In 2010, Fort Mill had less than 4,

In 2010, Fort Mill had less than 4,500 residences total.

“The big question that everyone is thinking about is schools and traffic,” said James Traynor, planning commission chair.

The commission’s recommendation included upping the minimum lot size from 30 to 40 feet and requiring at least 15 percent of the residences be age-restricted to seniors. The submitted plan states at least 15 percent will be age-restricted or “age-targeted.” Age-restricted would guarantee to bring seniors who would presumably have less impact on schools and traffic, while age-targeted would not.

“In my mind, there’s a huge difference between age-targeted and age-restricted,” said Tom Petty, planning commission member.

The crowd Wednesday signaled the importance of the property to the town’s future. Along with the former congressman, the mayor and four town council members sat in on the planning commission presentation. The Fort Mill Town Council has final say on the annexation, rezoning and development agreement.

A public hearing is expected June 13. That’s the date on annexation hearing notices posted in the area along Spratt Street and Fort Mill Parkway.

In recent years when other large residential projects have come up for annexation and rezoning, council members spoke of not wanting to add so many homes, but feeling they had little choice because county zoning allowed for more residences. Without annexation, that would impact the town without also providing tax revenue, they argued.

This proposal is different.

The largest portion of the project is zoned light industrial in the county, which doesn’t allow for residential use. Spratt’s team painted the decision as one between the mixed use proposal and possible manufacturing or warehouse facilities bringing large trucks through the riverfront area.

Approving a land change from non-residential to residential use would be a departure for some town leaders based on past votes and comments.

“That was what struck me, powerfully,” Traynor said.

Hynek Lettang, the lone planning commission vote against recommending annexation and rezoning, said even the most conservative estimates imaginable show miles of new traffic from the property.

“That’s a tremendous amount of road traffic,” he said. “I don’t think you need a study to tell you that’s a tremendous burden on the system.”

Yet several neighboring property owners spoke in favor of the plan Wednesday, with reasons ranging from the need for more athletic field space to overall property owner rights to develop land how owners see fit.

“We’re very happy to see this plan and are glad to know that it will be thoughtfully developed,” said resident Jim Scott.

Each part of the plan still needs to approvals from town council, plus the public hearing

Kết quả (Việt) 1:

Năm 2010, Fort Mill có ít hơn 4.500 cư trú tổng số."Là câu hỏi lớn mà tất cả mọi người là suy nghĩ về trường học và lưu lượng truy cập," ông James Traynor, chủ tịch Ủy ban kế hoạch.Đề nghị của Ủy ban bao gồm upping cỡ lô tối thiểu từ 30 đến 40 feet và đòi hỏi phải có ít nhất 15 phần trăm của residences có giới hạn tuổi đến người cao niên. Gửi lên kế hoạch quốc gia ít nhất 15 phần trăm sẽ được giới hạn tuổi hoặc "tuổi nhắm mục tiêu." Giới hạn tuổi sẽ đảm bảo mang lại cho người cao niên nào có lẽ là có ít tác động đến trường học và lưu lượng truy cập, trong khi nhắm mục tiêu theo độ tuổi nào không."Trong tâm trí của tôi, có một sự khác biệt rất lớn giữa nhắm mục tiêu theo tuổi và giới hạn tuổi," ông Tom Petty, thành viên Ủy ban kế hoạch.Đám đông thứ tư báo hiệu tầm quan trọng của bất động sản để thành phố của tương lai. Cùng với cựu nghị sĩ, các thị trưởng và thành viên hội đồng thị trấn bốn ngồi ở trên trình bày kế hoạch của Ủy ban. Hội đồng thành phố Fort Mill có nói cuối cùng về Hiệp định sáp nhập, rezoning và phát triển.Một buổi điều trần công cộng dự kiến ngày 13 tháng 6. Đó là ngày sát nhập nghe thông báo được đăng trong khu vực dọc theo Spratt Street, Fort Mill Parkway.Những năm gần đây khi các dự án khu dân cư lớn khác đã đưa ra cho việc sát nhập và tái, hội đồng thành viên nói không muốn thêm rất nhiều ngôi nhà, nhưng cảm giác họ đã có sự lựa chọn ít vì quy hoạch quận cho phép để thêm cư trú. Nếu không có sự sáp nhập, trong đó sẽ tác động đến thị trấn mà không có cũng cung cấp doanh thu thuế, họ lập luận.Đề xuất này là khác nhau.Phần lớn nhất của dự án là khoanh vùng ánh sáng công nghiệp quận này không cho phép cho khu dân cư sử dụng. Spratt của đội sơn quyết định là một trong những đề nghị sử dụng hỗn hợp và có thể sản xuất hoặc kho nghi đưa xe tải lớn thông qua khu vực bờ sông.Về việc phê duyệt một đất thay đổi từ phòng không khu dân cư đến khu dân cư sử dụng sẽ là một sự khởi đầu cho một số nhà lãnh đạo thị xã dựa trên phiếu bầu trong quá khứ và ý kiến."Đó những gì đánh tôi, mạnh mẽ," Traynor nói.Hynek Lettang, bình chọn Ủy ban lập kế hoạch đơn độc chống lại các đề xuất việc sát nhập và rezoning, nói rằng ngay cả những ước tính bảo thủ nhất tưởng tượng Hiển thị dặm của lưu lượng truy cập mới từ tài sản."Đó là một số tiền to lớn của giao thông đường," ông nói. "Tôi không nghĩ rằng bạn cần một nghiên cứu để cho bạn biết đó là một gánh nặng rất lớn trên hệ thống."Tuy nhiên, nhiều lân cận bất động sản chủ sở hữu nói trong lợi của các kế hoạch thứ tư, với lý do khác nhau, từ sự cần thiết cho thể thao nhiều lĩnh vực không gian tổng thể bất động sản chủ sở hữu quyền để phát triển đất làm thế nào chủ sở hữu thấy phù hợp."Chúng tôi rất vui mừng khi thấy kế hoạch này và được vui mừng khi biết rằng nó sẽ được phát triển thoughtfully," nói rằng cư dân Jim Scott.Mỗi một phần của kế hoạch vẫn cần chấp thuận từ hội đồng, cộng với các buổi điều trần công cộng

