Received theories of the land marke

Received theories of the land market are inadequate, since they ignore the supply of land. It is known that occupiers of land are usually unwilling to sell at the market price but require compensation for being forced to move. Incorporating this as a theory of supply into land market theory allows us to explain or predict that (a) urban sprawl will occur, in the absence of planning controls, (b) a development gains tax will slow down the rate of development of land and increase its price, (c) whether land is owner occupied or occupied by tenants will affect its development, and (d) powers of compulsory purchase may be necessary for certain kinds of development but may cause social costs.

Kết quả (Việt) 1:

Đã nhận lý thuyết của thị trường đất là không đủ, kể từ khi họ bỏ qua việc cung cấp đất. Được biết, chiếm đóng đất thường không muốn bán với mức giá thị trường nhưng yêu cầu bồi thường cho các bị buộc phải di chuyển. Kết hợp với điều này như một lý thuyết về nguồn cung cấp vào đất thị trường lý thuyết cho phép chúng tôi giải thích hoặc dự đoán rằng (a) đô thị sprawl sẽ xảy ra, trong trường hợp không có kế hoạch điều khiển, (b) một phát triển tăng thuế sẽ làm chậm tốc độ phát triển của đất và tăng giá của nó, (c) cho dù đất là chủ sở hữu chiếm đóng hoặc bị chiếm đóng bởi người thuê nhà sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển , và (d) quyền hạn bắt buộc mua có thể là cần thiết cho một số loại phát triển nhưng có thể gây ra chi phí xã hội.

Kết quả (Việt) 2:

Lý thuyết nhận của thị trường đất đai là không đủ, vì họ bỏ qua việc cung cấp đất. Được biết, khách thuê đất thường không sẵn sàng để bán theo giá thị trường nhưng yêu cầu bồi thường cho bị buộc phải di chuyển. Kết hợp này như một lý thuyết về cung ứng thành lý thuyết thị trường đất đai cho phép chúng ta giải thích hay dự đoán rằng (a) mở rộng đô thị sẽ xảy ra, trong trường hợp không kiểm soát quy hoạch, (b) một tăng thuế phát triển sẽ làm chậm tốc độ phát triển của đất và tăng giá của nó, (c) liệu đất đai là sở hữu chiếm hoặc chiếm đóng bởi người thuê nhà sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của nó, và (d) Các quyền mua bắt buộc có thể cần thiết cho các loại nhất định của sự phát triển nhưng có thể gây ra chi phí xã hội.