• The IRR for the investment is 20.

• The IRR for the investment is 20.00%. Note how we calculated this—we simply typed
into cell B2 the formula =IRR({-200,130.91,130.91}) (if you’re going to use this method
of calculating the IRR in Excel, you have to put the cash flows in the curly brackets).
• Using the 20% IRR, $40.00 (=20%*$200) of the first year’s payment is interest, and the
remainder—$90.91—is repayment of principal. Another way to think of the $40.00 is to
consider that to buy the asset, you gave the seller the $200 cost of the asset. When he
pays you $130.91 at the end of the year, $40 (=20%*$200) is interest—your payment for
allowing someone else to use your money. The remainder, $90.91, is a partial repayment
of the money lent out.
• This leaves the outstanding principal at the beginning of year 2 as $109.09. Of the
$130.91 paid out by the investment at the end of year 2, $21.82 (=20%*109.09) is
interest, and the rest (exactly $109.09) is repayment of principal.
• The outstanding principal at the beginning of year 3 (the year after the investment
finishes paying out) is zero.
As in the first example of this section, the IRR is the rate of return on the investment—
efined as the rate that repays, over the life of the asset, the initial investment in the asset and
hat pays interest on the outstanding investment balances.

Kết quả (Việt) 1:

• IRR cho đầu tư là 20,00%. Lưu ý làm thế nào chúng tôi tính toán này-chúng tôi chỉ đơn giản là gõ vào tế bào B2 công thức =IRR({-200,130.91,130.91}) (nếu bạn sẽ sử dụng phương pháp này tính toán IRR trong Excel, bạn có phải đặt dòng tiền mặt trong các dấu ngoặc nhọn). • Sử dụng 20% IRR, $40,00 (= 20% * $200) đầu tiên của năm thanh toán là quan tâm, và các còn lại-$90.91 — là trả nợ của hiệu trưởng. Một cách để nghĩ về $40,00 là xem xét rằng để mua các tài sản, bạn đã bán chi phí $200 của các tài sản. Khi ông trả tiền cho bạn $130.91 tại cuối năm, $40 (= 20% * $200) là quan tâm-thanh toán của bạn cho cho phép người khác để sử dụng tiền của bạn. Phần còn lại, $90.91, là một trả nợ một phần số tiền cho vay ra. • Điều này lá chính nổi bật vào đầu năm 2 là $109.09. Của các $130.91 thanh toán bằng cách đầu tư vào giữa năm 2, $21.82 (= 20% * 109.09) là lãi suất, và phần còn lại (chính xác là $109.09) là trả nợ của hiệu trưởng. • Hiệu trưởng xuất sắc vào đầu năm 3 (năm sau khi đầu tư kết thúc phải trả) là số không. Như trong ví dụ đầu tiên của phần này, IRR là tỷ lệ lợi nhuận trên đầu tư —efined là lệ repays, trong cuộc sống của các tài sản, đầu tư trong các tài sản và mũ trả tiền lãi trên số dư đầu tư xuất sắc.

Kết quả (Việt) 2:

• Các IRR cho đầu tư là 20,00%. Lưu ý cách chúng tôi tính toán này, chúng ta chỉ cần gõ
vào ô B2 công thức = IRR ({-} 200,130.91,130.91) (nếu bạn đang sử dụng phương pháp này
tính toán IRR trong Excel, bạn phải đưa dòng tiền vào dấu ngoặc nhọn).
• Sử dụng IRR 20%, 40,00 $ (= 20% * $ 200) thanh toán năm đầu tiên của sự quan tâm, và
remainder- 90,91 $-là trả nợ gốc. Một cách khác để nghĩ về 40,00 $ là để
xem xét để mua các tài sản, bạn đã cho người bán 200 USD chi phí của tài sản. Khi ông
trả tiền cho bạn $ 130,91 vào cuối năm, $ 40 (= 20% * $ 200) là lãi suất thanh toán của bạn cho
phép người khác sử dụng tiền của bạn. Phần còn lại, 90,91 $, là một trả một phần
số tiền cho vay ra.
• Điều này để lại dư nợ gốc vào đầu năm 2 là $ 109,09. Trong số
130,91 $ chi ra từ việc đầu tư vào cuối năm 2, $ 21,82 (= 20% * 109,09) là
lãi suất, và phần còn lại (chính xác là $ 109,09) là trả nợ gốc.
• Các chính xuất sắc vào đầu năm 3 ( năm sau khi đầu tư
xong trả tiền ra) là zero.
Như trong ví dụ đầu tiên của phần này, IRR là tỷ lệ lợi nhuận trên các Đầu tư cấp
efined khi tỉ lệ đó đã trả lại, trong vòng đời của tài sản, đầu tư ban đầu tài sản và
hat trả lãi trên số dư đầu tư xuất sắc.