Modernizing Land AdministrationAlth

Modernizing Land Administration
Although remarkable improvements to the rules and regulations governing land tenure have been achieved, large investments in land administration are still needed urgently to complete the issuance and reissuance of LURCs or joint Property Ownership and Land Use Right Certi cates and to update and digitize land pro les to lay down the foundation for the policy implementation. This requires allowing land users to exercise their rights more comprehensively but also improving the provision of land administration services and state management of land resources. It will also reduce land transaction costs, as many LURCs were issued without proper cadastral surveys
and subsequent updating changes. To help expedite the work and keep costs at a reasonable level, the government should consider alternative approaches and methods of cadastral survey and mapping, the most costly part of the work, in line with the actual need for cadastral data accuracy. For example, the data accuracy applied to agricultural land in vibrant peri-urban areas is unlikely needed for agricultural land in remote areas where land market transactions are much less likely (see Box 2.3).51
In the long term, improvement of governance and service delivery capacity of the land administration is vital for its sustainability, as the acceptance of its clients remains low. The incidence of registered transactions is estimated at one-fourth of the total number of land transactions at most. Concerning the issuance of LURCs, the survey under the governance module of the Vietnam Household Living Standards Survey (VHLSS) 2008 found signi cant room for improvement. (See Figure 2.3.)

Kết quả (Việt) 1:

Hiện đại hoá quản lý đất đaiMặc dù đã đạt được các cải tiến đáng chú ý cho các quy tắc và quy định về sở hữu đất đai, khoản đầu tư lớn trong chính quyền vùng đất vẫn là cần thiết khẩn cấp để hoàn thành việc phát hành và reissuance của LURCs hoặc chung quyền sở hữu tài sản và đất đai sử dụng quyền Certi cates, đồng thời để cập nhật và số hoá đất les pro để nằm xuống nền tảng cho việc thực hiện chính sách. Điều này đòi hỏi cho phép người sử dụng đất để thực hiện các quyền toàn diện hơn nhưng cũng có thể cải thiện việc cung cấp các chính quyền dịch vụ và nhà nước quản lý đất đai tài nguyên đất. Nó cũng sẽ làm giảm các chi phí giao dịch đất đai, khi rất nhiều LURCs đã được ban hành không phù hợp khảo sát địa chínhvà sau đó Cập Nhật thay đổi. Để giúp tiến hành công việc và giữ chi phí ở mức hợp lý, chính phủ nên xem xét phương pháp tiếp cận thay thế và phương pháp khảo sát địa chính và lập bản đồ, phần tốn kém nhất của công việc, trong phù hợp với nhu cầu thực tế về tính chính xác của dữ liệu địa chính. Ví dụ, dữ liệu chính xác được áp dụng cho đất nông nghiệp tại khu vực đô thị peri sôi động là không cần thiết đối với đất nông nghiệp ở vùng sâu vùng xa nơi đất thị trường giao dịch là nhiều ít có khả năng (xem hộp 2.3).51Trong dài hạn, cải thiện lượng quản trị và dịch vụ giao hàng của Cục quản lý đất đai là quan trọng đối với phát triển bền vững của nó, như là sự chấp nhận của khách hàng vẫn còn thấp. Tỷ lệ đăng ký giao dịch ước tính khoảng một phần tư tổng số diện tích đất giao dịch nhiều nhất. Liên quan đến việc phát hành LURCs, các cuộc khảo sát dưới các mô-đun quản lý nhà nước của Việt Nam gia đình sống tiêu chuẩn khảo sát (VHLSS) 2008 tìm thấy signi cant phòng để cải thiện. (Xem hình 2.3.)

Kết quả (Việt) 2:

Hiện đại hóa quản lý đất đai
Mặc dù những cải tiến đáng chú ý đến các quy tắc và các quy định về sở hữu đất đai đã đạt được, các khoản đầu tư lớn trong quản lý đất đai vẫn cần khẩn trương hoàn thành việc phát hành và cấp lại GCNQSDĐ hoặc Cates Quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất phải Chứng chỉ doanh và để cập nhật và số hóa đất chuyên nghiệp les để nằm xuống nền tảng cho việc thực hiện chính sách. Điều này đòi hỏi cho phép người sử dụng đất thực hiện các quyền của họ một cách toàn diện hơn mà còn cải thiện việc cung cấp các dịch vụ quản lý đất đai và quản lý nhà nước về tài nguyên đất. Nó cũng sẽ làm giảm chi phí giao dịch đất đai, như nhiều GCNQSDĐ đã được ban hành mà không khảo sát địa chính thích hợp
và thay đổi cập nhật tiếp theo. Để giúp đẩy nhanh công việc và giữ chi phí ở mức hợp lý, chính phủ nên xem xét phương pháp thay thế và phương pháp khảo sát địa chính và bản đồ, phần tốn kém nhất trong công việc, phù hợp với nhu cầu thực tế về tính chính xác dữ liệu địa chính. Ví dụ, các dữ liệu chính xác áp dụng cho đất nông nghiệp ở các vùng ven đô thị sôi động là không cần thiết đối với đất nông nghiệp ở vùng sâu vùng xa, nơi giao dịch trên thị trường đất là ít có khả năng (xem Hộp 2.3) .51
Về lâu dài, cải thiện quản trị và dịch vụ khả năng giao quản lý đất đai là rất quan trọng cho sự bền vững của nó, như sự chấp nhận của khách hàng vẫn còn thấp. Tỷ lệ giao dịch đã đăng ký được ước tính khoảng một phần tư tổng số các giao dịch đất đai nhiều nhất. Liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ, các khảo sát theo các mô-đun quản trị của Điều tra mức sống hộ gia đình Việt Nam (VHLSS) năm 2008 cho thấy phòng trọng yếu để cải thiện. (Xem Hình 2.3).