Landmark Real Estate Management pro

Landmark Real Estate Management provides a full range of services for property owners allowing them the opportunity to utilize their time more effectively. It is our ultimate goal to provide you the quality service you deserve at the highest level of professionalism. We aim to continue to acquire and manage properties and address the needs of the local community, while creating and maintaining good client relations and loyal tenancies through highly effective real estate management.

Rent Collection – Our Landmark team collects all rental income, follows up on collection of delinquent accounts and deposits all collected funds into your property’s trust account.
Property Evaluation – It is our profession. It is also our responsibility to recognize the potential of your property. Landmark will provide you with expert advice on what your tenants should be paying for rent, maintenance and numerous other updates to maximize the value of your investment.
Leasing and Lease Administration – Our dedicated, experienced Landmark team will put in all the effort that is needed to get your residential property rented quickly and efficiently. We recognize that the most effective means of maximizing the value of a property is to retain good tenants and negotiate the best possible lease deals with new and renewing tenants. With that in mind, we will;
Conduct a detailed review of the rent roll
Prepare the operating budget
Track lease expiration dates
Liaise regularly with tenants to monitor any changing space requirements
Negotiate offers to lease for new tenants and renewal leases for existing tenants
Perform financial and reference checks on potential tenants
Provide recommendations for pricing strategy and tenant inducements for upcoming vacancies
Prepare detailed leasing particulars for the marketing and advertising of available space
Stay up to date on market conditions and trends
Prepare monthly lease status reports
Notify owners and tenants immediately regarding violations of the Lease Agreement, taking all of the legal steps necessary to enforce the terms of the lease
Property Maintenance and Operations – Landmark’s property management style is a hands-on, proactive approach. We are effective managers because we pay attention to even the smallest details, visit our properties frequently and communicate regularly with our clients and tenants. We also offer 24-hour maintenance services that will take care of after hour emergencies, provide basic maintenance of your building or property at reasonable rates, or will assign needed work to a local general contractor.
Site Management – Landmark Representatives consistently inspect all properties and provide reports of our findings. We also supervise on-site staff and offer assistance with bylaw and rules enforcement procedures.
Budgets – Our staff at Landmark will prepare annual budgets and budget versus actual expense reports, (variance reports) for Property Owners, giving them a clear and concise understanding of their financial picture and what, if any changes need to be made. The annual budget covers in detail anticipated income, costs and future capital improvements.
Property Accounting and Transactions – Landmark’s accounting department will provide property owners with accurate, computerized record-keeping of payables and receivables, payroll services and employee management as well as monthly and yearly financial statements. We are able to handle all property accounting requirements and are supported by Appfolio- a property management accounting system and database. We establish separate trust accounts for each client so the there will be no co-mingling of funds. This allows our clients to visit our offices at any time and be satisfied that all expenditures and disbursements are accounted for.
Client Reporting – In order for our clients to be current on all activities in respect to their properties, Landmark communicates with them regularly and prepares written reports and financial statements on a monthly basis. These reports are saved accessible via your online owner portal. Property accounting can be done on a cash or accrual basis, and the monthly reporting package can be tailored to suit the individual needs of each client. Included in the reports and financial statements are;
Variance reports
Rent Roll
Cash flow statements
Balance sheets
Income statements
Trial balances
Accounts receivable transaction summaries
Bank reconciliations and detailed journal reports of the general ledger bank account
Property Management Take Over – Immediately upon being retained as your Property Manager, our Landmark Team will take the following steps in order to quickly and efficiently integrate the property into our management system;
Conduct a complete on-site physical inspection
Review all current lease agreements
Analyze account receivables and payables
Review existing service contracts for quality levels and price competitiveness
Design and implement preventative maintenance programs and establish banking, accounting and reporting systems in consultation with our client
Provide a detailed property assessment and management report which will include recommendations for immediate and long-term remedial action.
Legal Retainer Insurance – We offer all Residential Property Owners a program to help save them money should they run into an issue of needing to evict a tenant. The Eviction Legal Service will cover all attorney's fees with respect to the eviction. Court costs and costs of service of process will be billed separately and the property owner will be responsible for such costs. Typically, court costs include a minimum filling fee, Writ of Restitution fee, Sheriff's Write of Restitution, and a court filing fee. If you sign up for this service, you could save up to 65% of total cost of an eviction. Rates based on number of units.

