Quyền và nghĩa vụ của Bên Mua1. Quy

Quyền và nghĩa vụ của Bên Mua
1. Quyền của Bên Mua:
a. Nhận bàn giao Căn hộ quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này có chất lượng với các thiết bị, vật liệu nêu tại bảng danh mục vật liệu xây dựng mà các bên đã thỏa thuận kèm theo Hợp đồng này và hồ sơ Căn hộ theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng này;
b. Sử dụng chỗ để xe trong bãi đỗ xe của Nhà chung cư theo quy định của chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp quản lý vận hành tòa nhà chung cư. Bên mua có trách nhiệm đóng phí theo mức giá công bố của tổ chức kinh doanh dịch vụ;
c. Yêu cầu Bên Bán làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện thực hiện thủ tục này theo thỏa thuận tại Điểm i Khoản 2 Điều 5 của Hợp đồng này);
d. Được toàn quyền sở hữu, sử dụng và thực hiện các giao dịch đối với Căn hộ đã mua theo quy định của pháp luật, đồng thời được sử dụng các dịch vụ hạ tầng do doanh nghiệp dịch vụ cung cấp trực tiếp hoặc thông qua Bên Bán sau khi nhận bàn giao Căn hộ theo quy định về sử dụng các dịch vụ hạ tầng của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ;

e. Nhận Giấy chứng nhận sau khi đã thanh toán đủ 100% tiền mua Căn hộ và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến Căn hộ mua bán theo thỏa thuận trong Hợp đồng này và theo quy định của pháp luật;
f. Yêu cầu Bên Bán hoàn thành việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đúng nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt;
g. Có quyền từ chối nhận bàn giao Căn hộ nếu Bên Bán không hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu ở thiết yếu, bình thường của Bên Mua theo đúng thỏa thuận tại Khoản 4 Điều 4 của Hợp đồng này. Việc từ chối nhận bàn giao Căn hộ trong trường hợp này không bị coi là vi phạm các điều kiện bàn giao Căn hộ của Bên Mua đối với Bên Bán;
h. Yêu cầu Chủ đầu tư tổ chức Hội nghị Nhà chung cư lần đầu để thành lập Ban quản trị Nhà chung cư nơi có Căn hộ mua bán khi có đủ điều kiện thành lập Ban quản trị Nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng;
i. Yêu cầu Bên Bán hỗ trợ thủ tục thế chấp Căn hộ đã mua tại tổ chức tín dụng trong trường hợp Bên Mua có nhu cầu thế chấp Căn hộ tại tổ chức tín dụng để được vay vốn thanh toán tiền mua Căn hộ cho Bên Bán. Việc Bên Mua đươc vay vốn hay không được vay vốn phụ thuộc vào quyết định, chấp thuận của Tổ chức tín dụng;
j. Yêu cầu Bên Bán nộp kinh phí bảo trì Nhà chung cư theo đúng thỏa thuận tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 của Hợp đồng này;
k. Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
2. Nghĩa vụ của Bên Mua:
a. Thanh toán đầy đủ và đúng hạn số tiền mua Căn hộ và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% theo thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp đồng này không phụ thuộc vào việc có hay không có thông báo thanh toán tiền mua Căn hộ của Bên Bán;
b. Nhận bàn giao Căn hộ theo thỏa thuận trong Hợp đồng này;
c. Kể từ ngày bàn giao Căn hộ, Bên Mua hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với Căn hộ đã mua (trừ các trường hợp thuộc trách nhiệm bảo đảm tính pháp lý và việc bảo hành Căn hộ của Bên Bán) và tự chịu trách nhiệm về việc mua, duy trì các Hợp đồng bảo hiểm cần thiết đối với mọi rủi ro, thiệt hại liên quan đến Căn hộ và bảo hiểm trách nhiệm dân sự phù hợp với quy định của pháp luật;
d. Kể từ ngày bàn giao Căn hộ, kể cả trường hợp Bên Mua chưa vào sử dụng Căn hộ thì Căn hộ sẽ được quản lý và bảo trì theo Bản nội quy Nhà chung cư và Bên Mua phải tuân thủ các quy định được nêu trong Bản nội quy Nhà chung cư;
e. Thanh toán các khoản thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật mà Bên Mua phải nộp như thỏa thuận tại Điều 7 của Hợp đồng này;
f. Thanh toán các khoản chi phí dịch vụ như: điện, nước, truyền hình cáp, truyền hình vệ tinh, thông tin liên lạc, phí trông giữ xe... và các khoản thuế, phí khác phát sinh theo quy định do nhu cầu sử dụng của Bên Mua;
g. Thanh toán phí quản lý vận hành Nhà chung cư và các chi phí khác theo thoả thuận quy định tại Khoản 5 Điều 11 của Hợp đồng này, kể cả trường hợp Bên Mua không sử

dụng Căn hộ đã mua;
h. Chấp hành các quy định của Quy chế quản lý sử dụng Nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành và Bản nội quy Nhà chung cư đính kèm theo Hợp đồng này;
i. Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp quản lý vận hành trong việc bảo trì, quản lý vận hành Nhà chung cư;
j. Sử dụng Căn hộ đúng mục đích để ở theo quy định của Luật Nhà ở và theo thỏa thuận trong Hợp đồng này;
k. Nộp phạt vi phạm Hợp đồng và bồi thường thiệt hại cho Bên Bán khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc bồi thường theo quy định trong Hợp đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
l. Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng Nhà chung cư;
m. Không được quảng cáo mặt ngoài Căn hộ hoặc các hình thức quảng cáo khác có thể nhìn thấy từ mặt ngoài của Căn hộ;
n. Cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ và kịp thời về tình trạng nhân thân, tình trạng hôn nhân, tình trạng có chủ sở hữu chung hay không có chủ sở hữu chung đối với Hợp đồng, đối với Căn hộ để Bên Bán biết rõ. Bên Mua phải hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp lý đối với việc cung cấp thông tin này;
o. Bảo đảm và chịu trách nhiệm hoàn toàn về tư cách pháp lý, về quyền được mua nhà của mình khi tham gia ký kết Hợp Đồng này theo quy định của pháp luật Việt Nam;
p. Cung cấp hóa đơn GTGT mà Bên Bán đã xuất cho Bên Mua khi Bên Bán yêu cầu để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc để thu hồi trong trường hợp Bên Mua có đề nghị thanh lý và được Bên Bán đồng ý;
q. Ký các cam kết với đơn vị quản lý Chung cư về việc sử dụng các tiện ích công cộng;
r. Sau khi tiếp nhận Căn hộ, với tư cách là chủ Căn hộ, Bên Mua (không kể có hoặc không trực tiếp sử dụng) cam kết sử dụng Căn hộ đúng mục đích để ở phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình và đúng công năng thiết kế, không thực hiện bất kỳ việc sửa đổi nào đối với Căn hộ làm sai lệch thiết kế ban đầu và có tác động đến kết cấu công trình, ảnh hưởng đến các tiện ích công cộng Căn hộ và toàn bộ khu Nhà chung cư;
s. Bên Mua hoặc người trực tiếp sử dụng Căn hộ muốn cải tạo, nâng cấp, sửa chữa hoặc thay đổi bất kỳ một chi tiết nào của Căn hộ liên quan đến kiến trúc, kết cấu phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Bên Bán trong thời hạn bảo hành hoặc của Ban quản trị Nhà chung cư hay doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư sau thời gian bảo hành. Trường hợp vi phạm, Bên Mua phải bồi thường chi phí sửa chữa, khôi phục lại hiện trạng công trình ban đầu cho Bên Bán hoặc Ban quản trị Nhà chung cư hay doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư (nếu công trình đã hết thời hạn bảo hành);
t. Tại bất kỳ thời điểm nào, Bên Mua (hoặc bên nhận chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Hợp Đồng này) đều phải tuân thủ mọi điều khoản của Hợp Đồng này cùng các

phụ lục, Bản nội quy kèm theo Hợp Đồng, sử dụng các tiện ích mà Bên Mua đã ký với doanh nghiệp quản lý vận hành Nhà chung cư (nếu có);
u. Các nghĩa vụ khác theo quy định Hợp đồng này và theo quy định của pháp luật.
Điều 7. Thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan
1. Bên Mua phải thanh toán lệ phí trước bạ, các loại thuế, lệ phí và các loại phí có liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật khi Bên Bán làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua và trong quá trình sở hữu, sử dụng Căn hộ kể từ thời điểm nhận bàn giao Căn hộ. Các loại phí này bao gồm nhưng không giới hạn bởi các khoản thuế, lệ phí, phí như sau: phí công chứng (nếu có), lệ phí trước bạ, phí đo vẽ để cấp Giấy chứng nhận, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, các khoản phí về cấp địa chỉ số nhà... Nếu nộp trễ hạn, Bên Mua phải chịu mọi khoản thiệt hại phát sinh do sự chậm trễ gây ra (như: phí phạt do nộp trễ hoặc chính sách của Nhà nước thay đổi…).
2. Bên Mua có trách nhiệm nộp thuế và các loại lệ phí, chi phí (nếu có) theo quy định pháp luật cho Nhà nước khi thực hiện bán/chuyển nhượng Căn hộ, chuyển nhượng hợp đồng mua bán Căn hộ đã mua cho người khác.
3. Bên mua nộp kinh phí bảo trì đối với phần sở hữu chung là 02% (hai phần trăm) trên Giá bán Căn hộ (giá bán chưa bao gồm thuế GTGT) theo quy định của Nhà nước. Số tiền này Bên Mua phải nộp một lần theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 của Hợp đồng này.
4. Bên mua có trách nhiệm nộp phí quản lý vận hành Nhà chung cư cho Bên Bán theo quy định tại Khoản 5 Điều 11 Hợp Đồng này.
5. Bên Bán có trách nhiệm nộp các nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của Bên Bán cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
6. Bên bán sẽ phát hành hóa đơn giá trị gia tăng cho Bên Mua theo quy định của pháp luật, thực hiện các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật, tạo điều kiện để Bên Mua thực hiện nghĩa vụ nộp thuế và thanh toán phí và lệ phí

Kết quả (Việt) 1:

Quyền và nghĩa vụ của Bên Mua1. Quyền của Bên Mua:a. Nhận bàn giao Căn hộ quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này có chất lượng với các thiết bị, công suất nêu tại bảng danh mục công suất xây dựng mà các bên đã thỏa thuận kèm theo Hợp đồng này và hồ sơ Căn hộ theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng này;sinh Sử Scholars chỗ tiếng xe trong bãi đỗ xe của Nhà chung cư theo quy định của hào đầu tư hoặc doanh nghiệp quản lý vận hành tòa nhà chung cư. Bên mua có trách nhiệm Third phí theo mức giá công cách của tổ chức kinh doanh dịch vụ;c. Yêu cầu Bên Bán làm thủ tục đề nghị cấp tập chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện thực hiện thủ tục này theo thỏa thuận tại điểm i Khoản 2 Điều 5 của Hợp đồng này);mất Được toàn quyền sở hữu, sử scholars và thực hiện các giao dịch đối với Căn hộ đã mua theo quy định của pháp luật, đồng thời được sử scholars các dịch vụ hạ tầng làm doanh nghiệp dịch vụ cung cấp rục truyện hoặc thông qua Bên Bán sau khi nhận bàn giao Căn hộ theo quy định về sử scholars các dịch vụ hạ tầng của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ; e. Nhận tập chứng nhận sau khi đã thanh toán đủ 100% tiền mua Căn hộ và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến Căn hộ mua bán theo thỏa thuận trong Hợp đồng này và theo quy định của pháp luật;f. Yêu cầu Bên Bán hoàn thành việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đúng nội dung, tiến độ dự án đã được phê lê;Project Có quyền từ chối nhận bàn giao Căn hộ nếu Bên Bán không hoàn thành việc xây dựng và đưa vào sử scholars các công trình hạ tầng tên vụ nhu cầu ở thiết yếu, bình thường của Bên Mua theo đúng thỏa thuận tại Khoản 4 Điều 4 của Hợp đồng này. Việc từ chối nhận bàn giao Căn hộ trong trường hợp này không bị coi là vi phạm các ban kiện bàn giao Căn hộ của Bên Mua đối với Bên Bán;h. Yêu cầu hào đầu tư tổ chức Hội nghị Nhà chung cư lần đầu tiếng thành lập Ban quản trị Nhà chung cư nơi có Căn hộ mua bán khi có đủ ban kiện thành lập Ban quản trị Nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng;i. Yêu cầu Bên Bán hỗ trợ thủ tục thế chấp Căn hộ đã mua tại tổ chức tín Scholars trong trường hợp Bên Mua có nhu cầu thế chấp Căn hộ tại tổ chức tín Scholars tiếng được vay vốn thanh toán tiền mua Căn hộ cho Bên Bán. Việc Bên Mua đươc vay vốn hay không được vay vốn phụ thuộc vào quyết định, chấp thuận của Tổ chức tín Scholars;j. Yêu cầu Bên Bán nộp kinh phí bảo trì Nhà chung cư theo đúng thỏa thuận tại điểm c Khoản 3 Điều 3 của Hợp đồng này;k. Các quyền ông theo quy định của pháp luật.2. Nghĩa vụ của Bên Mua:a. Thanh toán đầy đủ và đúng hạn số tiền mua Căn hộ và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% theo thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp đồng này không phụ thuộc vào việc có hay không có thông báo thanh toán tiền mua Căn hộ của Bên Bán;sinh Nhận bàn giao Căn hộ theo thỏa thuận trong Hợp đồng này;c. Kể từ ngày bàn giao Căn hộ, Bên Mua hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với Căn hộ đã mua (trừ các trường hợp thuộc trách nhiệm bảo đảm tính pháp lý và việc bảo hành Căn hộ của Bên Bán) và tự chịu trách nhiệm về việc mua, duy trì các Hợp đồng bảo hiểm cần thiết đối với mọi rủi ro , thiệt hại liên quan đến Căn hộ và bảo hiểm trách nhiệm dân sự phù hợp với quy định của pháp luật;mất Kể từ ngày bàn giao Căn hộ, kể đoàn trường hợp Bên Mua chưa vào sử scholars Căn hộ thì Căn hộ sẽ được quản lý và bảo trì theo Bản nội quy Nhà chung cư và Bên Mua phải tuân thủ các quy định được nêu trong Bản nội quy Nhà chung cư;e. Thanh toán các khoản thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật mà Bên Mua phải nộp như thỏa thuận tại Điều 7 của Hợp đồng này;f. Thanh toán các khoản chi phí dịch vụ như: điện, nước, cáp truyền chuyển, truyền chuyển vệ tinh, thông tin liên lạc, phí trông giữ xe... và các khoản thuế, phí ông phát sinh theo quy định làm nhu cầu sử scholars của Bên Mua;g. Thanh toán phí quản lý vận hành Nhà chung cư và các chi phí ông theo thoả thuận quy định tại Khoản 5 Điều 11 của Hợp đồng này, kể đoàn trường hợp Bên Mua không sử Scholars Căn hộ đã mua;h. Chấp hành các quy định của Quy chế quản lý sử scholars Nhà chung cư làm Bộ Xây dựng ban hành và Bản nội quy Nhà chung cư đính kèm theo Hợp đồng này;i. chức Ban kiện thuận lợi cho doanh nghiệp quản lý vận hành trong việc bảo trì, quản lý vận hành Nhà chung cư;j. Sử Scholars Căn hộ đúng mục đích tiếng ở theo quy định của Luật Nhà ở và theo thỏa thuận trong Hợp đồng này;k. Nộp phạt vi phạm Hợp đồng và bồi thường