Ryan Shear As planned, the property

Ryan Shear As planned, the property at 300 Biscayne Boulevard will include condo and rental components. As it’s tentatively named, Vice, a 464-unit “New York-style” apartment building, will be part of an “entirely different product set” from other multifamily product in the pipeline, Shear said. “Our buildings are jammed with amenities,” he said. “It’s designed to be social.” The rental building, at 243 Northeast Third Street, will offer 60,000 square feet of common amenities, a double-decker pool deck and a gym that spans up to 7,000 square feet. Units will offer techy features like in-unit speakers – so that music on your phone connects automatically when you step into your apartment – and Apple TV. He called other new projects, like Melo’s Melody Tower, a new 38-story apartment tower in Miami’s Arts & Entertainment District, “the diametric opposite of what we’re building.” PMG will likely partner with a brand for the apartment tower, he said. One-bedroom units at PMG’s project will average about 550 square feet and start at around $1,800 a month. At Melody, for example, a one-bedroom goes for about $1,650. Delivery of the building is slated for the summer of 2018. It will include studios, one-, two-, and three-berooms, as well as Junior 4s, the latter of which is a New York City-style one-bedroom apartment with a separate dining room or office. Property records show that PMG Downtown Developers LLC paid $80 million or about $900 per square foot for the 88,800-square-foot site in November 2014. The developer, led by Kevin Maloney, is partnering with Greybrook Securities and Greybrook Realty Partners on the luxury condo component of 300 Biscayne Boulevard. PMG has held off on announcing plans for condo component as the market continues to slow. As The Real Deal reported earlier this year, big construction loans are likely to subsequently become more difficult to secure, especially for the luxury condo market. This week, the owners of the Midtown 6 site announced plans to build a 447-unit apartment building with ground-floor retail – replacing previous plans for a condo tower. New apartment projects have also recently been announced for Miami’s hotter neighborhoods, including Edgewater, Brickell, Coral Gables and the former Omni area, now known as the A&E district. For the rentals, PMG is targeting millennials, young professionals, or what Shear calls the demographic between graduating from college to when you “start becoming a real person.” “If you’re a 50-year-old, you’ll feel pretty out of place.” - See more at: http://therealdeal.com/miami/2016/05/24/as-rental-market-heats-up-pmg-turns-to-luxury-sector-for-downtown-miami-project/#sthash.ejSXOQD3.dpuf

Kết quả (Việt) 1:

Ryan Shear như dự định, bất động sản tại 300 Biscayne Boulevard sẽ bao gồm các thành phần căn hộ và cho thuê. Khi nó được tạm đặt tên, phó, một tòa nhà căn hộ 464-đơn vị "Phong cách New York", sẽ là một phần của một bộ sản phẩm hoàn toàn khác nhau"" từ sản phẩm đa trong các đường ống, Shear nói. "Các tòa nhà của chúng tôi bị kẹt với các tiện ích," ông nói. "Nó thiết kế để được xã hội." Cho thuê tòa nhà, 243 Northeast Third Street, sẽ cung cấp cho 60.000 feet vuông, thường Tiện nghi, một hai tầng sàn hồ bơi và phòng tập thể dục kéo dài lên đến 7.000 feet vuông. Đơn vị sẽ cung cấp các tính năng hay giận như các diễn giả trong đơn vị-để âm nhạc trên điện thoại của bạn kết nối tự động khi bạn bước vào nhà chung cư – và Apple TV của bạn. Ông gọi là dự án mới khác, giống như của Melo Melody Tower, một tòa tháp căn hộ cao cấp 38 tầng mới ở Miami của nghệ thuật & giải trí District, "diametric đối lập với những gì chúng tôi đang xây dựng." PMG sẽ có khả năng đối tác với một thương hiệu cho các căn hộ tháp, ông nói. Một phòng ngủ đơn vị tại PMG của dự án sẽ trung bình khoảng 550 feet vuông và bắt đầu lúc khoảng 1.800 $ một tháng. Lúc giai điệu, ví dụ, một phòng ngủ đi cho khoảng $1.650. Giao hàng tận nơi của tòa nhà là dự kiến cho mùa hè năm 2018. Nó sẽ bao gồm studios, một giờ, hai-, và ba-berooms, cũng như Junior 4s, cái sau là một căn hộ một phòng ngủ mang phong cách thành phố New York với một phòng ăn riêng hoặc văn phòng. Hồ sơ bất động sản cho thấy rằng PMG Downtown phát triển LLC trả 80 triệu USD hay khoảng $900 cho mỗi square foot cho các trang web 88,800-square-foot vào tháng 11 năm 2014. Các nhà phát triển, dẫn đầu bởi Kevin Maloney, là cộng tác với Greybrook chứng khoán và Greybrook Realty đối tác trên các thành phần chung cư sang trọng của 300 Biscayne Boulevard. PMG đã tổ chức thông báo các kế hoạch cho các căn hộ phần thị trường tiếp tục để làm chậm. Theo The Real Deal báo cáo đầu năm nay, xây dựng lớn vay có khả năng sau đó đã trở thành khó khăn hơn để an toàn, đặc biệt là đối với thị trường chung cư sang trọng. Tuần này, chủ sở hữu của trang web Midtown 6 công bố kế hoạch để xây dựng một tòa nhà căn hộ 447-đơn vị với bán lẻ tầng trệt-thay thế các kế hoạch trước đó cho một tòa tháp chung cư. Dự án căn hộ mới gần đây cũng đã được công bố cho nóng hơn Miami của khu phố, bao gồm cả Edgewater, Brickell, Coral Gables và diện tích Omni cũ, bây giờ được biết đến như khu A & E. Cho thuê, PMG nhắm mục tiêu theo millennials, các chuyên gia trẻ hoặc những gì cắt cuộc gọi cá nhân giữa tốt nghiệp từ trường cao đẳng để khi bạn "bắt đầu trở thành một người thực sự." "Nếu bạn 50 tuổi, bạn sẽ cảm thấy khá ra khỏi chỗ." - xem thêm tại: http://therealdeal.com/miami/2016/05/24/as-rental-market-heats-up-pmg-turns-to-luxury-sector-for-downtown-miami-project/#sthash.ejSXOQD3.dpuf