Kết quả (Việt) 1:

Landmark bất động sản quản lý cung cấp một loạt các dịch vụ cho chủ sở hữu tài sản cho phép họ cơ hội để sử dụng thời gian của họ hiệu quả hơn. Đó là mục tiêu cuối cùng của chúng tôi để cung cấp cho bạn dịch vụ chất lượng bạn xứng đáng ở mức cao nhất của tính chuyên nghiệp. Chúng tôi mong muốn tiếp tục để có được và quản lý tài sản và giải quyết các nhu cầu của cộng đồng địa phương, trong khi tạo và duy trì quan hệ khách hàng tốt và trung thành tenancies thông qua quản lý có hiệu quả cao bất động sản.Thuê bộ sưu tập-nhóm Landmark của chúng tôi thu thập tất cả các thu nhập cho thuê, sau trên tập hợp các quá hạn tài khoản và tiền gửi tất cả thu thập tiền vào tài khoản tin tưởng tài sản của bạn.Đánh giá bất động sản-đó là nghề nghiệp của chúng tôi. Nó cũng là trách nhiệm của chúng tôi để nhận ra tiềm năng của tài sản của bạn. Landmark sẽ cung cấp cho bạn chuyên gia tư vấn về những gì người thuê nhà của bạn nên trả tiền cho thuê, bảo trì và rất nhiều các Cập Nhật khác để tối đa hóa giá trị đầu tư của bạn.Cho thuê và cho thuê quản lý – nhóm Landmark tận tâm, giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đưa vào tất cả những nỗ lực đó là cần thiết để có được tài sản dân cư của bạn thuê một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi nhận ra rằng các phương tiện hiệu quả nhất của tối đa hóa giá trị của một tài sản là để giữ lại người thuê nhà tốt và thương lượng các thỏa thuận tốt nhất có thể thuê với người thuê nhà mới và đổi mới. Với ý nghĩ đó, chúng tôi sẽ;Tiến hành một đánh giá chi tiết của các cuộn tiền thuê nhàChuẩn bị ngân sách hoạt độngNgày hết hạn hợp đồng thuê theo dõiGiữ liên lạc thường xuyên với người thuê nhà để theo dõi bất kỳ thay đổi sức chứa cần thiếtThương lượng cung cấp cho thuê cho người thuê nhà mới và gia hạn cho thuê cho người thuê nhà hiện tạiThực hiện tài chính và tham khảo kiểm tra người thuê nhà tiềm năngCung cấp các khuyến nghị để biết giá chiến lược và người thuê nhà inducements cho vị trí tuyển dụng sắp tớiChuẩn bị các chi tiết cụ thể cho thuê cho tiếp thị và quảng cáo không gian sẵn dùngỞ đến nay trên điều kiện thị trường và xu hướngChuẩn bị hàng tháng cho thuê tình trạng báo cáoThông báo cho chủ sở hữu và người thuê nhà ngay lập tức liên quan đến hành vi vi phạm hợp đồng thuê, lấy tất cả các bước pháp lý cần thiết để thực thi các điều khoản của hợp đồng thuêBất động sản bảo trì và hoạt động-phong cách quản lý tài sản của Landmark là một cách tiếp cận thực hành, chủ động. Chúng tôi là nhà quản lý hiệu quả bởi vì chúng tôi phải quan tâm đến ngay cả các chi tiết nhỏ nhất, truy cập vào tài sản của chúng tôi thường xuyên và liên lạc thường xuyên với khách hàng và người thuê nhà của chúng tôi. Chúng tôi cũng cung cấp 24-giờ dịch vụ bảo trì mà sẽ chăm sóc sau giờ trường hợp khẩn cấp, cung cấp cơ bản bảo trì của tòa nhà hoặc tài sản ở mức giá hợp lý của bạn, hoặc sẽ chỉ định các công việc cần thiết cho một nhà thầu nói chung địa phương.Trang web quản lý-đại diện Landmark luôn kiểm tra tất cả thuộc tính và cung cấp các báo cáo của những phát hiện của chúng tôi. Chúng tôi cũng giám sát nhân viên ngay trong khuôn viên và cung cấp hỗ trợ với quy chế và quy tắc thủ tục thực thi pháp luật.Ngân sách-đội ngũ nhân viên