CATEGORIES OF RECOVERY FOR DAMAGEST

CATEGORIES OF RECOVERY FOR DAMAGES
There are three categories of possible recovery for schedule delay damages: inexcusable delays, excusable and non-compensable delays, and excusable and com¬pensable delays.
Inexcusable Delays
Inexcusable delays are within the control of the contractor, its subcontractors, or suppliers, at any tier. Examples include delay caused by late mobilization, late equipment deliveries, or an inadequate project work force. Inexcusable delays are not only not compensable, but they can expose a contractor to delay claims of its subcontractors and to liquidated damages by the owner (or actual damages if there is no liquidated damages clause) [6].
Excusable Delays
Excusable delays are not caused by the contractor’s actions or inactions. These are delays over which the contractor had no control. Excusable delays typically entitle the contractor to contractual time extensions if a project’s completion date were affected.
Excusable delays may affect noncritical paths on the project as well. When an excusable delay results in a time extension to contractual completion dates, the point in time from which the owner begins assessing liquidated damages is modified or extended. If a delay is found to be excusable, it must be determined if it is noncompensable or compensable.
Noncompensable Delays
Noncompensable delays are excusable delays caused by neither of the parties (or both in the case of concurrent delay). Since both the owner and the contractor have been damaged by the delay and neither (or both) has caused it, only time extensions are
warranted. This generally precludes either party from recovering delay damages [5].
Noncompensable delays are typically outside the control of the parties. Some examples include delays caused by labor strikes, acts of God, and unanticipated abnormal weather. Generally, all parties bear their own costs associated with excusable noncompensable delays. Usually, the contractor is entitled to a time extension that eliminates its exposure to liquidated damages being assessed by the owner [6],
Compensable Delays
Compensable delays are excusable delays that are within the control of the owner and its agents or employees, including its construction manager, architect, engineer, or another prime contractor. These delays can arise from acts of the owner in its contractual capacity, from acts of another contractor in the performance of a contract with the owner, or from other events for which the owner has accepted responsibility under the contract. Examples of compensable delays include change orders, differing site conditions, suspension of work for owner convenience, and late review of submittals. A compensable delay may warrant a time extension and expose the owner to delay damages being claimed by the contractor for extended field office overhead and unabsorbed home office overhead [4],
Recovery of damages for concurrent delay is highly dependent upon the situation. The analyst must review the facts of each case carefully. The general rule is that concurrent delays are handled as noncompensable delays, where the certain benefit of excusability wipes out any potential benefit of compensability. The net result is an excusable delay with no liquidated damages or delay damages to the contractor. However, there are exceptions to this “no harm, no foul” rule.
• An inexcusable delay concurrent with an excusable delay generally yields a net excusable delay.
• An excusable delay concurrent with a suspension of work yields a net excusable delay. The US federal suspen-sion clause clearly states that no adjustment shall be made if “the performance would have been so suspended, delayed, or interrupted by any other cause . . . [8].”
• An excusable delay concurrent with delays due to scope changes or differing site conditions may yield a com-pensable
• condition, provided that the contractor seeks recovery under these provisions only, as opposed to the sus-pension provision. Essentially, this is because the relevant federal clauses do not void recovery if other delaying factors materialize [8]. This means that the contractor is simply allowed to not prosecute the excusable issue and merely asserts that the issue of differing site conditions did increase the performance time.

Kết quả (Việt) 1:

