Vietnam’s real estate market has be

Vietnam’s real estate market has been facing the fundamental problems shared by all
young real estate markets, including imperfect legal infrastructures and governmental
administration; lack of transparency and professionalism of both administrators and
players in the market; and especially limited sources of funding for real estate
development and trading.
- 104 -
The proposed policy solutions to these problems are action by the government to
perfect the legal framework for the real estate industry; increase the professionalism of
administrative officials, real estate firms, appraisals, brokers and investors; lower the
barriers to foreign investors; and encourage banks to lend more at more favorable rates
to real estate developers and buyers. The suggested solutions include an immediate
solution and one long-term solution. The immediate solution is a strategic alliance
between foreign and domestic real estate firms, which brings both parties many benefits
while at the same time providing a prompt solution to the current capital problem. The
long-term solution is real estate securitization, a process applied successfully in many of
the world’s real estate markets, which offers cheaper and less risky financing to real
estate development, and activates the real estate market and balances market supply and
demand by allowing more people to actively participate in it.
The property market of Vietnam is young and has much potential for
development; resolution of the current problems should lead to strong growth.

Kết quả (Việt) 1:

Thị trường bất động sản của Việt Nam đã đối mặt với những vấn đề cơ bản được chia sẻ bởi tất cảtrẻ bất động sản thị trường, bao gồm cả cơ sở hạ tầng pháp lý không hoàn hảo và chính phủquản lý; thiếu tính minh bạch và tính chuyên nghiệp của cả hai người quản trị vàcác cầu thủ trên thị trường; và đặc biệt là hạn chế các nguồn tài trợ cho bất động sảnphát triển và kinh doanh.-104-Các giải pháp đề xuất chính sách để những vấn đề này là hành động của chính phủhoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho các ngành công nghiệp bất động sản; tăng cường tính chuyên nghiệp củaCác quan chức hành chính, công ty bất động sản, định giá, môi giới và các nhà đầu tư; thấp hơn cácrào cản đối với các nhà đầu tư nước ngoài; và khuyến khích các ngân hàng cho vay nhiều hơn mức giá thuận lợi hơnnhà phát triển bất động sản và người mua. Giải pháp đề xuất bao gồm một ngay lập tứcgiải pháp và một trong những giải pháp lâu dài. Giải pháp trước mắt là một liên minh chiến lượcgiữa các công ty bất động sản trong và ngoài nước, đó mang lại cho cả hai bên nhiều lợi íchtrong khi đồng thời cung cấp một giải pháp nhanh chóng cho vấn đề hiện tại thủ đô. Cácgiải pháp lâu dài là chứng khoán bất động sản, một quá trình được áp dụng thành công trong rất nhiềuthế giới bất động sản thị trường, mà cung cấp rẻ hơn và ít rủi ro tài chính cho realphát triển bất động sản, và kích hoạt thị trường bất động sản và cân bằng thị trường cung cấp vànhu cầu bằng cách cho phép nhiều người tích cực tham gia vào nó.Thị trường bất động sản Việt Nam là trẻ và có nhiều tiềm năngphát triển; giải quyết các vấn đề hiện tại nên dẫn đến sự tăng trưởng mạnh.

Kết quả (Việt) 2:

Thị trường bất động sản của Việt Nam đã phải đối mặt với những vấn đề cơ bản được chia sẻ bởi tất cả
các thị trường bất động sản trẻ tuổi, bao gồm cả cơ sở hạ tầng pháp lý hoàn hảo và chính phủ
quản lý; thiếu minh bạch và chuyên nghiệp của cả quản trị viên và
người chơi trên thị trường; và các nguồn đặc biệt là hạn chế về nguồn vốn cho bất động sản
. phát triển và kinh doanh
- 104 -
Các giải pháp chính sách đề nghị những vấn đề này là hành động của chính phủ để
hoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho các ngành công nghiệp bất động sản; tăng tính chuyên nghiệp của
cán bộ quản lý, các công ty bất động sản, định giá, môi giới và các nhà đầu tư; hạ thấp
rào cản đối với các nhà đầu tư nước ngoài; và khuyến khích các ngân hàng cho vay nhiều hơn với giá ưu đãi hơn
cho các nhà phát triển bất động sản và người mua. Các giải pháp đề nghị bao gồm ngay lập tức
giải pháp và một giải pháp lâu dài. Các giải pháp trước mắt là một liên minh chiến lược
giữa các công ty bất động sản ở nước ngoài và trong nước, mà mang đến cho cả hai bên rất nhiều lợi ích
, trong khi đồng thời cung cấp một giải pháp nhanh chóng cho vấn đề vốn hiện tại. Các
giải pháp lâu dài là chứng khoán hóa bất động sản, một quá trình áp dụng thành công tại nhiều
thị trường bất động sản của thế giới, trong đó cung cấp nguồn tài chính rẻ hơn và ít rủi ro hơn để thực
sự phát triển bất động sản, và kích hoạt thị trường bất động sản và số dư nguồn cung thị trường và
nhu cầu bằng cách cho phép nhiều nhân dân tích cực tham gia vào nó.
thị trường bất động sản của Việt Nam còn trẻ và có nhiều tiềm năng để
phát triển; giải quyết những vấn đề hiện nay sẽ dẫn đến sự tăng trưởng mạnh mẽ.