Kết quả (Việt) 2:

Ryan cắt Theo kế hoạch, tài sản tại 300 Biscayne Boulevard sẽ bao gồm khu căn hộ và các thành phần cho thuê. Vì nó dự kiến ​​đặt tên, Vice, một 464-đơn vị "New York theo kiểu" xây dựng căn hộ, sẽ là một phần của một "bộ sản phẩm hoàn toàn khác nhau" từ sản phẩm nhiều gia đình khác trong các đường ống, cắt nói. "Các tòa nhà của chúng tôi đang bị kẹt với các tiện nghi," ông nói. "Nó được thiết kế để được xã hội." Tòa nhà cho thuê, tại 243 Đông Bắc Third Street, sẽ cung cấp 60.000 feet vuông tiện nghi thông thường, một hai tầng boong hồ bơi và phòng tập thể dục kéo dài lên đến 7.000 feet vuông. Các đơn vị sẽ cung cấp tính năng hay giận như người trong đơn vị - vì vậy mà âm nhạc trên điện thoại của bạn kết nối tự động khi bạn bước vào căn hộ của bạn - và Apple TV. Ông kêu gọi các dự án mới khác, như Melody Tower Melo, một tòa tháp căn hộ 38 tầng mới tại Quận Arts & Entertainment Miami ", ngược lại mặt phẳng xuyên của những gì chúng ta đang xây dựng." PMG rất có thể sẽ hợp tác với một thương hiệu cho các tòa tháp căn hộ, ông nói. đơn vị một phòng ngủ tại dự án PMG sẽ ở mức trung bình khoảng 550 feet vuông và bắt đầu vào khoảng $ 1,800 một tháng. Tại Melody, ví dụ, một phòng ngủ đi cho khoảng $ 1,650. Phân phối của các tòa nhà được dự kiến ​​vào mùa hè năm 2018. Nó sẽ bao gồm các hãng phim, một, hai, và ba-berooms, cũng như Junior 4s, thì sau đó là New York City-phong cách căn hộ một phòng ngủ có một phòng ăn riêng hoặc văn phòng. hồ sơ tài sản cho thấy PMG Downtown Developers LLC trả 80 triệu $ hay khoảng $ 900 mỗi foot vuông cho các trang web 88.800 foot vuông vào tháng năm 2014. Các nhà phát triển, dẫn đầu bởi Kevin Maloney, đang hợp tác với Chứng khoán Greybrook và Greybrook Realty Partners trên các khu căn hộ cao cấp thành phần của 300 Biscayne Boulevard. PMG đã tổ chức off trên công bố kế hoạch cho các thành phần ở như thị trường tiếp tục suy giảm. Như The Real Deal báo cáo hồi đầu năm nay, cho vay xây dựng lớn có khả năng sau đó trở nên khó khăn hơn để đảm bảo an toàn, đặc biệt là đối với các thị trường căn hộ cao cấp. Tuần này, các chủ sở hữu của trang web Midtown 6 công bố kế hoạch xây dựng một tòa nhà căn hộ 447-đơn vị có bán lẻ tầng trệt - thay thế kế hoạch trước cho một tòa tháp ở. dự án căn hộ mới cũng vừa được công bố cho các khu phố nóng hơn của Miami, bao gồm Edgewater, Brickell, Coral Gables và cựu khu vực Omni, nay là huyện A & E. Cho thuê, PMG được nhắm mục tiêu Millennial, chuyên gia trẻ, hoặc những gì cắt gọi nhân khẩu học giữa tốt nghiệp đại học đến khi bạn "bắt đầu trở thành một người thực sự." "Nếu bạn là một người 50 tuổi, bạn sẽ cảm thấy khá . ra khỏi vị trí "- Xem chi tiết tại: