Occasionally, the cost approach is

Occasionally, the cost approach is the only one an appraiser can use. If there have been no recent sales (such as during recession or when interest rates are too high), there will be no comparables for the sales comparison approach. If the subject is not an income-producing property, the income method (to be discussed next) cannot be used. So the cost method is a reliable way for an appraiser or real estate agent to determine the value of a property when all else fails.

Kết quả (Việt) 1:

Thỉnh thoảng, cách tiếp cận chi phí là người duy nhất có thể sử dụng một định giá. Nếu không còn có không có doanh thu tại (chẳng hạn như trong suy thoái kinh tế hoặc khi lãi suất đang quá cao), không có không comparables cho các phương pháp tiếp cận bán hàng so sánh. Nếu chủ đề không phải là một tài sản thu nhập, sản xuất, không sử dụng phương pháp thu nhập (sẽ được thảo luận sau). Vì vậy, phương pháp chi phí là một cách đáng tin cậy cho một định giá hoặc các đại lý bất động sản để xác định giá trị của một tài sản khi vẫn thất bại.

Kết quả (Việt) 2:

Thỉnh thoảng, những cách tiếp cận chi phí là người duy nhất một giám định viên có thể sử dụng. Nếu chưa có doanh thu gần đây (như trong suy thoái hoặc khi lãi suất quá cao), sẽ không có so sánh được với các phương pháp so sánh doanh thu. Nếu đối tượng không phải là một tài sản thu nhập sản xuất, phương pháp thu nhập (được thảo luận tiếp theo) không thể được sử dụng. Vì vậy, phương pháp chi phí là một cách đáng tin cậy cho một giám định viên hoặc đại lý bất động sản để xác định giá trị của một tài sản khi tất cả đều thất bại.