Once appropriate market research is

Once appropriate market research is completed and comparable data are collected and verified, Valuers analyse the income and expense statement provided for the subject property. This step involves a study of the historical incomes and expenses of the property under consideration and of other competing properties for which data are available. Subsequently, a cash flow (based upon a reconstructed operating statement ) is developed that reflects market expectations, eliminates the special experiences of a particular owner, and provides a format that assists further analysis. The purpose of this step is to estimate the income that can be earned by the property, which will be capitalised into an indication of value. This estim para. 6.12. ate may reflect income and expenses for only a single year or a series of years. (See also)

Kết quả (Việt) 1:

Sau khi nghiên cứu thị trường thích hợp hoàn thành và so sánh dữ liệu được thu thập và xác minh, Valuers phân tích thu nhập và chi phí báo cáo cung cấp cho tài sản. Bước này liên quan đến một nghiên cứu lịch sử thu nhập và chi phí của các tài sản đang được xem xét và tài sản cạnh tranh khác mà dữ liệu có sẵn. Sau đó, một dòng tiền (dựa trên một tuyên bố điều hành dựng lại) được phát triển phản ánh các kỳ vọng thị trường, loại bỏ những kinh nghiệm đặc biệt của một chủ sở hữu cụ thể, và cung cấp một định dạng hỗ trợ tiếp tục phân tích. Mục đích của bước này là ước tính thu nhập có thể kiếm được bởi tài sản, mà sẽ được capitalised vào một dấu hiệu của giá trị. Para estim này. 6,12. ăn ngày phản ánh thu nhập và chi phí cho chỉ là một năm hoặc một loạt các năm. (Xem thêm)

Kết quả (Việt) 2:

Sau khi nghiên cứu thị trường thích hợp được hoàn thành và so sánh dữ liệu được thu thập và xác minh, Thẩm định giá phân tích các báo cáo thu nhập và chi phí được cung cấp cho bất động sản. Bước này bao gồm một nghiên cứu về lịch sử thu nhập và chi phí của tài sản được xem xét và tính cạnh tranh khác mà dữ liệu có sẵn. Sau đó, một dòng tiền (dựa trên một tuyên bố hoạt động tái cấu trúc) được phát triển phản ánh kỳ vọng của thị trường, loại bỏ những kinh nghiệm đặc biệt của một chủ sở hữu cụ thể, và cung cấp một định dạng hỗ trợ phân tích thêm. Mục đích của bước này là để ước tính thu nhập có thể được thu được của các tài sản, trong đó sẽ được vốn hóa vào một dấu hiệu cho thấy giá trị. Para estim này. 6.12. ăn có thể phản ánh thu nhập và chi phí chỉ một năm hoặc một loạt các năm. (Xem thêm)