thiệt hại cho Bên Bán khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc bồi thường theo quy định trong Hợp đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;l. Thực hiện các nghĩa vụ ông theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khi vi phạm các quy định về quản lý, sử scholars Nhà chung cư;m. Không được quảng cáo mặt ngoài Căn hộ hoặc các chuyển ngữ quảng cáo ông có Bulgaria nhìn thấy từ mặt ngoài của Căn hộ;n. Cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ và kịp thời về tình trạng nhân thân, tình trạng hôn nhân, tình trạng có hào sở hữu chung hay không có hào sở hữu chung đối với Hợp đồng, đối với Căn hộ tiếng Bên Bán biết rõ. Bên Mua phải hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp lý đối với việc cung cấp thông tin này;o. Bảo đảm và chịu trách nhiệm hoàn toàn về tư cách pháp lý, về quyền được mua nhà của mình khi tham gia ký kết Hợp đồng này theo quy định của pháp luật Việt Nam;p. Cung cấp hóa thể GTGT mà Bên Bán đã cạnh cho Bên Mua khi Bên Bán yêu cầu tiếng thực hiện thủ tục xin cấp tập chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc tiếng thu hồi trong trường hợp Bên Mua có đề nghị thanh lý và được Bên Bán đồng ý;q. Ký các cam kết với đơn vị quản lý Chung cư về việc sử dụng các tiện ích công cộng;r. Sau khi tiếp nhận Căn hộ, với tư cách là chủ Căn hộ, Bên Mua (không kể có hoặc không trực tiếp sử dụng) cam kết sử dụng Căn hộ đúng mục đích để ở phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình và đúng công năng thiết kế, không thực hiện bất kỳ việc sửa đổi nào đối với Căn hộ làm sai lệch thiết kế ban đầu và có tác động đến kết cấu công trình, ảnh hưởng đến các tiện ích công cộng Căn hộ và toàn bộ khu Nhà chung cư;s. Bên Mua hoặc người trực tiếp sử dụng Căn hộ muốn cải tạo, nâng cấp, sửa chữa hoặc thay đổi bất kỳ một chi tiết nào của Căn hộ liên quan đến kiến trúc, kết cấu phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Bên Bán trong thời hạn bảo hành hoặc của Ban quản trị Nhà chung cư hay doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư sau thời gian bảo hành. Trường hợp vi phạm, Bên Mua phải bồi thường chi phí sửa chữa, khôi phục lại hiện trạng công trình ban đầu cho Bên Bán hoặc Ban quản trị Nhà chung cư hay doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư (nếu công trình đã hết thời hạn bảo hành);t. Tại bất kỳ thời điểm nào, Bên Mua (hoặc bên nhận chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Hợp Đồng này) đều phải tuân thủ mọi điều khoản của Hợp Đồng này cùng các phụ lục, Bản nội quy kèm theo Hợp Đồng, sử dụng các tiện ích mà Bên Mua đã ký với doanh nghiệp quản lý vận hành Nhà chung cư (nếu có);u. Các nghĩa vụ khác theo quy định Hợp đồng này và theo quy định của pháp luật.