tại Landmark sẽ chuẩn bị ngân sách hàng năm và ngân sách so với báo cáo chi phí thực tế, (phương sai báo cáo) cho chủ sở hữu bất động sản, cho họ một hiểu biết rõ ràng và ngắn gọn về tài chính hình ảnh của họ và những gì, nếu bất kỳ thay đổi cần phải được thực hiện. Ngân sách hàng năm bao gồm trong thu nhập chi tiết dự đoán, chi phí và cải tiến thủ trong tương lai.Bất động sản kế toán và giao dịch-phòng kế toán của Landmark sẽ cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản với chính xác, trên máy vi tính ghi-giữ của payables và khoản phải thu, quản lý Dịch vụ và nhân viên trong biên chế cũng như báo cáo tài chính hàng tháng và hàng năm. Chúng tôi có thể xử lý tất cả các yêu cầu kế toán tài sản và được hỗ trợ bởi Appfolio-một hệ thống kế toán quản lý bất động sản và cơ sở dữ liệu. Chúng tôi thiết lập tài khoản tin tưởng riêng biệt cho mỗi khách hàng để đó sẽ có không có đồng mingling của quỹ. Điều này cho phép khách hàng để truy cập vào văn phòng của chúng tôi bất cứ lúc nào và được hài lòng rằng tất cả các chi phí và giải ngân được chiếm.Báo cáo khách hàng-để cho khách hàng phải hiện hành về tất cả hoạt động đối với tài sản của họ, Landmark liên lạc với họ thường xuyên và chuẩn bị viết báo cáo và báo cáo tài chính trên cơ sở hàng tháng. Các báo cáo này được lưu có thể truy cập thông qua cổng thông tin trực tuyến chủ sở hữu của bạn. Kế toán tài sản có thể được thực hiện trên một tiền mặt hoặc accrual cơ sở và hàng tháng báo cáo gói có thể được thiết kế riêng cho phù hợp với nhu cầu cá nhân của mỗi khách hàng. Bao gồm trong các báo cáo và báo cáo tài chính; Phương sai báo cáoThuê cuộnBáo cáo lưu chuyển tiền mặtBảng cân đốiBáo cáo thu nhậpCân bằng thử nghiệmTài khoản giao dịch phải thu tóm lượcNgân hàng reconciliations và tạp chí chi tiết báo cáo của tài khoản ngân hàng tổng ledgerQuản lý tài sản mất hơn-ngay lập tức sau khi được giữ lại như của bạn quản lý tài sản, đội ngũ Landmark sẽ làm theo các bước sau để nhanh chóng và hiệu quả tích hợp tài sản vào hệ thống quản lý của chúng tôi;Tiến hành một trang web hoàn toàn kiểm tra thể chấtXem xét tất cả các thoả thuận thuê hiện tạiPhân tích tài khoản khoản phải thu và payablesXem xét hợp đồng dịch vụ sẵn có cho mức độ chất lượng và giá khả năng cạnh tranhThiết kế và thực hiện chương trình bảo trì phòng ngừa và thiết lập các ngân hàng, kế toán và báo cáo các hệ thống tham vấn với khách hàng của chúng tôiCung cấp một chi tiết tài sản đánh giá và quản lý báo cáo mà sẽ bao gồm các khuyến nghị cho hành động khắc phục hậu quả ngay lập tức và lâu dài.Quy phạm pháp luật giữ bảo hiểm-chúng tôi cung cấp tất cả các chủ tài sản dân cư một chương trình để giúp lưu chúng tiền nên họ chạy vào một vấn đề cần phải gỡ bỏ một người thuê nhà. Dịch vụ pháp lý đuổi sẽ bao gồm lệ phí luật sư tất cả đối với sự. Chi phí tòa án và các chi phí của các dịch vụ của quá trình sẽ được lập hoá đơn một cách riêng biệt và chủ sở hữu bất động sản sẽ chịu trách nhiệm về chi phí như vậy. Thông thường, chi phí tòa án bao gồm tối thiểu làm phí, lệ phí lệnh bồi thường, Sheriff's viết của bồi thường, và một tòa án nộp hồ sơ lệ phí. Nếu bạn đăng ký dịch vụ này, bạn có thể tiết kiệm lên đến 65% tổng chi phí của một đuổi. Tỷ giá dựa trên số lượng đơn vị.

