New Construction and RenovationHist

New Construction and Renovation
Historically, the attraction to develop design hotels may be at least partially attributable to the number of older hotels that could be refurbished for far less construction cost than building from scratch. Part of the reason that many cities have so many of these hotels is a large inventory of older hotels that could be cheaply acquired and upgraded. In the absence of suitable hotels to renovate, developers have also turned to adaptive reuse of outmoded downtown office buildings and other industrial buildings. However, the towering success of the segment has led many developers to construct hotels from the ground up. New design hotels promote the architecture itself as integral to, or in many cases the essential element of, the design concept.
Conversion of an existing hotel or adapting another building type for hotel use is often met with necessary compromise to the hotel program due to inherent flaws such as small slow elevators, inadequate back-of-house area, irregularly spaced windows and columns, and antiquated building systems. These inefficiencies can ultimately affect guest satisfaction and profitability. On the other hand, in a new building the programmed elements can be accurately planned for and properly tailored to hotel operations and, as increasingly called for, to brand standards. These advantages, coupled with the opportunity to create dynamic and exciting new architecture, help explain the increasing number of new-build design hotels.
Once the tallest office building in Boston, the nineteenth-century 14-story Ames Building was converted by the Rockwell Group to a 120-room design hotel. The designer merged historical elements of the existing structure with dramatic new lighting, furnishings, and finishes to achieve a unique and unusual composition that complements the historic fabric of the building while introducing theatricality and innovative design.

Kết quả (Việt) 1:

Xây dựng mới và đổi mớiTrong lịch sử, sự hấp dẫn để phát triển khách sạn thiết kế có thể có ít nhất một phần nhờ vào số lượng khách sạn lớn có thể được tân trang lại cho ít chi phí xây dựng hơn xây dựng từ đầu. Một phần lý do mà nhiều thành phố có vì vậy, nhiều người trong số những khách sạn là một hàng tồn kho lớn của khách sạn lớn mà có thể được rẻ mua và nâng cấp. Trong sự vắng mặt của khách sạn thích hợp để cải tạo, nhà phát triển đã trở để tái sử dụng thích nghi outmoded văn phòng Trung tâm thành phố tòa nhà và các tòa nhà công nghiệp khác. Tuy nhiên, sự thành công cao chót vót của đoạn đã khiến nhiều nhà phát triển để xây dựng khách sạn từ mặt đất lên. Thiết kế mới khách sạn quảng bá kiến trúc chính nó như là tích phân để, hoặc trong nhiều trường hợp các yếu tố thiết yếu của, khái niệm thiết kế.Chuyển đổi của một khách sạn hiện có hoặc điều chỉnh một tòa nhà kiễu khách sạn sử dụng thường được đáp ứng với các thỏa hiệp cần thiết chương trình khách sạn do vốn có sai sót như Thang máy nhỏ chậm, không đầy đủ trở lại của nhà lá, không đều nhau windows và cột, và cổ xây dựng hệ thống. Các thiếu hiệu quả cuối cùng có thể ảnh hưởng đến sự hài lòng đánh và lợi nhuận. Mặt khác, một tòa nhà mới các yếu tố được lập trình có thể được lên kế hoạch chính xác cho và đúng cách phù hợp với hoạt động khách sạn và, càng ngày càng kêu gọi, thương hiệu tiêu chuẩn. Những lợi ích này, cùng với cơ hội để tạo ra kiến trúc mới năng động và thú vị, giúp giải thích số lượng ngày càng cao của khách sạn mới xây dựng thiết kế.Một văn phòng cao nhất xây dựng ở Boston, xây dựng Ames 14-câu chuyện của thế kỷ 19 đã được chuyển đổi bởi nhóm Rockwell đến một khách sạn 120 phòng thiết kế. Các nhà thiết kế hợp nhất các yếu tố lịch sử của cấu trúc hiện có với ánh sáng mới đáng kể, đồ nội thất, và kết thúc để đạt được một thành phần độc đáo và bất thường mà bổ sung cho vải lịch sử của tòa nhà trong khi giới thiệu theatricality và thiết kế sáng tạo.

Kết quả (Việt) 2:

Xây dựng mới và cải tạo
lịch sử, thu hút phát triển khách sạn thiết kế có thể được ít nhất một phần do số lượng khách sạn lớn tuổi mà có thể được tân trang lại cho chi phí xây dựng cho đến nay ít hơn so với xây dựng từ đầu. Một phần lý do mà nhiều thành phố có rất nhiều người trong số những khách sạn này là một kho lớn các khách sạn lớn tuổi mà có thể được rẻ mua lại và nâng cấp. Trong trường hợp không có khách sạn phù hợp để cải tạo, phát triển cũng đã chuyển sang tái sử dụng thích nghi của các tòa nhà văn phòng trung tâm thành phố lạc hậu và các tòa nhà công nghiệp khác. Tuy nhiên, sự thành công cao chót vót của phân khúc này đã khiến nhiều nhà phát triển để xây dựng các khách sạn từ mặt đất lên. Khách sạn thiết kế mới thúc đẩy các kiến trúc chính nó như là không thể thiếu để, hoặc trong nhiều trường hợp, các yếu tố thiết yếu của, khái niệm thiết kế.
Chuyển đổi của một khách sạn hoặc thích nghi một loại xây dựng để sử dụng khách sạn hiện hữu thường gặp với thỏa hiệp cần thiết để các chương trình khách hàng do cố hữu sai sót như thang máy nhỏ chậm, không đủ diện tích back-of-nhà, cửa sổ đột xuất khoảng cách và cột, và xây dựng hệ thống lỗi thời. Những thiếu hiệu quả cuối cùng có thể ảnh hưởng đến sự hài lòng của khách và lợi nhuận. Mặt khác, trong một mới xây dựng các yếu tố được lập trình có thể được hoạch định một cách chính xác và phù hợp cho đúng cách để hoạt động khách sạn và, càng ngày càng kêu gọi, các tiêu chuẩn thương hiệu. Những lợi thế này, cùng với những cơ hội để tạo ra kiến trúc mới, năng động và thú vị, giúp giải thích sự gia tăng số lượng xây mới khách sạn thiết kế.
Một khi các tòa nhà văn phòng cao nhất ở Boston, mười chín thế kỷ 14 tầng Ames ốc được chuyển đổi bởi các Tập đoàn Rockwell đến một khách sạn thiết kế 120 phòng. Các nhà thiết kế kết hợp yếu tố lịch sử của các cấu trúc hiện tại với ánh sáng ấn tượng mới, đồ nội thất, và kết thúc để đạt được một thành phần độc đáo và khác thường bổ sung cho vải lịch sử của tòa nhà trong khi giới thiệu sân khấu và thiết kế sáng tạo.