Integrated designAn integrated, "wh

Integrated design
An integrated, "whole building" approach A focus on the whole building is essential to realizing the benefits of green building. Energy efficiency, durability, and health benefits all depend on building systems working together to optimize performance. A spec list of "green" products is only a small part of the answer.

An integrated design, "whole team" process A collaborative process with the whole development team--architect, engineers, owner, contractors, plus residents and government officials at key points--is an essential part of green building. By coordinating everyone's responsibilities, integrated design makes all of the building systems work together, ensures that essential details like air sealing are done right, and reduces waste on the construction site. An integrated design charrette at the start of the project--before schematic design--is step one. By working together, the team members can use their combined expertise to avoid problems and call-backs and find the best, cost-effective green building solutions. Community involvement is also important; residents and neighbors will live with the team's decisions.

Follow-up Because green features often require careful construction techniques and methods, follow-up is essential. The integrated design process should carry through to building occupancy. It is especially important to monitor construction and keep lines of communication open. Commissioning is valuable because it not only ensures that building elements and systems are designed, installed, and calibrated to operate as intended, but it also lets the team minimize costly change orders and train operations staff in how to best maintain the building.

Expertise and Capacity Building
Green building requires an understanding of building science and the techniques, materials, and systems that can deliver a high-performance building. Developers, designers, contractors, and even building inspectors may have a hard time moving beyond traditional methods, and yet by learning to use green principles and techniques, they can grow their businesses as they adapt to new practices and requirements. Programmatic support for policies that require or incentivize green building will help building professionals step up to green and adopt high-performance practices.

Financing
Builders and developers often view the cost of green, high-performance materials and better design methods as the biggest obstacle to building green. While design and construction costs are only one to five percent higher (according to recent studies of new buildings), financing practices often do not account for the considerable savings in building operations. Underwriting for loans and mortgages that recognizes the considerable net present value of green improvements would go a long way toward making every building a green building. Financing and incentives are especially important now, as developers and contractors face the cost of learning new techniques and finding green materials.

Sustainable infrastructure: beyond buildings
Many of the benefits of green building: stormwater control, low-impact development, proximity to public transit and key services, are much more effective on a neighborhood scale. City or region-wide environmental goals and planning and policy approaches create incentives for developers and owners to build sustainably. Consistent water, energy, and land use policies that are geared to regional sustainability goals will improve the environment as they help to build a strong green building market.

Kết quả (Việt) 1:

