Adopting the corporate structure an

Adopting the corporate structure and concomitantly
eliminating the requirement for a trustee and an independent manager
could go some way to addressing the second issue, which is how
creditors could be better protected against, and in the event of, the
insolvency of an S-REIT or of its trustee. Under the present regulatory
framework, the principal safeguards against the insolvency of an S-REIT
take the form of borrowing limits and restrictions on riskier real estate
investments such as vacant land and uncompleted property
developments. It bears repeating that the Property Fund Guidelines are
non-statutory, although the MAS could take into account the S-REIT’s
compliance or lack thereof when deciding whether to preserve its REIT
status.

Kết quả (Việt) 2:

Thông qua cơ cấu doanh nghiệp và đồng thời
loại bỏ các yêu cầu cho một ủy thác và quản lý độc lập
có thể đi một số cách để giải quyết vấn đề thứ hai, đó là làm thế nào
các chủ nợ có thể được bảo vệ tốt hơn chống lại, và trong trường hợp, sự
phá sản của một S-REIT hay của người quản lý của mình. Theo các quy định hiện
khuôn khổ, các biện pháp bảo vệ chính chống lại sự phá sản của một S-REIT
mang hình thức vay giới hạn và hạn chế bất động sản rủi ro hơn
đầu tư như đất trống và tài sản dở dang
phát triển. Nó nhắc lại rằng các hướng dẫn về tài sản Quỹ là
phi pháp, mặc dù MAS có thể đưa vào tài khoản các S-REIT của
tuân thủ hoặc thiếu lý khi quyết định có nên giữ gìn REIT của
trạng thái.