Area-based systems however fail to

Area-based systems however fail to satisfy horizontal and vertical equity. The failure to reflect spatial differences which location offers to property of similar size of either land or building is a major drawback with its equity and revenue buoyancy implications ([9] Bird and Slack, 2002). The area-based system also distorts the land markets because they give no signal to the public as to scarcity value of the land and/or buildings; and thereby discourages the most productive and efficient use of land ([26] Pilmmer and McCluskey, 2010).

Kết quả (Việt) 1:

Hệ thống dựa trên khu vực Tuy nhiên không đáp ứng công bằng ngang và dọc. Sự thất bại để phản ánh sự khác biệt không gian vị trí đó cung cấp cho tài sản của các kích thước tương tự như của đất hoặc xây dựng là một hạn chế lớn với vốn chủ sở hữu và doanh thu nổi ý nghĩa của nó ([9] chim và Slack, 2002). Hệ thống tích cũng làm biến dạng thị trường đất vì họ cung cấp cho không có tín hiệu cho tất cả mọi sự khan hiếm giá trị của đất và/hoặc tòa nhà; và do đó khuyến khích nhiều năng suất và hiệu quả sử dụng đất (Pilmmer [26] và McCluskey, 2010).

Kết quả (Việt) 2:

Tuy nhiên hệ thống khu vực dựa trên vốn chủ sở hữu không đáp ứng ngang và dọc. Thất bại trong việc phản ánh sự khác biệt về không gian mà vị trí cung cấp cho tài sản của kích thước tương tự của một trong hai hoặc đất xây dựng là một trở ngại lớn với những tác động vốn chủ sở hữu và doanh thu nổi của nó ([9] Bird và Slack, 2002). Hệ thống khu vực dựa trên còn làm biến dạng thị trường đất đai bởi vì họ cung cấp cho không có tín hiệu cho công chúng như giá trị khan hiếm của đất và / hoặc các tòa nhà; và do đó không khuyến khích việc sử dụng hiệu quả và hiệu quả nhất của đất ([26] Pilmmer và McCluskey, 2010).