Tích hợp thiết kếMột cách tiếp cận tích hợp, "toàn bộ xây dựng" một tập trung xây dựng trên toàn bộ là điều cần thiết để nhận ra những lợi ích của tòa nhà màu xanh lá cây. Năng lượng hiệu quả, độ bền và sức khỏe lợi ích tất cả phụ thuộc vào xây dựng hệ thống làm việc cùng nhau để tối ưu hóa hiệu suất. Một danh sách spec "xanh" sản phẩm là chỉ một phần nhỏ của câu trả lời.Một thiết kế tích hợp, "toàn bộ đội" quá trình A trình hợp tác với các nhóm phát triển toàn bộ - kiến trúc sư, kỹ sư, chủ sở hữu, nhà thầu, cộng với cư dân và quan chức chính phủ tại key điểm - là một phần thiết yếu của tòa nhà màu xanh lá cây. Bởi phối hợp của tất cả mọi người có trách nhiệm, tích hợp thiết kế làm cho tất cả các hệ thống xây dựng làm việc cùng nhau, đảm bảo rằng tinh chi tiết như máy hàn kín được thực hiện đúng, và làm giảm chất thải trên công trường xây dựng. Một charrette tích hợp thiết kế đầu của dự án - trước khi thiết kế sơ--là bước một. Bằng cách làm việc với nhau, các thành viên trong nhóm có thể sử dụng kết hợp chuyên môn của họ để tránh vấn đề và cuộc gọi-lưng và tìm xanh tốt nhất, hiệu quả chi phí xây dựng giải pháp. Sự tham gia của cộng đồng là cũng quan trọng; cư dân và người hàng xóm sẽ sống với quyết định của nhóm nghiên cứu.Theo dõi vì tính năng màu xanh lá cây thường đòi hỏi phải cẩn thận xây dựng kỹ thuật và phương pháp, theo dõi là cần thiết. Quá trình tích hợp thiết kế nên thực hiện thông qua để xây dựng suất phòng. Nó là đặc biệt quan trọng để giám sát xây dựng và giữ cho đường giao tiếp mở. Đưa vào hoạt động là có giá trị vì nó không chỉ đảm bảo rằng yếu tố xây dựng và hệ thống được thiết kế, cài đặt, và định cỡ để hoạt động như dự định, nhưng nó cũng cho phép đội giảm thiểu chi phí thay đổi đơn đặt hàng và nhân viên hoạt động đào tạo làm thế nào để tốt nhất duy trì tòa nhà.Chuyên môn và xây dựng năng lựcMàu xanh lá cây xây dựng đòi hỏi một sự hiểu biết về xây dựng khoa học và kỹ thuật, vật liệu và hệ thống có thể cung cấp một tòa nhà cao hiệu suất. Nhà phát triển, thiết kế, nhà thầu, và thậm chí xây dựng thanh tra có thể có một thời gian khó di chuyển vượt ra ngoài các phương pháp truyền thống, và chưa bằng cách học để sử dụng màu xanh lá cây nguyên tắc và kỹ thuật, họ có thể phát triển kinh doanh của họ như họ thích ứng với thực tiễn mới và yêu cầu. Chương trình hỗ trợ cho chính sách mà yêu cầu hoặc incentivize màu xanh lá cây xây dựng sẽ giúp các chuyên gia xây dựng bước lên đến màu xanh lá cây và áp dụng thực tiễn hiệu suất cao.Tài chínhXây dựng và nhà phát triển thường xem chi phí vật liệu màu xanh lá cây, hiệu suất cao và thiết kế tốt hơn phương pháp như là những trở ngại lớn nhất để xây dựng màu xanh lá cây. Trong khi chi phí thiết kế và xây dựng là duy nhất 1-5 phần trăm cao hơn (theo nghiên cứu gần đây của tòa nhà mới), tài chính thực hành thường không tài khoản cho các khoản tiết kiệm đáng kể trong việc xây dựng hoạt động. Bảo lãnh phát hành cho vay và khoản thế chấp nhận ra giá trị hiện tại ròng đáng kể cải tiến màu xanh lá cây sẽ đi một chặng đường dài về hướng làm mọi việc xây dựng một tòa nhà màu xanh lá cây. Tài chính và ưu đãi là đặc biệt quan trọng bây giờ, theo nhà phát triển và nhà thầu phải đối mặt với chi phí học tập kỹ thuật mới và việc tìm kiếm tài liệu màu xanh lá cây.Cơ sở hạ tầng bền vững: ngoài tòa nhàNhiều người trong số những lợi ích của màu xanh lá cây xây dựng: điều khiển nước mưa, phát triển tác động thấp, gần gũi với vận chuyển công cộng và các dịch vụ chính, nhiều hơn nữa hiệu quả trên quy mô khu phố. Thành phố hoặc vùng toàn môi trường mục tiêu và phương pháp tiếp cận quy hoạch và chính sách tạo ưu đãi cho các nhà phát triển và chủ sở hữu để xây dựng bền vững. Nhất quán nước, năng lượng, và các chính sách sử dụng đất đang hướng đến mục tiêu phát triển bền vững của khu vực sẽ cải thiện môi trường như họ giúp đỡ để xây dựng một xanh mạnh mẽ xây dựng thị trường.

Kết quả (Việt) 2:

