Despite downtown’s popularity with

Despite downtown’s popularity with younger adults, a key source of renters, apartment developers are largely avoiding the neighborhood. Among other things, it’s easier and cheaper to build in the valley’s outer rings; Fremont Street lacks a full-service supermarket; and downtown remains laced with vagrants, vacant lots and boarded-up buildings.

John Curran, Downtown Project’s real estate portfolio manager, said it’s somewhat of a “pioneering neighborhood,” and that a project there needs developers who can see what downtown would be “in a few years, rather than where it is today.”

Carlson, for one, said “a lot of people don’t understand how amazing” it is on Fremont Street east of the casino-packed, canopy-covered Fremont Street Experience, and that when his group saw “what this place can become, we were very interested” in developing a project.

“You can’t fake this kind of cool,” Fremont9’s website says. “Two steps to your right? Legendary Atomic Liquors. A block to your left? The Container Park filled with goodness. A hop, skip and jump in either direction? Dog parks. The world’s best barista. Craft everything.”

Fremont9’s average rental rates are expected to be around $1,000 to $1,100 per month, with units ranging from 500 to 1,200 square feet, Carlson said. In the Las Vegas area, the average asking rent in the first quarter was $918, according to New York-based research firm Reis Inc.

“We have been waiting so long for residences downtown, and to have them be available for people not of the highest income ... it’s just really exciting,” Mayor Carolyn Goodman said at Monday’s event.

Online shoe seller Zappos brought a surge of daily foot traffic to Fremont Street when it moved to the old City Hall in 2013. And Downtown Project, armed with $350 million of seed money, has financed new eateries, bars, tech startups, retailers and other ventures in the neighborhood.

Besides Container Park and Fremont9, a few other real estate developments have come to the corridor the past few years, including the Venue Las Vegas, an events facility across from the Container Park that hosted its first event last August, and Turmeric Flavors of India, a two-story restaurant and lounge that’s being built at the Venue’s next-door neighbor, City Center Motel.

But overall, unlike in other U.S. cities’ downtowns, ground-up construction is largely missing from Fremont Street. And east of the Container Park, foot traffic thins out as the landscape changes in part to empty lots and shuttered motels.

Atomic Liquors owner Lance Johns figures that if Fremont9 fills with tenants, developers would flood the area and more restaurants and retailers would open in the quieter stretch of Fremont.

At the very least, being next to 231 new homes — many of which would likely be filled with 20- and 30-somethings who like to go out — seems like a gold mine for the popular tavern.

“It’s not gonna hurt us at all, for sure,” he said.

Kết quả (Việt) 1:

Mặc dù phổ biến của Trung tâm thành phố với người lớn trẻ tuổi, một nguồn quan trọng của người thuê nhà, căn hộ phát triển chủ yếu là tránh các khu phố. Trong số những thứ khác, nó là dễ dàng hơn và rẻ hơn để xây dựng trong thung lũng bên ngoài vòng; Fremont Street thiếu một siêu thị đầy đủ dịch vụ; và Trung tâm thành phố vẫn là tẩm với vagrants, bỏ trống rất nhiều và up lên tòa nhà.John Curran, quản lý danh mục đầu tư của Downtown của dự án bất động sản, cho biết nó là phần nào của một khu phố"tiên phong", và rằng một dự án có nhu cầu phát triển những người có thể nhìn thấy những gì downtown sẽ "trong một vài năm, thay vì nơi mà nó là ngày hôm nay."Carlson, cho một, đã nói "rất nhiều người không hiểu làm thế nào tuyệt vời" đó là vào Fremont Street east Sòng bạc đóng gói, bao gồm buồng lái Fremont Street kinh nghiệm, và khi nhóm của ông đã thấy "những gì nơi này có thể trở thành, chúng tôi đã rất quan tâm đến" trong việc phát triển một dự án."Bạn không thể giả mạo loại mát mẻ," trang web của Fremont9 nói. "Hai bước bên phải của bạn? Huyền thoại rượu nguyên tử. Một khối bên trái của bạn? Công viên Container đầy với lòng tốt. Hop, bỏ qua và nhảy trong hai hướng? Công viên chó. Thợ pha cà phê tốt nhất của thế giới. Thủ công tất cả mọi thứ."Mức giá cho thuê trung bình của Fremont9 dự kiến sẽ là khoảng $1,000 đến $1.100 / tháng, với các đơn vị khác nhau, từ 500 đến 1.200 feet vuông, Carlson nói. Trong khu vực Las Vegas, là yêu cầu thuê trong quý đầu tiên là $918, theo công ty nghiên cứu dựa trên New York Reis Inc"Chúng tôi đã chờ đợi quá lâu cho nhà ở trung tâm thành phố, và có họ có sẵn cho những người không phải là thu nhập cao nhất... đó là chỉ thực sự sôi động," thị trưởng Carolyn Goodman nói thứ hai của sự kiện.Người bán giày dép trực tuyến Zappos mang lại một sự đột biến của chân hàng ngày lưu lượng truy cập cho Fremont Street khi nó di chuyển đến hội trường thành phố cũ vào năm 2013. Và dự án Downtown, trang bị vũ khí với 350 triệu USD tiền hạt giống, đã tài trợ mới quán ăn, quán Bar, công nghệ startups, nhà bán lẻ và liên doanh khác trong khu phố.Bên cạnh công viên Container và Fremont9, một vài sự phát triển bất động sản khác đã đến hành lang trong vài năm qua, bao gồm các địa điểm Las Vegas, một sự kiện sở đối diện công viên Container tổ chức sự kiện đầu tiên của nó cuối tháng tám và nghệ hương vị của Ấn Độ, hai tầng nhà hàng và sảnh khách đang được xây dựng tại các địa điểm cửa sau hàng xóm, phố Trung tâm Motel.Nhưng nói chung, không giống như ở các thành phố Hoa Kỳ downtowns, lên mặt đất xây dựng là chủ yếu là mất tích từ Fremont Street. Và về phía đông của Container Park, giao thông chân mỏng như cảnh quan để thay đổi một phần trống rất nhiều và chớp nhà nghỉ.Nguyên tử rượu chủ sở hữu nhân vật Lance Johns rằng nếu Fremont9 lấp đầy với người thuê nhà, nhà phát triển nào lũ lụt khu vực và nhiều nhà hàng và các nhà bán lẻ sẽ mở ra trong căng Fremont, yên tĩnh hơn.Ít nhất, là bên cạnh các ngôi nhà mới 231-nhiều người trong số đó sẽ có khả năng được lấp đầy với 20 - và 30-somethings những người thích đi — có vẻ giống như một mỏ vàng cho các quán rượu nổi tiếng."Nó sẽ không làm tổn thương chúng tôi tất cả, để chắc chắn," ông nói.

