The Relationship between Landlord a

The Relationship between Landlord and Tenant
I would next like to examine the various socio-economic aspects of the
relationship between landlord and tenant, centering on landownership. There
has been up to now a remarkable lack of material concerning the landlordtenant
relationship, which is only natural since it has been commonly thought
that in the first place, the majority of farmers in central Thailand ate ownercultivators,
and hence there has been no general interest in landlord-tenant
relations. Let us first, then, Iook at landlord-tenant relations from the economic
point of view on the basis of the 1964 Survey.
Table 16 presents data on tenant leases ; it is clear that alrnost 500/0 of
leased land is covered by written contracts. (At present the percentage of
written contracts is considerably higher than at the time of the survey.) And
the duration of the lease is almost always one year, as seen in Table 17-
780/0 of part-owner part-tenant cultivators have such leases, while for tenants
the percentage is 800/0' The one-year lease means that the right of cultivation
of the tenant is tenuous, and severely obstructs his willingness to improve
his land. Thus, it may be said that these written contracts do not function
to strengthen the rights of cultivation of the tenant, but rather to place
emphasis on recognition of the rights of ownership of the landlords. In cases
in which land is cultivated by parents and children, or by relatives, the lease
is for an unlimited period of time.
Tables 18 and 19 present flgures concerning the form~ of r~nt and per304
｛跳8D卿ZO卿gE‘・π・吻θ5
T＆ble16． Status of Tenant Gontract i亘the5Rice・Growセ1g Prov血ces
in Central Thailand，196姿（％）
ScaIe of
Management
（切
Part－Owner Part。Tenants Tenants
Contract NoContract Contract No Contract
Less tha箕19
20－39
40－59
60－79
80－99
0ver lOO
Average
54
39
50
50
50
60
47
46
61
50
50
50
40
53
12
42
56
61
63
63
49
88
58
4婆
39
37
37
51
Source：Same as Table 14．
Table17。 Duration of Contract in the5Rice・Growing Provi且ces i蹴
Central Thailand，1964（％）
Scale of
Management
（吻 1
Part－Owper ParレTenants Tenants
year 2years3years unlimited l year 2years3years u且1imited
Less than 19
20－39
40－59
60－79
80－99
0ver100
Avemge
69
83
78
83
75
70
78
2
1
8
8

Kết quả (Việt) 1:

Mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhàTiếp theo tôi muốn kiểm tra nhiều lĩnh vực kinh tế xã hội của cácmối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà, tập trung vào landownership. Cóđã đến nay một thiếu tài liệu liên quan đến landlordtenant đáng chú ýmối quan hệ, mà là chỉ tự nhiên kể từ khi nó đã được thường nghĩtại địa điểm đầu tiên, phần lớn các nông dân ở miền trung Thái Lan ăn ownercultivators,và vì thế có là không có quan tâm chung trong chủ nhà người thuêquan hệ. Hãy để chúng tôi lần đầu tiên, sau đó, nhìn tại chủ nhà người thuê quan hệ từ kinh tếquan điểm trên trên cơ sở các cuộc khảo sát năm 1964.Bảng 16 trình bày dữ liệu về người thuê nhà cho thuê; nó là rõ ràng rằng alrnost 500/0 củađất đã cho thuê được bao phủ bởi văn hợp đồng. (Tại hiện nay tỷ lệ phần trăm củavăn hợp đồng là đáng kể cao hơn vào thời điểm của cuộc khảo sát.) Vàthời hạn của hợp đồng thuê là hầu như luôn luôn là một năm, như đã thấy trong bảng 17-780/0 của chủ sở hữu một phần phần-người thuê nhà máy xới đất đã cho thuê như vậy, trong khi cho người thuê nhàtỷ lệ phần trăm là 800/0' hợp đồng thuê một năm có nghĩa là mà phải trồng trọtnhững người thuê nhà là mỏng manh, và bị cản trở sự sẵn lòng của ông để cải thiệnđất của mình. Do đó, nó có thể nói rằng đây viết lưu hợp đồng không hoạt độngđể tăng cường các quyền của canh tác của người thuê nhà, nhưng thay vì để đặtnhấn mạnh trên sự công nhận của các quyền của quyền sở hữu của các chủ nhà. Trong trường hợptrong đó đất được trồng bởi cha mẹ và trẻ em, hoặc bởi thân nhân, cho thuêlà trong một thời gian không giới hạn thời gian.Bảng 18 và 19 flgures hiện nay liên quan đến các hình thức ~ của r ~ nt và per304{跳8D卿ZO卿gE'・π・吻θ5T & ble16. trạng thái của người thuê nhà Gontract i亘the5Rice・Growセ1g Prov血cesở trung tâm thành phố Thailand,196姿(%) ScaIe củaQuản lý (切Chủ sở hữu một phần Part。Người thuê nhà người thuê nhàHợp đồng hợp đồng NoContract không có hợp đồngTha箕19 ít hơn20-3940-5960-7980-990ver lOOTrung bình54395050506047466150505040531242566163634988584婆39373751Nguồn: tương tự như bảng 14. Table17。 Thời hạn của hợp đồng trong the5Rice・Growing Provi且ces i蹴 Trung tâm Thailand,1964(%) Quy môQuản lý (吻 1Một phần-Owper ParレTenants người thuê nhànăm 2years3years không giới hạn l năm 2years3years u且1imitedÍt hơn 1920-3940-5960-7980-990ver100Avemge69837883757078218 8

