Investment banking houses such as M

Investment banking houses such as Merrill Lynch also set up and/or work with specialized leasing companies,
where brokerage clients’ money is made available to leasing customers in deals that
permit the investors to share in tax shelters provided by leases.
Any potential lessor needs to know the rate of return on the capital invested in the lease, and this information is also useful to the prospective lessee: Lease terms on large leases are generally negotiated, so the lessee should know what return the lessor is earning. The lessor’s analysis involves (1) determining the net cash outlay, which is usually the invoice price of the leased equipment less any lease payments made in advance;
(2) determining the periodic cash inflows, which consist of the lease payments minus
both income taxes and any maintenance expense the lessor must bear; (3) estimating the after-tax residual value of the property when the lease expires; and (4) determining whether the rate of return on the lease exceeds the lessor’s opportunity cost of capital or, equivalently, whether the NPV of the lease exceeds zero.

Kết quả (Việt) 2:

Nhà đầu tư ngân hàng như Merrill Lynch cũng thiết lập và / hoặc làm việc với các công ty cho thuê tài chính chuyên ngành,
nơi mà tiền của khách hàng môi giới "được làm sẵn có cho thuê các khách hàng trong giao dịch mà
cho phép các nhà đầu tư để chia sẻ trong nhà chờ thuế được cung cấp bởi hợp đồng thuê.
Bất kỳ bên cho thuê tiềm năng cần biết tỉ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư trong hợp đồng thuê, và thông tin này cũng rất hữu ích cho người thuê tiềm năng: các điều khoản thuê về cho thuê lớn thường được đàm phán, do bên thuê nên biết những gì trả lại cho bên cho thuê là thu nhập. Phân tích của bên cho thuê bao gồm (1) xác định Chi phí tiền mặt ròng, mà thường là giá hoá đơn của các thiết bị thuê ít hơn bất kỳ khoản tiền thuê thực hiện tạm ứng;
(2) xác định các luồng tiền định kỳ, trong đó bao gồm các khoản tiền thuê trừ
cả thuế thu nhập và bất kỳ chi phí bảo trì bên cho thuê phải chịu; (3) ước tính giá trị sau thuế còn lại của tài sản khi hết hạn hợp đồng thuê; và (4) xác định tỷ lệ lợi nhuận trên hợp đồng thuê cao hơn chi phí cơ hội của bên cho thuê vốn hay, tương đương, cho dù NPV của hợp đồng thuê vượt quá số không.