That corridor in my view is really

That corridor in my view is really going to be the Orchard Road of Ho Chi Minh," Solberg said, referring to Singapore's busiest shopping street. "I started going to Vietnam professionally in 1992. It is a market that we have known and liked fundamentally for a very, very long time."

Vietnamese citizens have few options for investing their money, with the country's stock market small and very erratic. Gold has been a popular fallback, but with the metal down 24 percent year to date, investors are returning to bricks and mortar.

As in other property markets around the world, investors that were burned during the global financial crisis are increasingly demanding, requiring greater transparency and more input over how their money is invested. EXS says it has worked hard to raise money in a tough market, so it can be deployed quickly when Son Kim identifies opportunities, rather than raising money when a bull market is already under way. Fund raising may be easier then, but Solberg believes managers end up investing at the top of a market.

"Regional or domestic investors have had a very hard time, especially in the last couple of years, in terms of raising blind pool funds - blind pool has become a four-letter word," he said. "With these investors, we have taken them by the hand and taken them done to Vietnam and introduced them to the management team. We have walked the sites with them. They have been able to touch and smell the deal very directly."

Some market watchers say deal flow won't hit full levels until funds operate more openly. "Investors across Asia are favoring a more direct form of investment, where visibility of deals is key," Marc Townsend, the managing director of the Vietnam office of the property brokerage CBRE, noted in a July 11 presentation at the Hilton Hanoi Opera.

According to research compiled by Professor Graeme Newell for the property-industry group APREA, Vietnam has the smallest pool of investable real estate in Asia, at just $21 billion, less than half the $48 billion in the second-from-last Philippines. Newell estimates that sum will treble to $65 billion by 2021 and hit $171 billion in 2031, although it will remain Asia's tiniest market (Newell did not assess frontier nations such as Cambodia, Laos, Bangladesh and Myanmar).

Despite that small size, the bulls feel this is the start of their run. "We're positive, we're not even cautiously optimistic," Quoc said.

Kết quả (Việt) 1:

Hành lang trong quan điểm của tôi là thực sự có là đường Orchard Road của Hồ Chí Minh,"sân bay Solberg nói, đề cập đến phố mua sắm bận rộn nhất của Singapore. "Tôi bắt đầu đi đến Việt Nam chuyên nghiệp vào năm 1992. Nó là một thị trường mà chúng ta đã biết và thích về cơ bản một thời gian rất dài."Công dân Việt Nam có vài lựa chọn để đầu tư tiền của họ, với thị trường chứng khoán của đất nước nhỏ và rất thất thường. Vàng đã là một dự phòng phổ biến, nhưng với kim loại xuống 24 phần trăm năm đến nay, nhà đầu tư đang quay lại viên gạch và vữa.Như trong thị trường bất động sản khác trên khắp thế giới, các nhà đầu tư bị đốt trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đang ngày càng đòi hỏi, yêu cầu sự minh bạch nhiều hơn và nhiều hơn nữa nhập trên làm thế nào là đầu tư tiền của họ. EXS nói rằng nó đã làm việc chăm chỉ để kiếm tiền trong một thị trường khó khăn, do đó, nó có thể được triển khai nhanh chóng khi con trai Kim xác định cơ hội, chứ không phải tăng tiền khi một thị trường bull đã được theo cách. Quỹ nâng cao có thể dễ dàng hơn sau đó, nhưng sân bay Solberg tin quản lý kết thúc đầu tư trên thị trường."Các nhà đầu tư khu vực hoặc trong nước đã có một thời gian rất khó khăn, đặc biệt là trong vài năm qua, trong điều kiện gây mù trời quỹ - mù trời đã trở thành một bốn - lá thư từ," ông nói. "Với các nhà đầu tư, chúng tôi đã đưa chúng bằng tay và đưa chúng làm cho Việt Nam và giới thiệu họ với đội ngũ quản lý. Chúng tôi đã đi bộ các trang web với họ. Họ đã có thể để liên lạc và mùi rất trực tiếp giải quyết."Theo dõi thị trường một số nói rằng thỏa thuận dòng chảy sẽ không đạt mức độ đầy đủ cho đến khi quỹ hoạt động cởi mở hơn. "Các nhà đầu tư châu á ủng hộ một hình thức đầu tư, nơi tầm nhìn của thỏa thuận là chìa khóa, trực tiếp hơn" Marc Townsend, giám đốc quản lý của Việt Nam văn phòng môi giới bất động sản CBRE, ghi nhận trong một buổi trình bày ngày 11 tại Hilton Hà Nội Opera.Theo nghiên cứu, biên soạn bởi giáo sư Graeme Newell cho nhóm ngành công nghiệp bất động sản APREA, Việt Nam có hồ bơi nhỏ nhất của investable bất động sản ở Châu á, tại chỉ cần $21 tỷ đồng, ít hơn một nửa của 48 tỷ USD tại Việt Nam lần thứ hai từ cuối. Newell ước tính số tiền đó sẽ treble đến 65 tỷ USD bởi 2021 và nhấn 171 tỷ USD năm 2031, mặc dù nó sẽ vẫn là của Châu á thị trường tiniest (Newell không đánh giá biên giới các quốc gia như Campuchia, Lào, Bangladesh và Myanmar).Mặc dù có kích thước nhỏ, bò cảm thấy điều này là sự bắt đầu của họ kéo dài. "Chúng tôi đang tích cực, chúng tôi không thậm chí còn thận trọng lạc quan," Quốc nói.

