As a result of the Landlord and Ten

As a result of the Landlord and Tenant (Covenants) Act 1995, no tenant can be made liable for breaches of covenant committed after he has assigned the lease, provided the assignment was lawful (i.e. not made in breach of covenant). The only exception is that, in some circumstances, a tenant who assigns the lease can be made to guarantee the liabilities of his immediate successor, by entering into an ‘authorised guarantee agreement’. As far as landlords are concerned, they are not automatically released from liability on assignment as tenants are, but they can apply for release (initially to the tenant, and then to the court if the tenant refuses).

Kết quả (Việt) 1:

Là kết quả của các chủ nhà và người thuê nhà (cam) Act 1995, không có người thuê nhà có thể được thực hiện trách nhiệm đối với các vi phạm của công ước cam kết sau khi ông đã chỉ định hợp đồng thuê, miễn là việc chuyển nhượng được hợp pháp (tức là không thực hiện các vi phạm của công ước). Ngoại lệ duy nhất là rằng, trong một số trường hợp, một người thuê nhà người gán cho thuê có thể được thực hiện để đảm bảo trách nhiệm của người kế nhiệm ông ngay lập tức, bằng cách nhập vào một thỏa thuận được ủy quyền đảm bảo'. Theo như chủ nhà đang quan tâm, họ không tự động được phát hành từ trách nhiệm pháp lý và nhiệm vụ như cho những người thuê nhà, nhưng họ có thể áp dụng cho bản phát hành (ban đầu cho người thuê nhà, và sau đó đến tòa án nếu người thuê nhà từ chối).

Kết quả (Việt) 2:

Như một kết quả của chủ nhà và người thuê nhà (Giao Ước) Đạo luật năm 1995, không có người thuê nhà có thể được thực hiện trách nhiệm đối với hành vi vi phạm giao ước cam kết sau khi ông đã giao cho thuê, cung cấp sự phân công là hợp pháp (tức là không thực hiện hành vi vi phạm giao ước). Ngoại lệ duy nhất là, trong một số trường hợp, một người thuê gán cho thuê có thể được thực hiện để đảm bảo các khoản nợ của người kế nhiệm ông ngay lập tức, bằng cách nhập vào một "hợp đồng bảo lãnh được uỷ quyền. Theo như chủ nhà có liên quan, họ không được tự động phát hành từ trách nhiệm pháp lý về chuyển nhượng như người thuê nhà đang có, nhưng họ có thể áp dụng cho bản phát hành (ban đầu để người thuê nhà, và sau đó đến các tòa án nếu người thuê nhà từ chối).