3.2.5 BALCONIESDesign balconies to

3.2.5 BALCONIES


Design balconies to maximize usability, comfort, and building performance, while minimizing negative impacts on the building mass, public realm, and natural environment.
a. Avoid balcony arrangements that signifcantly increase the physical and apparent visual building mass. Wrap-around balconies are generally discouraged, but if included may require a smaller tower loor plate or greater tower separation distances to offset the impacts on shadow, sky view, privacy, and daylighting caused by adding to the building mass (see
3.2.2 Floor Plate Size and Shape).
b. Design balconies to meet sustainability objectives, including the use of separated loor slabs

may offer greater privacy and be more comfortable, particularly on upper loors (see also 2.5 Private Open Space). to minimize heat loss from thermal bridging, less transparent materials to reduce bird strikes and mitigate light trespass, and
arrangements and materials that control sunlight penetration passive heat gain.

Design residential balconies to be an extension of interior living space and consider the following:
balconies greater than 1.5 metres in depth and rectangular in shape are generally preferred for dining and seating; and
inset or partially inset balcony arrangements
RATIONALE
Balconies are often included, particularly in residential and mixed-use tall buildings, to provide private open space amenity. While balconies contribute important outdoor space, their placement and design can have a major impact on the real and perceived bulk of a tall building. When balconies are contiguous and wrap the entire tower, the result can sometimes be a building envelope that appears much larger than the tower loor plate, even when it meets the 750 square metre maximum size
Balcony arrangements which are not carefully planned and integrated within the tower massing can contribute to additional shadow impacts and a reduction in privacy, sky view, and daylighting. A decrease in loor plate size or increase in separation distances may be required to mitigate the impact of
balconies on the public realm and neighbours.
54
From a sustainable design perspective, balcony arrangements, materials, and construction methods can signifcantly impact building energy performance. Furthermore, transparent glass balconies are generally discouraged, since they can pose a collision risk for migratory birds and do little to manage passive solar gain or reduce sky glow caused by light trespass from the building interior. Where glass is used, it should always include bird-friendly surface treatments.
Oficial Plan Reference:
3.1.2 Built Form: Policy 3b, 3d, 3e, 3f and 6 |
5.1.3 Site Plan Control: Policy 3c
Related Standards, Guidelines & Studies
Toronto Green Standard 1 Bird-Friendly Development
Guidelines

Kết quả (Việt) 1:

3.2.5 BAN CÔNGThiết kế ban công để tối đa hóa khả năng sử dụng, sự thoải mái, và xây dựng hiệu suất, trong khi giảm thiểu các tác động tiêu cực trên các lĩnh vực xây dựng khối lượng, công cộng, và môi trường tự nhiên.a. tránh sự sắp xếp ban công signifcantly đó tăng thị giác vật lý và rõ ràng xây dựng khối lượng. Bọc xung quanh ban công được khuyến khích nói chung, nhưng nếu bao gồm có thể yêu cầu một tấm loor tháp nhỏ hơn hoặc lớn hơn khoảng cách tách tháp để bù đắp những tác động vào bóng tối, bầu trời xem, bảo mật, và daylighting gây ra bằng cách thêm vào xây dựng khối lượng (xem3.2.2 sàn tấm kích thước và hình dạng).sinh thiết kế ban công để đáp ứng mục tiêu phát triển bền vững, bao gồm cả việc sử dụng phân tách loor sàncó thể cung cấp bảo mật lớn hơn và thoải mái hơn, đặc biệt là trên trên loors (xem cũng 2.5 mở không gian riêng tư). để giảm thiểu thiệt hại nhiệt từ chuyển tiếp nhiệt, các vật liệu ít minh bạch để giảm cuộc đình công chim và giảm thiểu ánh sáng trespass, vàsắp xếp và vật liệu kiểm soát ánh sáng mặt trời thâm nhập thụ động nhiệt độ đạt được.Thiết kế các ban công dân cư để là một phần mở rộng không gian sống nội thất và xem xét những điều sau đây:Ban công lớn hơn 1,5 mét trong chiều sâu và hình chữ nhật hình dạng được nói chung ưa thích để ăn uống và chỗ ngồi; vàghép hoặc một phần ghép ban công sắp xếp LÝ DOBan công thường được cung cấp, đặc biệt là ở khu dân cư và sử dụng hỗn hợp nhà cao tầng, để cung cấp không gian mở riêng tư thú. Trong khi ban công đóng góp quan trọng không gian ngoài trời, vị trí và thiết kế của họ có thể có một tác động lớn trên phần lớn thực sự và nhận thức của một tòa nhà cao. Khi ban công được liên tục và quấn toàn bộ tháp, kết quả có thể đôi khi là một phong bì tòa nhà xuất hiện lớn hơn nhiều so với các tấm loor tháp, ngay cả khi nó đáp ứng kích thước tối đa 750 mét vuôngBan công sắp xếp mà không cẩn thận kế hoạch và tích hợp trong tháp massing có thể góp phần bổ sung bóng tác động và một sự giảm trong bảo mật, bầu trời xem, và daylighting. Một sự giảm xuống trong loor tấm kích thước hoặc gia tăng khoảng cách tách có thể được yêu cầu để giảm thiểu tác động của Ban công trên các lĩnh vực công cộng và hàng xóm.54Từ một quan điểm thiết kế bền vững, sự sắp xếp ban công, vật liệu và xây dựng phương pháp có thể signifcantly tác động xây dựng năng lượng hiệu suất. Hơn nữa, ban công kính trong suốt thường được khuyến khích, kể từ khi họ có thể đặt ra một nguy cơ va chạm cho loài chim di cư và làm ít để quản lý thụ động năng lượng mặt trời tăng hoặc giảm ánh sáng bầu trời gây ra bởi ánh sáng trespass từ bên trong tòa nhà. Trường hợp thủy tinh được sử dụng, nó luôn luôn nên bao gồm các phương pháp điều trị bề mặt thân thiện với gia cầm.Oficial kế hoạch tài liệu tham khảo:3.1.2 xây dựng mẫu: Chính sách 3b, 3d, 3e, 3f và 6 |5.1.3 trang web kế hoạch kiểm soát: Chính sách 3cLiên quan đến tiêu chuẩn, hướng dẫn & nghiên cứuToronto màu xanh lá cây phát triển thân thiện với chim 1 tiêu chuẩnHướng dẫn