Tích hợp thiết kế
Một tích hợp ", toàn bộ tòa nhà" tiếp cận A tập trung vào toàn bộ tòa nhà là điều cần thiết để thực hiện các lợi ích của việc xây dựng xanh. Năng lượng hiệu quả, lợi ích độ bền và sức khỏe tất cả phụ thuộc vào việc xây dựng hệ thống làm việc cùng nhau để tối ưu hóa hiệu suất. Một danh sách spec của các sản phẩm "xanh" chỉ là một phần nhỏ của câu trả lời. Một thiết kế tích hợp, "toàn đội" quá trình Một quá trình hợp tác với nhóm phát triển toàn - kiến trúc sư, kỹ sư, chủ sở hữu, nhà thầu, cộng với người dân và cán bộ chính quyền điểm quan trọng - là một phần thiết yếu của công trình xanh. Bằng cách phối hợp trách nhiệm của mọi người, thiết kế tích hợp làm cho tất cả các hệ thống xây dựng làm việc với nhau, đảm bảo rằng các chi tiết cần thiết như niêm phong không khí được thực hiện đúng, và giảm lượng rác thải trên các trang web xây dựng. Một charrette thiết kế tích hợp vào lúc bắt đầu của dự án - trước khi thiết kế sơ đồ - là bước một. Bằng cách làm việc cùng nhau, các thành viên trong nhóm có thể sử dụng kết hợp chuyên môn của họ để tránh các vấn đề và gọi hậu vệ và tìm thấy là tốt nhất, giải pháp xây dựng xanh hiệu quả chi phí. Sự tham gia của cộng đồng cũng rất quan trọng; cư dân và các nước láng giềng sẽ sống với quyết định của nhóm nghiên cứu. Theo dõi Bởi vì các tính năng màu xanh lá cây thường yêu cầu kỹ thuật và phương pháp xây dựng cẩn thận, theo dõi là cần thiết. Quá trình thiết kế tích hợp nên thực hiện thông qua việc xây dựng phòng. Nó đặc biệt quan trọng để giám sát xây dựng và giữ cho dòng mở thông tin liên lạc. Vận hành có giá trị vì nó không chỉ đảm bảo rằng các yếu tố xây dựng và hệ thống được thiết kế, lắp đặt, hiệu chỉnh và vận hành như dự định, nhưng nó cũng cho phép nhóm nghiên cứu giảm thiểu tốn kém thay đổi đơn đặt hàng và các hoạt động đào tạo nhân viên làm thế nào để duy trì tốt nhất của tòa nhà. Chuyên môn và năng lực Xây dựng tòa nhà xanh đòi hỏi sự hiểu biết về khoa học xây dựng và các kỹ thuật, vật liệu, và hệ thống có thể cung cấp một tòa nhà hiệu suất cao. Các nhà phát triển, nhà thiết kế, nhà thầu, và thậm chí thanh tra xây dựng có thể có một thời gian khó đi xa hơn phương pháp truyền thống, nhưng bằng cách học để sử dụng các nguyên tắc và kỹ thuật xanh, họ có thể phát triển doanh nghiệp của họ khi họ thích ứng với thực tiễn mới và yêu cầu. Chương trình trợ giúp cho các chính sách yêu cầu hoặc khuyến khích xây dựng màu xanh lá cây sẽ giúp các chuyên gia xây dựng bước lên đến màu xanh lá cây và các thông lệ hiệu suất cao. tài chính nhà xây dựng và phát triển thường xem chi phí của màu xanh lá cây, vật liệu hiệu suất cao và phương pháp thiết kế tốt hơn là trở ngại lớn nhất cho việc xây dựng màu xanh lá cây. Trong khi thiết kế và chi phí xây dựng cao hơn chỉ 1-5 phần trăm (theo nghiên cứu gần đây của các tòa nhà mới), thực hành tài chính thường không tài khoản cho các khoản tiết kiệm đáng kể trong việc xây dựng các hoạt động. Bảo lãnh cho các khoản vay thế chấp và công nhận giá trị hiện tại ròng đáng kể cải thiện màu xanh lá cây sẽ đi một chặng đường dài hướng tới làm cho mọi việc xây dựng một tòa nhà màu xanh lá cây. Tài chính và các ưu đãi đặc biệt quan trọng bây giờ, khi các nhà phát triển và các nhà thầu phải đối mặt với chi phí học tập những kỹ thuật mới và tìm kiếm vật liệu xanh. cơ sở hạ tầng bền vững: ngoài các tòa nhà Nhiều người trong số những lợi ích của công trình xanh: kiểm soát nước mưa, phát triển tác động thấp, gần đến giao thông công cộng và dịch vụ quan trọng, được nhiều hơn nữa hiệu quả trên thang điểm lân cận. Thành phố hoặc khu vực rộng mục tiêu môi trường và phương pháp tiếp cận lập kế hoạch và chính sách tạo động lực cho các nhà phát triển và chủ sở hữu để xây dựng bền vững. Chính sách về nước, năng lượng và sử dụng đất phù hợp mà đang hướng đến mục tiêu phát triển bền vững trong khu vực sẽ cải thiện môi trường như họ giúp đỡ để xây dựng một thị trường xây dựng xanh mạnh mẽ.