Kết quả (Việt) 2:

Landmark Quản lý bất động sản cung cấp đầy đủ các dịch vụ cho các chủ sở hữu cho phép họ có cơ hội để tận dụng thời gian của mình hiệu quả hơn. Đó là mục tiêu cuối cùng của chúng tôi để cung cấp cho bạn những dịch vụ chất lượng mà bạn xứng đáng được hưởng ở mức độ cao nhất về tính chuyên nghiệp. Chúng tôi mong muốn tiếp tục tiếp thu và quản lý tài sản và giải quyết các nhu cầu của cộng đồng địa phương, trong khi tạo ra và duy trì các mối quan hệ khách hàng tốt và thuê nhà trung thành thông qua quản lý bất động sản có hiệu quả cao. Thuê Collection - đội Landmark chúng tôi thu thập tất cả các thu nhập cho thuê, sau lên trên bộ sưu tập các tài khoản và tiền gửi quá hạn tất cả các thu tiền vào tài khoản tín thác bất động sản của bạn. Thẩm định giá - Đó là nghề của chúng tôi. Đó cũng là trách nhiệm của chúng tôi để nhận ra tiềm năng của tài sản của bạn. Landmark sẽ cung cấp cho bạn lời khuyên chuyên gia về những gì người thuê nhà của bạn sẽ được trả tiền cho thuê, bảo trì và rất nhiều bản cập nhật khác để tối đa hóa giá trị đầu tư của bạn. Cho thuê và Quản lý thuê - chuyên dụng, đội Landmark giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đưa vào tất cả các nỗ lực đó là cần thiết để có được sở hữu nhà ở của bạn thuê một cách nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi nhận ra rằng những phương tiện hiệu quả nhất để tối đa hóa giá trị của một tài sản là để giữ lại người thuê nhà tốt và đàm phán các chương trình giảm giá tốt nhất có thể cho thuê với người thuê nhà mới và đổi mới. Với ý nghĩ đó, chúng tôi sẽ; Tiến hành đánh giá chi tiết của các cuộn thuê Chuẩn bị các điều hành ngân sách ngày hết hạn Theo dõi thuê Giữ liên lạc thường xuyên với người thuê nhà để theo dõi bất kỳ yêu cầu không gian thay đổi Negotiate Mời thuê cho khách thuê và đổi mới thuê cho khách thuê hiện tại Thực hiện tài chính và kiểm tra tham khảo về người thuê nhà tiềm năng Cung cấp các khuyến nghị đối với chiến lược giá và dụ dỗ thuê nhà cho vị trí tuyển dụng sắp tới chuẩn bị cụ thể cho thuê chi tiết cho việc tiếp thị và quảng cáo của không gian có sẵn Luôn cập nhật về điều kiện và xu hướng thị trường Chuẩn bị báo cáo tình trạng thuê hàng tháng Thông báo cho chủ sở hữu và người thuê ngay lập tức liên quan đến hành vi vi phạm Bản thỏa thuận thuê, lấy tất cả các thủ tục pháp lý cần thiết để thực thi các điều khoản của hợp đồng thuê bảo trì tài sản và hoạt động - phong cách quản lý tài sản của Landmark là một cách tiếp cận chủ động tay vào. Chúng tôi là những nhà quản lý có hiệu quả bởi vì chúng ta chú ý đến cả những chi tiết nhỏ nhất, hãy truy cập các thuộc tính của chúng tôi thường xuyên và liên lạc thường xuyên với khách hàng và người thuê nhà của chúng tôi. Chúng tôi cũng cung cấp các dịch vụ bảo trì 24 giờ mà sẽ chăm sóc sau khi tình trạng khẩn cấp giờ, cung cấp bảo trì cơ bản của tòa nhà hay tài sản của bạn ở mức hợp lý, hoặc sẽ phân công công việc cần thiết cho một nhà thầu tổng hợp địa phương. Site Management - Landmark Đại diện luôn kiểm tra tất cả các tài sản và cung cấp các báo cáo về những phát hiện của chúng tôi. Chúng tôi cũng giám sát nhân viên tại chỗ và cung cấp hỗ trợ các thủ tục quy chế và các quy tắc thực thi. Ngân sách - nhân viên của chúng tôi tại