Berlin is a city as well as a feder

Berlin is a city as well as a federal state. With 3.4 million inhabitants and an area of 892 km2, the German capital is the most populous city in Germany and also the largest in extent. Open spaces (parklands, forests, water and agricultural land) comprise more than 40 % of the area of the city. Berlin as a metropolis is integrated into the joint planning procedures for the capital city region Berlin-Brandenburg. As the main planning instrument on a citywide level, Land Use Planning is regulated by German planning legislation. The Land Use Plan serves as a strategic framework for more detailed planning concepts for sub-areas of special importance. Local Plans have to follow the general zoning pattern of the Land Use Plan.

Strukturbild Berlin
Strucural Diagram
The Berlin region is characterised by a star shaped settlement pattern reflecting the suburban public transport corridors. The morphology of this specific layout of settlements and open spaces is illustrated by a structural diagram. This gives a simplified picture of the typology and the density of spatial relationships for Berlin and the surrounding area. It shows characteristic features of the city, including the inner city enclosed by a circular railway line (in the shape of a "dog’s head"), the transitional zone between inner and outer city, the interconnected large scale forest areas, the corridors of built up areas and of open spaces, and the interfaces between urban built up areas and peripheral open landscapes. The diagram also takes account of planning objectives such as the developments around Berlin’s new international airport BBI.

Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg
Development Plan Berlin Brandenburg (LEP B-B)
Since the early 1990ies, Berlin and Brandenburg have agreed on a joint state-wide planning approach for the combined area of the two federal states. This is currently based on the joint Statement for the Capital Region Berlin-Brandenburg (2006), on the Development Programme (LEPro, 2007) and on the Development Plan Berlin-Brandenburg (LEP B-B, 2009). The state-wide planning policies and objectives are aimed at concentrating development in locations with favourable conditions such as good transport connections, a strong local economy and a concentration of population. The LEP B-B has specified criteria for the practical implementation of the guiding principle “to strengthen the strong” in the combined area of both states. The capital region as a whole has a population of just below 5.9 million inhabitants, of which 4.4 million live in Berlin and nearby communities within commuting distance.

Planungsregionen
Regional Planning
On the regional planning level, the framework of the joint state-wide policy guidelines is complemented and elaborated in greater detail for sub-areas of the metropolitan region. Taking into consideration the planning objectives of the individual communities within their areas, five regional planning bodies prepare Regional Plans for their respective territories adjoining Berlin. The Berlin Land Use Plan, which includes specifications of regional significance, is the counterpart to these plans as far as the city itself is concerned. Zoning alloca-tions of the Land Use Plan for railways, inland ports, major roads and urban centres are considered to be of regional significance and have to be respected on the more local levels of planning.

Stadtentwicklungspläne
StEP Wohnen 2025
Sectoral Development Plans (StEP) relating to the whole area of the city substantiate the planning objectives of the Land Use Plan for key aspects. They set down guiding principles and objectives for subjects such as housing, social services, supply and disposal facilities or transportation, and point out possible steps of action in the respective fields. In a similar sense, the Landscape Programme (LaPro) fulfils the function of a citywide spatial planning instrument. Currently the Sectoral Development Plans on urban centres, on trade and industry and on transportation are being revised. An additional Sectoral Development Plan will deal with planning strategies to counteract climatic change on the urban level.

Transformation areas
Transformation areas
Under the heading Transformation areas the City Development Concept (StEK) 2030 sets out guiding principles for parts of Berlin which are of special importance for economic development, for internal structural change and for the external presentation of the city. The most important strategic areas are the core of the inner city, the inner city edges to the north and south, Tempelhof and Tegel airports (with a view to their redevelopment after closure) and the corridor leading from the inner city in a south-easterly direction to the “science city” of Adlershof and further on to the new airport Berlin-Brandenburg International.