Kết quả (Việt) 2:

Mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà
tiếp theo tôi sẽ muốn kiểm tra các khía cạnh kinh tế-xã hội khác nhau của các
mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà, tập trung vào sở hữu đất. Có
đã lên đến bây giờ là một thiếu đáng chú ý của các tài liệu liên quan đến các landlordtenant
mối quan hệ, mà chỉ là tự nhiên vì nó đã được thường nghĩ
rằng ở nơi đầu tiên, phần lớn nông dân ở miền trung Thái Lan đã ăn ownercultivators,
và do đó đã có không có lợi ích chung trong chủ-tenant
quan hệ. Hãy để chúng tôi đầu tiên, sau đó, Iook tại mối quan hệ chủ-người thuê nhà từ kinh tế
quan điểm trên cơ sở khảo sát năm 1964.
Bảng 16 trình bày dữ liệu về thuê người thuê nhà; nó là rõ ràng rằng alrnost 500/0 của
đất thuê được bao phủ bởi các hợp đồng bằng văn bản. (Hiện nay tỷ lệ phần trăm của
các hợp đồng bằng văn bản là cao hơn đáng kể so với tại thời điểm điều tra.) Và
trong suốt thời gian của hợp đồng thuê là hầu như luôn luôn trong một năm, như đã thấy trong Bảng 17-
780/0 của phần sở hữu một phần người thuê nhà có người tu luyện hợp đồng gia hạn, trong khi đối với người thuê
tỷ lệ là 800/0 'The một năm thuê có nghĩa là quyền của trồng trọt
của người thuê nhà là mong manh, và cản trở nghiêm trọng sự sẵn sàng của mình để cải thiện
đất của mình. Như vậy, có thể nói rằng những hợp đồng bằng văn bản không có chức năng
để tăng cường quyền canh tác của người thuê nhà, nhưng thay vì đặt
trọng tâm về công nhận quyền sở hữu của chủ đầu tư. Trong trường hợp
mà trong đó đất canh tác của các bậc cha mẹ và trẻ em, hoặc người thân, các thuê
là trong một thời gian không giới hạn thời gian.
Bàn 18 và 19 flgures hiện nay liên quan đến hình thức của ~ r ~ nt và per304
{跳8D卿ZO卿ge ' · π ·吻θ5
T & ble16. Tình trạng của thuê Gontract i亘the5Rice · Growセ1g Prov血ces
ở miền Trung Thái Lan, 196姿(%)
ScaIe của
Quản lý
(切
Part-Chủ Part.Tenants thuê nhà
Hợp đồng NoContract Hợp đồng Hợp đồng Không
ít tha箕19
20-39
40-59
60-79
80-99
0ver Loo
Trung bình
54
39
50
50
50
60
47
46
61
50
50
50
40
53
12
42
56
61
63
63
49
88
58
4婆
39
37
37
51
Nguồn: Tương tự như Bảng 14.
Table17 Thời hạn hợp đồng. trong the5Rice · Trồng ces provi且i蹴
Trung ương Thái Lan, năm 1964 (%)
Quy mô
Management
(吻1
Part-Owper MệnhレNgười thuê Người thuê
2years3years năm không giới hạn l 2years3years năm u且1imited
Ít hơn 19
20-39
40-59
60-79
80-99
0ver100
Avemge
69
83
78
83
75
70
78
2
1
8
8