Kết quả (Việt) 2:

Đó là hành lang trong quan điểm của tôi là thực sự có được những đường Orchard Road của Hồ Chí Minh, "Solberg nói, ám chỉ đến phố mua sắm nhộn nhịp nhất Singapore." Tôi bắt đầu đến Việt Nam chuyên nghiệp vào năm 1992. Đây là một thị trường mà chúng tôi đã được biết đến và thích cơ bản trong một thời gian rất, rất dài. " Công dân Việt Nam có vài lựa chọn để đầu tư tiền của họ, với thị trường chứng khoán của nước nhỏ và rất thất thường. Vàng là một dự phòng phổ biến, nhưng với các kim loại giảm 24 phần trăm năm đến nay, các nhà đầu tư đang quay trở lại để gạch và vữa. Như trong các thị trường tài sản khác trên thế giới, các nhà đầu tư đã được chép trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đang ngày càng đòi hỏi khắt khe, đòi hỏi phải minh bạch hơn và đầu vào nhiều hơn tiền của họ được đầu tư như thế nào. EXS cho biết họ đã làm việc chăm chỉ để có tiền trong một thị trường khó khăn, vì vậy nó có thể được triển khai nhanh chóng khi Sơn Kim xác định các cơ hội, chứ không phải huy động tiền khi thị trường tăng đã được tiến hành. nâng Quỹ có thể được dễ dàng hơn sau đó, nhưng Solberg tin quản lý kết thúc đầu tư ở đầu của một thị trường. "Nhà đầu tư trong khu vực hoặc trong nước đã có một thời gian rất khó khăn, đặc biệt là trong vài năm qua, trong điều kiện gây quỹ hồ mù - bể mù đã trở thành một từ bốn chữ," ông nói. "Với những nhà đầu tư, chúng tôi đã đưa cho họ bằng tay và đưa cho họ thực hiện để Việt Nam và giới thiệu họ với đội ngũ quản lý. Chúng tôi đã bước đi trên trang web với họ. Họ đã có thể chạm vào và mùi thỏa thuận này rất trực tiếp." Một số thị trường quan sát nói dòng thỏa thuận sẽ không đạt mức đầy đủ cho đến khi quỹ hoạt động công khai hơn. "Các nhà đầu tư châu Á đang ủng hộ một hình thức trực tiếp hơn về đầu tư, nơi mà tầm nhìn của giao dịch là quan trọng", ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành văn phòng của công ty môi giới bất động sản CBRE Việt Nam, lưu ý trong một bài thuyết trình ngày 11 tháng 7 tại Opera Hilton Hà Nội. Theo để nghiên cứu biên soạn bởi giáo sư Graeme Newell cho nhóm APREA sở hữu công nghiệp, Việt Nam có hồ bơi nhỏ nhất của bất động sản investable ở châu Á, tại chỉ 21 tỷ $, ít hơn một nửa tỷ 48 $ trong lần thứ hai-từ-trước Philippines. Newell ước tính rằng số tiền sẽ tăng gấp 65 $ tỷ năm 2021 và đạt 171 tỷ $ trong năm 2031, mặc dù nó vẫn còn thị trường nhỏ nhất châu Á (Newell không đánh giá quốc gia biên giới như Campuchia, Lào, Bangladesh và Myanmar). Mặc dù có kích thước nhỏ, các con bò đực cảm thấy điều này là bắt đầu chạy của họ. "Chúng tôi đang tích cực, chúng tôi thậm chí không lạc quan thận trọng", Quốc nói.