Planwerke
Area Planning Concepts
The Land Use Plan is complemented by Area Planning Concepts (Planwerke) as a more informal plann

Kết quả (Việt) 1:

Berlin là một thành phố cũng như một nhà nước liên bang. Với 3,4 triệu người và diện tích là 892 km2, thủ Đức là thành phố đông dân nhất ở Đức và cũng lớn ở mức độ nào đó. Không gian mở (công viên, khu rừng, nước và đất nông nghiệp) chiếm hơn 40% diện tích thành phố. Berlin là một vùng đô thị được tích hợp vào các thủ tục quy hoạch chung cho khu vực thủ đô Berlin-Brandenburg. Như là công cụ lập kế hoạch chính trên một mức độ toàn thành phố, kế hoạch sử dụng đất được quy định bằng tiếng Đức, Pháp luật về quy hoạch. Kế hoạch sử dụng đất phục vụ như một khuôn khổ chiến lược cho chi tiết hơn về khái niệm lập kế hoạch cho các khu vực phụ của tầm quan trọng đặc biệt. Địa phương kế hoạch phải làm theo mô hình chung quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Béc-lin StrukturbildSơ đồ StrucuralKhu vực Berlin được đặc trưng bởi một mô hình khu định cư hình ngôi sao phản ánh các hành lang giao thông công cộng ngoại ô. Hình thái của cách bố trí cụ thể này của khu định cư và không gian mở được minh họa bằng một sơ đồ kết cấu. Điều này cho một hình ảnh đơn giản của loại hình và mật độ của mối quan hệ không gian cho Berlin và khu vực xung quanh. Nó cho thấy các tính năng đặc trưng của thành phố, bao gồm cả bên trong thành phố bao bọc bởi một tuyến đường sắt tròn (trong hình dạng một cái đầu của con chó""), vùng chuyển tiếp giữa bên trong và bên ngoài thành phố, khu rừng quy mô lớn kết nối với nhau, các hành lang của khu vực xây dựng và không gian mở và các giao diện giữa các khu vực đô thị xây dựng và thiết bị ngoại vi mở cảnh. Biểu đồ cũng mất tài khoản của các mục tiêu kế hoạch như những phát triển xung quanh thành phố Béc-lin của sân bay quốc tế mới BBI. Landesentwicklungsplan Berlin-BrandenburgPhát triển kế hoạch Berlin Brandenburg (LEP B-B)Kể từ 1990ies đầu, Berlin và Brandenburg đã đồng ý về một phương pháp lập kế hoạch chung toàn quốc cho khu vực kết hợp của hai nhà nước liên bang. Đây là hiện nay dựa trên tuyên bố chung cho thủ phủ vùng Berlin-Brandenburg (2006), chương trình phát triển (LEPro, 2007) và trên sự phát triển kế hoạch Berlin-Brandenburg (LEP B-B, 2009). Toàn quốc hoạch định chính sách và mục tiêu nhằm tập trung phát triển tại các địa điểm với các điều kiện thuận lợi như các đường nối giao thông tốt, một nền kinh tế địa phương mạnh mẽ và sự tập trung của dân. LEP B-B đã chỉ rõ các tiêu chí cho việc thực hiện thực tế của nguyên tắc hướng dẫn "để tăng cường mạnh mẽ" trong lĩnh vực kết hợp cả hai kỳ. Vùng thủ đô như một toàn thể có dân số ngay dưới 5.9 triệu dân, trong đó 4,4 triệu sống ở Berlin và gần cộng đồng trong vòng khoảng cách đi lại. PlanungsregionenQuy hoạch vùngKhu vực quy hoạch ở cấp độ, khuôn khổ của các nguyên tắc chung toàn quốc chính sách được bổ sung và xây dựng các chi tiết hơn cho các khu vực tiểu vùng đô thị. Tham gia vào xem xét các mục tiêu kế hoạch của các cộng đồng cá nhân trong khu vực của họ, năm cơ quan khu vực quy hoạch chuẩn bị kế hoạch vùng lãnh thổ tương ứng của họ liền kề Berlin. The Berlin đất sử dụng có kế hoạch, bao gồm các thông số kỹ thuật của khu vực quan trọng, là đối tác với các kế hoạch này như xa như thành phố chính nó là có liên quan. Quy hoạch alloca-tions của diện tích đất sử dụng kế hoạch cho tuyến đường sắt, cảng nội địa, đường giao thông chính và Trung tâm đô thị được coi là khu vực quan trọng và cần phải được tôn trọng trên nhiều địa phương các cấp lập kế hoạch. StadtentwicklungspläneBước Wohnen 2025Ngành phát triển kế hoạch (bước) liên quan đến toàn bộ diện tích của thành phố chứng minh các mục tiêu kế hoạch của diện tích đất sử dụng kế hoạch cho các khía cạnh quan trọng. Họ đặt xuống các nguyên tắc hướng dẫn và mục tiêu cho các đối tượng như nhà ở, Dịch vụ xã hội, cung cấp và sử dụng tiện nghi hay giao thông vận tải, và chỉ ra các bước sau có thể hoạt động trong các lĩnh vực tương ứng. Trong một cảm giác tương tự, chương trình phong cảnh (LaPro) fulfils chức năng của một công cụ lập kế hoạch không gian toàn thành phố. Hiện nay các ngành phát triển kế hoạch trên Trung tâm đô thị, thương mại và công nghiệp và vận chuyển đang bị sửa đổi. Một bổ sung ngành kế hoạch phát triển sẽ đối phó với các kế hoạch chiến lược để chống lại biến đổi khí hậu trên mức độ đô thị. Khu vực chuyển đổiKhu vực chuyển đổiDưới tiêu đề chuyển đổi lĩnh vực các khái niệm phát triển thành phố (StEK) năm 2030 đặt ra hướng dẫn các nguyên tắc cho các bộ phận của Berlin có tầm quan trọng đặc biệt cho phát triển kinh tế, cho sự thay đổi về cấu trúc nội bộ và trình bày bên ngoài của thành phố. Khu vực chiến lược quan trọng nhất là cốt lõi của khu vực nội thành, các cạnh bên trong thành phố về phía Bắc và Nam, Sân bay Tempelhof và Tegel (nhằm tái phát triển của họ sau khi đóng cửa) và hành lang hàng đầu từ khu vực nội thành theo một hướng đông nam thành phố khoa học"" của Adlershof và tiếp tục đi đến sân bay mới quốc tế Berlin-Brandenburg. PlanwerkeKhu vực quy hoạch khái niệmKế hoạch sử dụng đất được bổ sung bởi khái niệm quy hoạch khu vực (Planwerke) như là một plann giản dị hơn