Điều 7. Thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan1. Bên Mua phải thanh toán lệ phí trước bạ, các loại thuế, lệ phí và các loại phí có liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật khi Bên Bán làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua và trong quá trình sở hữu, sử dụng Căn hộ kể từ thời điểm nhận bàn giao Căn hộ. Các loại phí này bao gồm nhưng không giới hạn bởi các khoản thuế, lệ phí, phí như sau: phí công chứng (nếu có), lệ phí trước bạ, phí đo vẽ để cấp Giấy chứng nhận, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, các khoản phí về cấp địa chỉ số nhà... Nếu nộp trễ hạn, Bên Mua phải chịu mọi khoản thiệt hại phát sinh do sự chậm trễ gây ra (như: phí phạt do nộp trễ hoặc chính sách của Nhà nước thay đổi…).2. Bên Mua có trách nhiệm nộp thuế và các loại lệ phí, chi phí (nếu có) theo quy định pháp luật cho Nhà nước khi thực hiện bán/chuyển nhượng Căn hộ, chuyển nhượng hợp đồng mua bán Căn hộ đã mua cho người ông.3. Bên mua nộp kinh phí bảo trì đối với phần sở hữu chung là 02% (hai phần trăm) trên Giá bán Căn hộ (giá bán chưa bao gồm thuế GTGT) theo quy định của Nhà nước. Số tiền này Bên Mua phải nộp một lần theo quy định tại điểm c Khoản 3 Điều 3 của Hợp đồng này.4. Bên mua có trách nhiệm nộp phí quản lý vận hành Nhà chung cư cho Bên Bán theo quy định tại Khoản 5 Điều 11 Hợp đồng này.5. Bên Bán có trách nhiệm nộp các nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của Bên Bán cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.6. Bên bán sẽ phát hành hóa thể giá trị gia tăng cho Bên Mua theo quy định của pháp luật, thực hiện các nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật, chức Ban kiện tiếng Bên Mua thực hiện nghĩa vụ nộp thuế và thanh toán phí và lệ phí

Kết quả (Việt) 2:

Quyền and nghĩa vụ of Bên Mua
1. Quyền of Bên Mua:
a. Nhận bàn giao Căn hộ quy định tại Điều 2 của Hợp đồng has chất lượng with thiết bị, vật liệu Neu tại bảng danh mục vật liệu xây dựng mà the inside the thỏa thuận kèm theo Hợp đồng this and hồ sơ Căn hộ theo đúng thỏa thuận in This contract;
b. Sử dụng chỗ to xe in bãi đỗ xe of Nhà chung cư theo quy định of chủ đầu tư or doanh nghiệp quản lý vận hành tòa nhà chung cư. Bên mua has trách nhiệm đóng phí theo level giá công bố of tổ chức kinh doanh dịch vụ;
c. Yêu cầu Bên Bán làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo quy định of pháp luật (trừ trường hợp Bên Mua tự nguyện thực hiện thủ tục This theo thỏa thuận tại Điểm i Khoản 2 Điều 5 of This contract);
d. Được toàn quyền sở hữu, sử dụng and execute transactions against Căn hộ the mua theo quy định of pháp luật, đồng thời used các dịch vụ hạ tầng làm doanh nghiệp dịch vụ cung cấp trực tiếp or through Bên Bán after nhận bàn giao Căn hộ theo quy định về sử dụng các dịch vụ hạ tầng of doanh nghiệp cung cấp dịch vụ; e. Nhận Giấy chứng nhận after the thanh toán đủ 100% tiền mua Căn hộ and các loại thuế, phí, lệ phí liên quan to Căn hộ mua bán theo thỏa thuận Hợp đồng in this and theo quy định pháp luật of; f. Yêu cầu Bên Bán hoàn thành việc xây dựng công trình hạ the tầng: xây dựng hạ tầng and xã hội theo đúng nội dung, tiến độ dự án has been phê duyệt; g. Có quyền từ chối nhận bàn giao Căn hộ if Bên Bán can hoàn thành việc xây dựng and input use công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu out thiết yếu, bình thường of Bên Mua theo đúng thỏa thuận tại Khoản 4 Điều 4 of This contract. Việc từ chối nhận bàn giao Căn hộ in this case no bị coi is vi phạm the conditions bàn giao Căn hộ of Bên Mua against Bên Bán; h. Yêu cầu Chủ đầu tư tổ chức Hội nghị Nhà chung cư lần đầu to