remedies for nonperformancebuyers a

remedies for nonperformance
buyers and sellers sometimes fail to live up to the provisions of a contract. they may change their minds for a number of reasons. for example, if one spouse dies, the other may not want to move. or, If their financial circumstances change, they may decide they cannot afford a new home.
when a party fails to perform (e.g, breach of contract, nonperformance, or default), the other party may have one or more remedies. the nondefaulting party may, rescind the contract,sue for specific performance(i,e., require the defaulting party to carry out the contract), or sue for damages. or, a seller may retain the earnest money deposit as liquidated damages.
Escrow
to lessen the chances for nonperformance, real estate contracts are often placed in escrow. an escrow agent is a party who is instructed to carry out the provisions od te contract by means of a separate escrow agreement. the escrow agent must be impartial and may not benefit from the provisions of the purchase and sale contract. the escrow agent is allowed, of course, to collect a fee for services rendered

Kết quả (Việt) 1:

biện pháp khắc phục cho nonperformance
người mua và người bán đôi khi không sống theo quy định của hợp đồng. họ có thể thay đổi tâm trí của họ cho một số lý do. Ví dụ, nếu một người phối ngẫu chết, khác có thể không muốn di chuyển. hoặc, nếu thay đổi hoàn cảnh tài chính của họ, họ có thể quyết định họ không thể đủ tiền mua một ngôi nhà mới.
Khi một bên không thực hiện (ví dụ như, vi phạm hợp đồng, nonperformance, hoặc mặc định), bên kia có thể có một hoặc nhiều biện pháp khắc phục. Đảng nondefaulting có thể, hủy bỏ hợp đồng, kiện cho hiệu suất cụ thể (i, e., yêu cầu các bên defaulting để thực hiện hợp đồng), hoặc khởi kiện đối với thiệt hại. hoặc, một người bán có thể giữ lại các khoản tiền gửi tiền một cách nghiêm túc như là thiệt hại thanh lý.
ký quỹ
để giảm bớt những cơ hội cho nonperformance, bất động sản hợp đồng thường được đặt trong ký quỹ. một đại lý ký quỹ là một bên những người được hướng dẫn để thực hiện các quy định od te hợp đồng bằng phương tiện của một thỏa thuận riêng biệt ký quỹ. Đại lý ký quỹ phải được khách quan và có thể không hưởng lợi từ các quy định của hợp đồng mua và bán. Tất nhiên, các đại lý ký quỹ được cho phép để thu thập một khoản phí cho dịch vụ kết xuất

Kết quả (Việt) 2:

biện pháp khắc phục không thực
mua và người bán đôi khi không sống theo quy định của hợp đồng. họ có thể thay đổi tâm trí của họ đối với một số lý do. Ví dụ, nếu một người phối ngẫu qua đời, người kia có thể không muốn di chuyển. hoặc, nếu tình hình tài chính của họ thay đổi, họ có thể quyết định họ không thể đủ khả năng một ngôi nhà mới.
khi một bên không thực hiện (ví dụ, vi phạm hợp đồng, không thực, hoặc mặc định), bên kia có thể có một hoặc nhiều biện pháp khắc phục. bên nondefaulting có thể huỷ bỏ hợp đồng, khởi kiện đối với hoạt động cụ thể (i, e., yêu cầu bên mặc định để thực hiện hợp đồng), hoặc khởi kiện bồi thường thiệt hại. hoặc, một người bán có thể giữ lại các cọc một số tiền như thường thiệt hại.
ký quỹ
để giảm bớt cơ hội không thực, hợp đồng bất động sản thường được đặt trong quỹ. một đại lý ký quỹ là thành viên người được hướng dẫn thực hiện các quy định od te hợp đồng bằng một thỏa thuận ký quỹ riêng biệt. đại lý ký quỹ phải được công bằng và có thể không được hưởng lợi từ các quy định của hợp đồng mua bán. đại lý ký quỹ được cho phép, tất nhiên, để thu lệ phí cho các dịch vụ