AbstractThis article investigates t

Abstract
This article investigates the positive effects on rents by office clustering in Ho Chi Minh City. The density of
buildings in the CBD increases labor productivity and creates added value for the whole economy, stimulating
economic growth and development. Applying similar methodologies and approaches used to identify the clustering
effects in Houston and Amsterdam, I separated the rent effects of location density. After controlling main
characteristics of buildings including: the location, age, size, quality and operational status, I find a strong positive
effect of being located in dense office areas. For every time the size of the office district doubles, the rents tenants
are willing to pay increases by 4.3 to 7.1 percent. This finding extends the literature of the clustering effects from
the developed world to the developing one. In other words, the results support the argument that real estate
market behavior is remarkably similar from place to place.
Keywords: Clustering effects, agglomeration economies, Ho Chi Minh City, rental office market.

Kết quả (Việt) 1:

Tóm tắtBài viết này điều tra các tác động tích cực trên tiền thuê văn phòng clustering tại thành phố Hồ Chí Minh. Mật độCác tòa nhà tại CBD làm tăng năng suất lao động và tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế toàn bộ, kích thíchtăng trưởng kinh tế và phát triển. Áp dụng tương tự như các phương pháp và phương pháp tiếp cận sử dụng để xác định các cụmhiệu ứng trong Houston và Amsterdam, tôi tách ra những ảnh hưởng thuê của mật độ vị trí. Sau khi kiểm soát chínhđặc điểm của tòa nhà bao gồm: các địa điểm, tuổi tác, kích thước, chất lượng và trạng thái hoạt động, tôi tìm thấy một tích cực mạnh mẽảnh hưởng của đang được tọa lạc trong khu vực văn phòng dày đặc. Mỗi lần tăng gấp đôi kích thước của văn phòng huyện, người thuê nhà thuêsẵn sàng trả tăng bởi 4.3 đến 7,1 phần trăm. Tìm kiếm này mở rộng các tài liệu của các hiệu ứng kết cụm từCác nước phát triển với nước đang phát triển. Nói cách khác, các kết quả hỗ trợ các đối số đó bất động sảnthị trường hành vi là đáng kể tương tự từ nơi này đến nơi.Từ khóa: Clustering hiệu ứng, kết tụ nền kinh tế, thành phố Hồ Chí Minh, thị trường văn phòng cho thuê.

Kết quả (Việt) 2:

Tóm tắt
bài viết này khảo sát các tác động tích cực về giá thuê văn phòng của nhóm trong Thành phố Hồ Chí Minh. Mật độ của
các tòa nhà trong khu vực trung tâm tăng năng suất lao động và tạo ra giá trị gia tăng cho cả nền kinh tế, kích thích
tăng trưởng kinh tế và phát triển. Áp dụng phương pháp tương tự như phương pháp tiếp cận và sử dụng để xác định các phân nhóm
tác dụng ở Houston và Amsterdam, tôi tách ra những ảnh hưởng của mật độ thuê địa điểm. Sau khi kiểm soát chính
đặc điểm của tòa nhà bao gồm: vị trí, độ tuổi, kích thước, chất lượng và tình trạng hoạt động, tôi tìm thấy một dương mạnh
tác dụng của bị nằm trong khu vực văn phòng dày đặc. Đối với mỗi lần kích thước của khu văn phòng tăng gấp đôi, những người thuê nhà thuê
sẵn sàng trả tăng 4,3 đến 7,1 phần trăm. Phát hiện này mở rộng văn học của các hiệu ứng phân nhóm từ
các nước phát triển với phát triển một. Nói cách khác, kết quả hỗ trợ cho lập luận rằng bất động sản
vi thị trường là tương đối giống nhau từ nơi này đến nơi khác.
Từ khóa: hiệu ứng Clustering, nền kinh tế tích tụ, Thành phố Hồ Chí Minh, thị trường văn phòng cho thuê.