3.2.3 SEPARATION DISTANCES CONT.IMP

3.2.3 SEPARATION DISTANCES CONT.
IMPLEMENTATION OF TOWER SEPARATION DISTANCES: SMALL SITES


On small sites, apply the recommended minimum tower setbacks and stepbacks to determine the resultant loor plate size and feasibility of the site dimensions to accommodate a tall building.
The construction of tall buildings on sites that are too small to accommodate the minimum tower setbacks and stepbacks results in negative impacts on the quality of the public realm, neighbouring properties, the living and working conditions for building occupants, and the overall liveability of the City.
f tall buildings are constructed too close together negative impacts may include:
excessive shadowing of surrounding streets, parks, open space, and properties;
diminished sky views for pedestrians;
heightened street level wind effects;
loss of privacy for residents; and
limited interior daylighting.
Small sites also havamounts of underground parking as minimum lot depths are necessary to achieve setbacks and to allow for typical below- grade parking layouts, including ramps and access. Street level façades and pedestrian activities are compromised when above- grade parking garages are introduced on sites with inadequate conditions for below-grade parking e greater dificulty in providing required to exist.
Appropriate minimum dimensions for a proposed tall building site may be determined by applying the recommended minimum tower setbacks and stepbacks (see igure 6), and evaluating the resultant foor plate size. f it is not feasible to construct a tower on a site after applying these setbacks and stepbacks, the site may be too small for a tall building. In some cases, it may be possible to assemble several smaller properties to allow tall building development to proceed, but in other cases, the small site may only be able to accommodate a lower-scale building form, such as a mid-rise building.

Kết quả (Việt) 1:

3.2.3 TÁCH KHOẢNG CÁCH TIẾP.THỰC HIỆN CÁC THÁP TÁCH KHOẢNG CÁCH: CÁC TRANG WEB NHỎTrên các trang web nhỏ, áp dụng những trở ngại được đề nghị tối thiểu tháp và stepbacks để xác định các kết quả loor tấm kích thước và tính khả thi của các kích thước trang web để chứa một tòa nhà cao.Xây dựng các tòa nhà cao trên các trang web là quá nhỏ để chứa những thất bại tối thiểu tháp và stepbacks kết quả trong các tác động tiêu cực về chất lượng của các lĩnh vực công cộng, tài sản lân cận, cuộc sống và điều kiện làm việc cho người cư ngụ xây dựng, và liveability tổng thể của thành phố.f cao tòa nhà được xây dựng quá gần nhau tác động tiêu cực có thể bao gồm:quá nhiều bóng xung quanh các đường phố, công viên, không gian mở, và tài sản;giảm trời lượt xem cho người đi bộ;cao hiệu ứng đường phố cấp Gió;mất sự riêng tư cho cư dân; vàgiới hạn bên daylighting.Các trang web nhỏ cũng havamounts của underground bãi đậu xe tối thiểu càng nhiều độ sâu là cần thiết để đạt được những thất bại và cho phép bố trí điển hình dưới lớp bãi đậu xe, bao gồm dốc và truy cập. Đường phố cấp hình và hoạt động cho người đi bộ bị tổn hại khi nhà để xe bãi đậu xe trên lớp được giới thiệu trên các trang web với không đủ điều kiện cho bãi đậu xe dưới lớp e lớn hơn dificulty trong việc cung cấp cần thiết để tồn tại.Phù hợp kích thước tối thiểu cho một trang web được đề xuất các tòa nhà cao có thể được xác định bằng cách áp dụng những trở ngại được đề nghị tối thiểu tháp và stepbacks (xem igure 6), và đánh giá kết quả sàn tấm kích thước. f đó là không khả thi để xây dựng một tòa tháp trên một trang web sau khi áp dụng những thất bại và stepbacks, các trang web có thể được quá nhỏ cho một tòa nhà cao. Trong một số trường hợp, có thể lắp ráp nhiều nhỏ hơn thuộc tính để cho phép các tòa nhà cao phát triển để tiến hành, nhưng trong trường hợp khác, các trang web nhỏ có thể chỉ có thể chứa một hình thức thấp hơn quy mô xây dựng, chẳng hạn như một tòa nhà giữa tăng.

Kết quả (Việt) 2:

3.2.3 TÁCH khoảng cách CONT.
THỰC HIỆN TOWER KHOẢNG CÁCH PHÂN BIỆT: NHỮNG NHỎ Trên các trang web nhỏ, áp dụng những thất bại tháp tối thiểu được đề nghị và stepbacks để xác định kích thước tấm Loor quả và tính khả thi của các kích thước trang web để chứa một tòa nhà cao tầng. Việc xây dựng cao tòa nhà trên các trang web là quá nhỏ để chứa những thất bại tháp tối thiểu và stepbacks kết quả tác động tiêu cực đến chất lượng của các khu vực công cộng, tài sản láng giềng, điều kiện sống và làm việc để xây dựng người cư ngụ, và khả năng sống chung của thành phố. tòa nhà cao tầng f được xây dựng tác động tiêu cực với nhau quá gần có thể bao gồm: shadowing quá mức của đường phố, công viên, không gian mở, và tài sản xung quanh; views trời giảm đi cho người đi bộ; nâng cao hiệu ứng gió cấp đường phố; mất sự riêng tư cho người dân; và giới hạn Daylighting nội thất. các trang web nhỏ cũng havamounts đậu xe ngầm như độ sâu rất nhiều tối thiểu là cần thiết để đạt được những thất bại và cho phép bố trí bãi đậu xe lớp liệt kê dưới đây điển hình, bao gồm cả đường dốc và truy cập. Mặt tiền đường phố cấp và hoạt động đi bộ đang bị tổn hại khi above- gara để xe cấp được giới thiệu trên các trang web với điều kiện không đủ cho dificulty đậu xe cấp dưới e lớn hơn trong việc cung cấp cần thiết để tồn tại. Kích thước tối thiểu phù hợp cho một khu xây dựng cao tầng được đề xuất có thể được xác định bằng cách áp dụng các thất bại tối thiểu được đề nghị tòa tháp và stepbacks (xem igure 6), và đánh giá các kết quả kích thước tấm foor. f nó không phải là khả thi để xây dựng một tòa tháp trên một trang web sau khi áp dụng những thất bại và stepbacks, trang web có thể là quá nhỏ cho một tòa nhà cao tầng. Trong một số trường hợp, nó có thể được có thể để lắp ráp một số tài sản nhỏ hơn để cho phép phát triển nhà cao tầng để tiến hành, nhưng trong trường hợp khác, các trang web nhỏ chỉ có thể chứa một hình thức xây dựng quy mô thấp hơn, chẳng hạn như một tòa nhà giữa lên.