Kết quả (Việt) 2:

Trong năm 2010, Fort Mill đã có tổng cộng ít hơn 4.500 nhà ở. "Các câu hỏi lớn mà tất cả mọi người đang nghĩ về là trường học và giao thông," ông James Traynor, kế hoạch ghế hoa hồng. Đề nghị của ủy ban này bao gồm nâng tỉ cỡ lô tối thiểu 30-40 feet và đòi hỏi phải có ít nhất 15 phần trăm số căn hộ có giới hạn độ tuổi người cao tuổi. Các quốc gia kế hoạch nộp ít nhất 15 phần trăm sẽ được giới hạn độ tuổi hay "tuổi nhắm mục tiêu." Tuổi hạn chế sẽ đảm bảo mang đến người cao niên có lẽ sẽ có ít tác động đến trường và giao thông, trong khi tuổi tác nhắm mục tiêu sẽ không được. "Trong tâm trí của tôi , có một sự khác biệt rất lớn giữa tuổi nhắm mục tiêu và giới hạn độ tuổi, "Tom Petty nói, kế hoạch thành viên ủy ban. đám đông thứ tư hiệu tầm quan trọng của tài sản cho tương lai của thị trấn. Cùng với các đại biểu quốc hội cũ, các thị trưởng và bốn thành viên hội đồng thị trấn ngồi ở trên trình bày hoa hồng quy hoạch. Hội đồng Thành phố Mill Fort có tiếng nói cuối cùng về sự sáp nhập, rezoning và thỏa thuận phát triển. Một buổi điều trần công cộng dự kiến tháng sáu 13. Đó là ngày thông báo phiên thôn tính được đăng tại khu vực dọc Spratt Street và Fort Mill Parkway. Trong những năm gần đây khi lớn khác dự án nhà ở đã đưa ra cho sáp nhập và rezoning, các thành viên hội đồng thành phố đã nói không muốn thêm rất nhiều ngôi nhà, nhưng cảm thấy họ có nhiều lựa chọn vì quy hoạch quận phép cho nhiều nhà ở. Nếu không có sự sáp nhập, điều đó sẽ ảnh hưởng đến thị trấn mà không có cũng cung cấp doanh thu thuế, họ lập luận. Đề xuất này là khác nhau. Phần lớn nhất của dự án được quy hoạch công nghiệp nhẹ trong quận, trong đó không cho phép sử dụng nhà ở. Đội Spratt của sơn quyết định như một giữa đề nghị sử dụng hỗn hợp và có thể cơ sở sản xuất hoặc kho hàng mang xe tải lớn qua khu vực bờ sông. Phê duyệt thay đổi đất từ không dùng để ở để sử dụng nhà ở sẽ là một sự khởi đầu cho một số nhà lãnh đạo thị trấn dựa trên bình chọn qua và ý kiến. "Đó là những gì xảy ra với tôi, mạnh mẽ", Traynor nói. Hynek Lettang, ủy ban kế hoạch duy nhất bỏ phiếu chống lại đề xuất sáp nhập và rezoning, cho biết ngay cả những ước tính bảo thủ nhất có thể tưởng tượng chương dặm của giao thông mới từ bất động sản. "Đó là một số tiền to lớn giao thông đường bộ, "ông nói. "Tôi không nghĩ rằng bạn cần một nghiên cứu để cho bạn biết đó là một gánh nặng to lớn trên hệ thống." Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu bất động sản lân cận nói ủng hộ kế hoạch thứ tư, với lý do khác nhau, từ sự cần thiết cho không gian lĩnh vực thể thao hơn cho chủ sở hữu tài sản chung quyền để phát triển đất cách chủ sở hữu thấy phù hợp. "Chúng tôi rất vui mừng khi thấy kế hoạch này và rất vui mừng khi biết rằng nó sẽ được phát triển tư lự," cư dân Jim Scott. nói Mỗi một phần của kế hoạch vẫn cần phải chấp thuận từ hội đồng thành phố, cộng với buổi điều trần công cộng