Landmark sẽ chuẩn bị ngân sách hàng năm và ngân sách so với báo cáo chi phí thực tế (báo cáo sai) cho chủ sở hữu tài sản, đem lại cho họ một sự hiểu biết rõ ràng và ngắn gọn về bức tranh tài chính của họ và những gì, nếu bất kỳ thay đổi cần phải được thực hiện. Ngân sách hàng năm trình bày chi tiết dự đoán thu nhập, chi phí và cải tiến cơ bản trong tương lai. Sở hữu Kế toán và giao dịch - bộ phận kế toán của Landmark sẽ cung cấp cho chủ sở hữu tài sản chính xác, máy tính lưu giữ hồ sơ các khoản phải trả và phải thu, dịch vụ trả lương và quản lý nhân viên cũng như hàng tháng và hàng năm báo cáo tài chính. Chúng tôi có thể xử lý tất cả các yêu cầu kế toán tài sản và được hỗ trợ bởi một hệ thống kế toán Appfolio- quản lý tài sản và cơ sở dữ liệu. Chúng tôi thiết lập tài khoản thác riêng cho mỗi khách hàng vì vậy sẽ không có hợp hòa trộn của các quỹ. Điều này cho phép các khách hàng của chúng tôi ghé thăm văn phòng của chúng tôi bất cứ lúc nào và bằng lòng rằng tất cả các khoản chi tiêu và giải ngân được hạch toán. Báo cáo Khách hàng - Để cho khách hàng của chúng tôi là hiện nay trên tất cả các hoạt động liên quan đến tài sản của họ, Landmark lạc với họ thường xuyên và chuẩn bị báo cáo bằng văn bản và báo cáo tài chính trên cơ sở hàng tháng. Các báo cáo được lưu có thể truy cập thông qua cổng thông tin chủ sở hữu trực tuyến của bạn. Kế toán tài sản có thể được thực hiện trên một mặt hoặc cơ sở dồn tích, và các gói báo cáo hàng tháng có thể được thay đổi cho phù hợp với nhu cầu cá nhân của từng khách hàng. Bao gồm trong các báo cáo và báo cáo tài chính; Variance báo cáo Thuê cuốn Cash Báo cáo lưu chuyển tấm Balance báo cáo lợi tức dư Trial Tài khoản giao dịch thu tóm tắt điều đình với Ngân hàng và các báo cáo trên tạp chí chi tiết về tài khoản ngân hàng sổ kế toán tổng quản lý tài sản Take Over - Ngay sau khi được giữ lại như là tài sản của bạn quản lý, Team Landmark của chúng tôi sẽ thực hiện các bước sau đây để nhanh chóng và hiệu quả hội nhập tài sản vào hệ thống quản lý của chúng tôi; Tiến hành kiểm tra đầy đủ trên trang web vật lý Xem xét tất cả các thỏa thuận cho thuê hiện tại Phân tích khoản phải thu và phải trả giá hợp đồng dịch vụ hiện tại cho các mức độ chất lượng và giá cạnh tranh Thiết kế và thực hiện các chương trình bảo trì và thành lập ngân hàng, kế toán và hệ thống báo cáo tham vấn với khách hàng của chúng tôi Cung cấp một giám định sở hữu chi tiết và báo cáo quản lý trong đó sẽ bao gồm các khuyến nghị cho các hành động khắc phục hậu quả trước mắt và lâu dài. Bảo hiểm Người lưu giữ pháp lý - Chúng tôi cung cấp tất cả dân cư chủ sở hữu tài sản của một chương trình giúp tiết kiệm được một khoản tiền họ phải chạy vào một vấn đề cần phải đuổi người thuê nhà. Các Đuổi Dịch vụ pháp lý sẽ bao gồm tất cả các chi phí của luật sư liên quan đến việc trục xuất với. Chi phí và chi phí của các dịch vụ của quá trình tòa án sẽ được tính riêng biệt và các chủ sở hữu bất động sản sẽ chịu trách nhiệm cho các chi phí đó. Thông thường, chi phí tòa án bao gồm một khoản phí tối thiểu điền, Lệnh phí Bồi thường, Write của Bồi thường cảnh sát trưởng, và lệ phí nộp đơn ra tòa. Nếu bạn đăng ký dịch vụ này, bạn có thể tiết kiệm đến 65% tổng chi phí của một trục xuất. Giá dựa trên số đơn vị.