CÁC THỂ LOẠI CỦA PHỤC HỒI CHO THIỆT HẠICó ba loại có thể phục hồi cho lịch trình chậm trễ thiệt hại: sự chậm trễ không thể thi hành, sự chậm trễ có thể tha thứ và phòng không compensable, và có thể tha thứ và sự chậm trễ com¬pensable.Sự chậm trễ không thể thi hànhSự chậm trễ không thể tha thứ là trong vòng kiểm soát của các nhà thầu, nhà thầu phụ, hoặc nhà cung cấp, ở tầng bất kỳ. Ví dụ như sự chậm trễ do vận động cuối, cuối thiết bị giao hàng, hoặc một lực lượng lao động dự án không đầy đủ. Sự chậm trễ không thể thi hành không chỉ không compensable, nhưng họ có thể tiếp xúc với một nhà thầu để yêu cầu bồi thường chậm trễ của các nhà thầu phụ và các thiệt hại thanh lý bởi chủ sở hữu (hoặc thiệt hại thực tế nếu có là không có khoản thanh lý thiệt hại) [6].Sự chậm trễ có thể tha thứSự chậm trễ có thể tha thứ không được gây ra bởi các nhà thầu hành động hoặc inactions. Đây là những sự chậm trễ trong đó các nhà thầu có không kiểm soát. Sự chậm trễ có thể tha thứ thường entitle nhà thầu để tiện ích mở rộng hợp đồng thời gian nếu ngày hoàn thành một dự án đã bị ảnh hưởng.Sự chậm trễ có thể tha thứ có thể ảnh hưởng đến các đường dẫn noncritical vào dự án là tốt. Khi một kết quả có thể tha thứ sự chậm trễ trong một gia hạn thời gian để hoàn thành hợp đồng ngày, điểm trong thời gian từ mà chủ sở hữu bắt đầu đánh giá thanh lý thiệt hại thay đổi hoặc mở rộng. Nếu một sự chậm trễ tìm thấy là có thể tha thứ, nó phải được xác định nếu nó là noncompensable hoặc compensable.Sự chậm trễ noncompensableNoncompensable sự chậm trễ là có thể tha thứ bị trì hoãn do không phải của các bên (hoặc cả hai trong trường hợp của sự chậm trễ đồng thời). Kể từ khi cả hai chủ sở hữu và các nhà thầu đã bị hư hỏng bởi sự chậm trễ và không (hoặc cả hai) đã gây ra nó, chỉ có thời gian Tiện ích mở rộng bảo hành. Điều này thường ngăn cản hai bên từ phục hồi chậm trễ thiệt hại [5].Sự chậm trễ noncompensable là ngoài tầm kiểm soát của các bên. Một số ví dụ bao gồm bị trì hoãn do cuộc đình công lao động, hành vi của Thiên Chúa, và unanticipated thời tiết bất thường. Nói chung, tất cả các bên chịu chi phí của riêng của họ liên quan đến sự chậm trễ noncompensable có thể tha thứ. Thông thường, các nhà thầu được quyền một thời gian mở rộng loại bỏ của nó tiếp xúc với thanh lý bồi thường thiệt hại được đánh giá bởi chủ sở hữu [6],Sự chậm trễ compensableSự chậm trễ compensable là sự chậm trễ có thể tha thứ trong vòng kiểm soát của chủ sở hữu và các đại lý hoặc nhân viên, bao gồm cả quản lý xây dựng của nó, kiến trúc sư, kỹ sư, hoặc một nhà thầu chính. Những sự chậm trễ có thể phát sinh từ hành vi của chủ sở hữu trong khả năng hợp đồng của mình, từ hành vi của các nhà thầu khác trong việc thực hiện một hợp đồng với chủ sở hữu, hoặc từ các sự kiện khác mà chủ sở hữu đã chấp nhận trách nhiệm theo hợp đồng. Các ví dụ của sự chậm trễ compensable bao gồm thay đổi đơn đặt hàng, điều kiện trang web khác nhau, đình chỉ làm việc cho chủ sở hữu thuận tiện, và các nhận xét cuối của cố. Một sự chậm trễ compensable có thể đảm bảo một phần mở rộng thời gian và tiếp xúc với chủ sở hữu để trì hoãn thiệt hại được tuyên bố bởi các nhà thầu cho mở rộng lĩnh vực văn phòng chi phí và văn phòng nhà unabsorbed trên cao [4],Phục hồi của các thiệt hại cho đồng thời chậm trễ là rất cao phụ thuộc vào tình hình. Các nhà phân tích phải xem xét sự thật của mỗi trường hợp cẩn thận. Nguyên tắc chung là rằng sự chậm trễ đồng thời được xử lý như noncompensable sự chậm trễ nhất, nơi một số lợi ích của excusability lau ra bất kỳ lợi ích tiềm năng của compensability. Kết quả là một sự chậm trễ có thể tha thứ không có thanh lý thiệt hại hoặc chậm trễ thiệt hại cho các nhà thầu. Tuy nhiên, có những trường hợp ngoại lệ cho quy tắc này "không có hại, không hôi".• Một sự chậm trễ không thể thi hành đồng thời với một sự chậm trễ có thể tha thứ nói chung mang lại một sự chậm trễ có thể tha thứ net.• Một sự chậm trễ có thể tha thứ đồng thời với một hệ thống treo của công việc mang lại một sự chậm trễ có thể tha thứ net. Mệnh đề suspen-sion liên bang Hoa Kỳ nêu rõ rằng không có điều chỉnh sẽ được thực hiện nếu"hiệu suất có thể có được như vậy bị đình chỉ, bị trì hoãn hoặc bị gián đoạn bởi bất kỳ nguyên nhân khác... [8].”• Một sự chậm trễ có thể tha thứ đồng thời với sự chậm trễ do thay đổi phạm vi hoặc điều kiện trang web khác nhau có thể mang lại một com-pensable • điều kiện, cung cấp các nhà thầu tìm kiếm phục hồi dưới các điều khoản chỉ, như trái ngược với việc cung cấp trợ cấp sus. Về cơ bản, điều này là do các điều khoản liên bang có liên quan không void phục hồi nếu các yếu tố trì hoãn khác cụ thể hoá [8]. Điều này có nghĩa rằng các nhà thầu chỉ đơn giản là được cho phép để không truy tố vấn đề có thể tha thứ và chỉ đơn thuần là khẳng định rằng vấn đề điều kiện trang web khác nhau đã làm tăng thời gian hoạt động.