Kết quả (Việt) 2:

Mặc dù phổ biến trung tâm thành phố với người trẻ, một nguồn quan trọng của người thuê nhà, căn hộ nhà phát triển phần lớn tránh khu phố. Trong số những thứ khác, nó dễ dàng hơn và rẻ hơn để xây dựng trong vòng ngoài của thung lũng; Đường Fremont thiếu một siêu thị đầy đủ dịch vụ; và trung tâm thành phố vẫn còn tẩm với người lang thang, lô đất trống và các tòa nhà lên lên. John Curran, quản lý danh mục đầu tư bất động sản Thành phố của dự án, cho biết đó là phần nào của một "khu phố tiên phong", và rằng một dự án có nhu cầu phát triển những người có thể nhìn thấy những gì trung tâm thành phố sẽ là " trong một vài năm, chứ không phải là nơi mà nó là ngày hôm nay. " Carlson, cho một, cho biết" rất nhiều người không hiểu làm thế nào tuyệt vời "đó là trên đường Fremont đông của các casino đóng gói, tán phủ Fremont Street Experience, và rằng khi nhóm của ông đã nhìn thấy "những gì nơi này có thể trở thành, chúng tôi rất quan tâm" trong việc phát triển một dự án. "Bạn không thể giả mạo này loại mát mẻ," trang web Fremont9 nói. "Hai bước bên phải của bạn? Rượu nguyên tử huyền thoại. Một khối bên trái của bạn? The Park container chứa đầy sự tốt lành. Một hop, bỏ qua và nhảy trong hai hướng? Công viên chó. Barista tốt nhất thế giới. Craft tất cả mọi thứ. " Giá thuê trung bình của Fremont9 dự kiến sẽ được khoảng $ 1,000 đến $ 1,100 mỗi tháng, với các đơn vị khác nhau, từ 500 đến 1.200 feet vuông, Carlson nói. Trong khu vực Las Vegas, giá chào thuê trung bình trong quý đầu tiên là $ 918, theo công ty nghiên cứu tại New York Reis Inc "Chúng tôi đã chờ đợi quá lâu cho nhà ở trung tâm thành phố, và để họ có thể có sẵn cho những người không phải của thu nhập cao nhất ... nó chỉ thực sự thú vị ", Thị trưởng Carolyn Goodman nói tại sự kiện hôm thứ hai. trực tuyến giày bán Zappos đã mang đến một sự đột biến của giao thông chân hàng ngày để Fremont Street thì nó chuyển đến City Hall cũ vào năm 2013. Và Downtown dự án, trang bị 350 triệu $ tiền hạt giống, đã tài trợ món ăn mới, quán bar, phần khởi động công nghệ cao, các nhà bán lẻ và doanh khác trong khu phố. Bên cạnh Công viên container và Fremont9, một vài sự phát triển bất động sản khác đã đến hành lang trong vài năm qua, bao gồm cả các Địa điểm Las Vegas, một cơ sở các sự kiện trên từ công viên container mà tổ chức sự kiện đầu tiên của tháng tám năm ngoái, và Nghệ Hương vị của Ấn Độ, một nhà hàng hai tầng và phòng chờ mà đang được xây dựng tại hàng xóm của Venue, City Center Motel. Nhưng nhìn chung, không giống như trong downtowns các thành phố khác của Mỹ, xây dựng từ mặt đất lên phần lớn là mất tích từ Fremont Street. Và phía đông của Vườn container, giao thông chân mỏng ra như những thay đổi cảnh quan trong một phần để trống rất nhiều và nhà nghỉ bị đóng cửa. Chủ Atomic Rượu Lance Johns nghĩ rằng nếu Fremont9 lấp đầy với người thuê nhà, nhà phát triển sẽ làm ngập lụt các khu vực có nhiều nhà hàng và các nhà bán lẻ sẽ mở trong căng êm của Fremont. ít nhất, là bên cạnh 231 ngôi nhà mới - nhiều người trong số đó có khả năng sẽ được lấp đầy với 20 và 30-somethings người thích đi ra ngoài - có vẻ như một mỏ vàng cho các quán rượu nổi tiếng. "đó là không sẽ làm tổn thương chúng ở tất cả, chắc chắn, "ông nói.