Kết quả (Việt) 2:

Berlin là một thành phố cũng như một nhà nước liên bang. Với 3,4 triệu dân và diện tích là 892 km2, thủ đô nước Đức là thành phố đông dân nhất ở Đức và cũng là lớn nhất trong phạm vi. Không gian mở (công viên, rừng, nước và đất nông nghiệp) chiếm hơn 40% diện tích của thành phố. Berlin là một đô thị được tích hợp vào các thủ tục lập kế hoạch chung cho khu vực thủ đô Berlin-Brandenburg. Là công cụ kế hoạch chính trên một mức độ toàn thành phố, quy hoạch sử dụng đất được quy định bởi pháp luật kế hoạch của Đức. Kế hoạch sử dụng đất phục vụ như là một khuôn khổ chiến lược cho các khái niệm lập kế hoạch chi tiết hơn cho các tiểu khu vực đặc biệt quan trọng. Kế hoạch địa phương phải thực hiện theo các mô hình quy hoạch chung của đất Sử dụng kế hoạch.

Strukturbild Berlin
Strucural Sơ đồ
Các khu vực Berlin được đặc trưng bởi một mô hình định cư hình ngôi sao phản ánh các hành lang giao thông công cộng ở ngoại ô. Các hình thái bố trí cụ thể của các khu định cư và không gian mở được minh họa bằng một sơ đồ cấu trúc. Điều này cho phép một hình ảnh đơn giản của các loại hình và mật độ của các mối quan hệ không gian cho Berlin và khu vực xung quanh. Nó cho thấy tính năng đặc trưng của thành phố, bao gồm cả các khu vực nội thành bao bọc bởi một tuyến đường sắt tròn (trong hình dạng của "đầu chó" a), vùng chuyển tiếp giữa các thành phố trong và ngoài, các khu vực rừng nối liền với nhau quy mô lớn, các hành lang xây dựng lên các khu vực và các không gian mở và các giao diện giữa các khu vực xây dựng đô thị và cảnh quan mở thiết bị ngoại vi. Biểu đồ cũng mất tài khoản các mục tiêu quy hoạch như những diễn biến xung quanh mới BBI sân bay quốc tế Berlin.

Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg
Phát triển kế hoạch Berlin Brandenburg (LEP BB)
Kể từ khi 1990ies sớm, Berlin và Brandenburg đã đồng ý về một cách tiếp cận lập kế hoạch nhà nước toàn phần cho các khu vực kết hợp của hai quốc gia liên bang. Điều này hiện nay được dựa trên Tuyên bố chung cho Capital Region Berlin-Brandenburg (2006), về Chương trình Phát triển (LEPro, 2007) và trên các kế hoạch phát triển Berlin-Brandenburg (LEP BB, 2009). Các chính sách và mục tiêu kế hoạch nhà nước toàn là nhằm tập trung phát triển tại các địa điểm có điều kiện thuận lợi như các kết nối giao thông tốt, một nền kinh tế mạnh của địa phương và tập trung dân số. LEP BB đã quy định tiêu chí cho việc thực hiện thực tế của nguyên tắc hướng dẫn "để tăng cường mạnh mẽ" trong khu vực kết hợp của cả hai quốc gia. Các khu vực vốn như một toàn thể có dân số dưới 5,9 triệu người, trong đó 4,4 triệu sống ở Berlin và lân cận cộng đồng trong khoảng cách đi lại.

Planungsregionen
Quy hoạch Vùng
Ở cấp độ quy hoạch vùng, trong khuôn khổ của các hướng dẫn chính sách nhà nước toàn phần là bổ sung và xây dựng chi tiết hơn cho các tiểu vùng của khu vực đô thị. Cân nhắc các mục tiêu kế hoạch của các cộng đồng riêng lẻ trong khu vực của họ, năm cơ quan quy hoạch khu vực chuẩn bị kế hoạch khu vực cho lãnh thổ tiếp giáp Berlin. Berlin sử dụng đất Quy hoạch, trong đó bao gồm thông số kỹ thuật có ý nghĩa vùng, là đối tác đối với các kế hoạch này như xa như thành phố chính nó là có liên quan. Phân vùng alloca-tions của Kế hoạch sử dụng đất cho đường sắt, cảng nội địa, đường giao thông lớn và các trung tâm đô thị được coi là có ý nghĩa khu vực và đã được tôn trọng trên các địa phương hơn về quy hoạch.

Stadtentwicklungspläne
StEP Wohnen 2025
Kế hoạch phát triển ngành (StEP) liên quan đến toàn bộ khu vực của thành phố chứng minh các mục tiêu kế hoạch của Kế hoạch sử dụng đất cho các khía cạnh quan trọng. Họ đặt xuống hướng dẫn các nguyên tắc và mục tiêu cho các đối tượng như nhà ở, các dịch vụ xã hội, cung cấp và xử lý các cơ sở, vận chuyển, và chỉ ra các bước có thể hành động trong các lĩnh vực tương ứng. Trong một ý nghĩa tương tự, Chương trình cảnh quan (LaPro) đáp ứng đầy đủ các chức năng của một công cụ quy hoạch không gian toàn thành phố. Hiện nay kế hoạch phát triển ngành trên các trung tâm đô thị, thương mại và công nghiệp và giao thông vận tải đang được sửa đổi. Kế hoạch phát triển ngành bổ sung sẽ đối phó với chiến lược quy hoạch để chống lại biến đổi khí hậu vào mức độ đô thị.

Khu vực chuyển đổi
khu vực chuyển đổi
Theo các lĩnh vực tiêu đề chuyển đổi các khái niệm Phát triển Thành phố (Stek) 2030 đề ra nguyên tắc chỉ đạo cho các bộ phận của Berlin có tầm quan trọng đặc biệt đối với phát triển kinh tế, thay đổi cấu trúc bên trong và để trình bày bên ngoài các thành phố. Các khu vực chiến lược quan trọng nhất là cốt lõi của nội thành, các cạnh nội thành ở phía bắc và phía nam, Tempelhof và Tegel sân bay (nhằm tái phát triển của họ sau khi đóng cửa) và hành lang dẫn từ nội thành ở phía nam-đông hướng đến "thành phố khoa học" của Adlershof và sâu hơn về đến sân bay mới Berlin-Brandenburg quốc tế.

Planwerke
khái niệm Diện tích Kế hoạch
Kế hoạch sử dụng đất được bổ sung bởi khái niệm Kế hoạch Diện tích (Planwerke) như là một plann mật hơn