Varol, 2009) Điều này đã có một tác động sig-nificant RMIT lựa chọn trang web của Trung tâm mua sắm tại Ankara.

Kết quả (Việt) 2:

Pháp luật về kế hoạch của Thổ Nhĩ Kỳ cho phép các đô thị lớn hơn để điều chỉnh các vấn đề lựa chọn địa điểm, quy mô và phát triển khác của trung tâm mua sắm. Từ những năm 1990, kế hoạch phát triển của Ankara đã chịu nhiều thay đổi một phần đã thay đổi quyết định lập kế hoạch lớn của thành phố. Vì lý do này, và trong một thời gian dài, sự phát triển của nó đã được chỉ với một phần kế hoạch và kế hoạch sửa đổi. Kế hoạch cho phương Tây Ankara đã chịu 85 kế hoạch một phần và 180 kế hoạch ments amend- từ năm 1985 đến năm 2008 (Balta & Eke, 2011; Eceral, Varol, và Alkan, 2009). Điều này chỉ một mức độ đầu cơ đất đai và chuyển đổi nhịp độ nhanh của thành phố, làm cho ngành xây dựng bùng nổ (Oktem, 2011). Đây là tái fl ected vào nhà chức municipal- địa phương quy định exible fl phát triển và phát triển đô thị. Sự phát triển của thành phố có thể được thay đổi bằng một phần kế hoạch, quyết định kế hoạch, chẳng hạn như thay đổi trong sử dụng đất, tỷ lệ diện tích oor fl, chiều cao, theo yêu cầu của các nhà phát triển và các mối quan hệ necessi- của thị trường đất đai (Ozuduru & Varol, 2009). Điều này đã có tác động có ý nghĩa đối fl lựa chọn địa điểm exible trung tâm mua sắm tại Ankara.