Kết quả (Việt) 2:

3.2.5 Ban công thiết kế để tối đa hóa khả năng sử dụng ban công, thoải mái, và hiệu năng xây dựng, đồng thời giảm thiểu tác động tiêu cực đối với khối lượng xây dựng, khu vực công cộng, và môi trường tự nhiên. A. Tránh bố trí ban công mà signifcantly tăng khối lượng xây dựng hình ảnh vật lý và rõ ràng. Ban công bọc xung quanh thường không được khuyến khích, nhưng nếu có thể yêu cầu một tấm tháp Loor nhỏ hơn hoặc khoảng cách tháp tách lớn hơn để bù đắp những tác động lên bóng, sky view, riêng tư, và Daylighting gây ra bằng cách thêm vào các khối xây dựng (xem 3.2.2 Tầng Kích thước và hình dạng tấm). b. Ban công thiết kế để đáp ứng các mục tiêu phát triển bền vững, bao gồm cả việc sử dụng các tấm Loor tách ra có thể cung cấp bảo mật cao hơn và thoải mái hơn, đặc biệt là trên loors trên (xem thêm 2,5 Private Open Space). để giảm thiểu tổn thất nhiệt từ bắc cầu nhiệt, vật liệu kém minh bạch để giảm đình công gia cầm và giảm thiểu xâm nhập ánh sáng, và thu xếp và tài liệu mà kiểm soát sự xâm nhập ánh sáng mặt trời tăng nhiệt thụ động. Thiết kế ban công khu dân cư là một phần mở rộng của không gian sống bên trong và xem xét sau đây: ban công lớn hơn 1,5 mét, chiều sâu và hình chữ nhật thường được ưa thích dành cho ăn uống và chỗ ngồi; và inset inset hoặc một phần thỏa thuận ban SỞ Ban thường bao gồm, đặc biệt là ở khu dân cư và sử dụng hỗn hợp nhà cao tầng, cung cấp tin mở không gian tiện nghi. Trong khi ban công góp phần không gian ngoài trời quan trọng, vị trí và thiết kế của họ có thể có một tác động lớn đến số lượng lớn thực sự và cảm nhận của một tòa nhà cao tầng. Khi ban liền kề nhau và bọc toàn bộ tháp, kết quả đôi khi có thể là một phong bì xây dựng xuất hiện lớn hơn nhiều so với các tấm Loor tháp, ngay cả khi nó đáp ứng được 750 mét vuông kích thước tối đa sắp xếp Ban công mà không được lên kế hoạch và tích hợp bên trong tháp một cách cẩn thận Massing có thể góp phần tác động thêm bóng và giảm sự riêng tư, sky view, và Daylighting. Việc giảm kích thước tấm Loor hoặc tăng khoảng cách tách biệt có thể được yêu cầu để giảm thiểu tác động của các ban công trên các lĩnh vực công cộng và các nước láng giềng. 54 Từ một quan điểm bền vững thiết kế, sắp xếp ban công, vật liệu và phương pháp xây dựng signifcantly có thể tác động đến việc xây dựng hiệu suất năng lượng. Hơn nữa, ban công kính trong suốt thường được khuyến khích, vì chúng có thể gây ra nguy cơ va chạm với chim di cư và không làm gì để quản lý thu năng lượng mặt trời thụ động hoặc giảm bớt bầu trời rực sáng gây ra bởi ánh sáng xâm nhập từ bên trong tòa nhà. Trường hợp thủy tinh được sử dụng, nó phải luôn luôn bao gồm xử lý bề mặt chim thân thiện. Oficial Kế hoạch tham khảo: 3.1.2 Hình thức xây dựng: 3b Policy, 3d, 3e, 3f và 6 | 5.1.3 Site Plan Control: Chính sách 3c liên quan Tiêu chuẩn, Hướng dẫn & nghiên cứu Toronto Xanh Standard 1 Bird-thân thiện Phát triển Hướng dẫn