thành lập Ban quản trị Nhà chung cư nơi has Căn hộ mua bán when đủ điều kiện thành lập Ban quản trị Nhà chung cư theo quy định of Bộ Xây dựng; tôi. Yêu cầu Bên Bán hỗ trợ thủ tục thế chấp Căn hộ the mua tại tổ chức tín dụng in trường hợp Bên Mua has nhu cầu thế chấp Căn hộ tại tổ chức tín dụng to be vay vốn thanh toán tiền mua Căn hộ cho Bên Bán. Việc Bên Mua Được vay vốn or not be vay vốn depends on quyết định, chấp thuận Tổ chức of tín dụng; j. Yêu cầu Bên Bán Nộp kinh phí bảo trì Nhà chung cư theo đúng thỏa thuận tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 of This contract; k. Các quyền khác theo quy định pháp luật of. 2. Nghĩa vụ of Bên Mua: a. Thanh toán đầy đủ and đúng hạn số tiền mua Căn hộ and kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% theo thỏa thuận tại Điều 3 of Hợp đồng is not depend on việc have or not có thông báo thanh toán tiền mua Căn hộ of Bên Bán; b. Nhận bàn giao Căn hộ theo thỏa thuận Hợp đồng in this; c. Kể từ ngày bàn giao Căn hộ, Bên Mua hoàn toàn chịu trách nhiệm against Căn hộ the mua (trừ fields hợp thuộc trách nhiệm bảo đảm tính pháp lý and việc bảo hành Căn hộ of Bên Bán) and tự chịu trách nhiệm về việc mua, duy trì its Hợp đồng bảo hiểm cần thiết đối với mọi rủi ro, thiệt hại related Căn hộ and bảo hiểm trách nhiệm dân sự phù hợp quy định as of pháp luật; d. Kể từ ngày bàn giao Căn hộ, kế cả trường hợp Bên Mua chưa vào sử dụng Căn hộ thì Căn hộ would be managed and maintenance theo Bản nội quy Nhà chung cư and Bên Mua must be Tuân thủ the quy định be if in Bản nội quy Nhà chung cư; e. Thanh toán the khoản thuế and lệ phí theo quy định pháp luật of mà Bên Mua must be Nộp such as thỏa thuận tại Điều 7 of This contract; f. Thanh toán chi phí the khoản dịch vụ such as: điện, nước, truyền hình cáp, truyền hình vệ tinh, thông tin liên lạc, phí trông to keep xe ... and the khoản thuế, phí khác phát sinh theo quy định làm nhu cầu usage of Bên Mua; g. Thanh toán phí quản lý vận hành Nhà chung cư and the chi phí khác theo thỏa thuận quy định tại Khoản 5 Điều 11 of This contract, kế cả trường hợp Bên Mua can sử dụng Căn hộ the mua; h. Chấp hành quy định of the Quy chế quản lý sử dụng Nhà chung cư làm Bộ Xây dựng ban hành and Bản nội quy Nhà chung cư đính kèm theo Hợp đồng this; i. Tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp quản lý vận hành in việc bảo trì, quản lý vận hành Nhà chung cư; j. Sử dụng Căn hộ đúng mục destination for at theo quy định of Luật Nhà ở theo thỏa thuận and in This contract; k. Nộp phạt vi phạm Hợp đồng and bồi thường thiệt hại cho Bên Bán on vi phạm its thỏa thuận thuộc diện must be Nộp phạt or bồi thường theo quy định in This contract or theo quyết định of cơ quan Nhà nước has thẩm quyền; l. Thực hiện its nghĩa vụ khác theo quyết định of cơ quan Nhà nước has thẩm quyền while vi phạm quy định về the quản lý, sử dụng Nhà chung cư; m. Not be quảng cáo mặt ngoài Căn hộ or the hình thức quảng cáo khác possible nhìn thấy từ mặt ngoài of Căn hộ; n. Cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ and kip thời về tình trạng nhân thân, tình trạng hôn nhân, tình trạng no owner chung or not have chủ sở hữu chung against Hợp đồng, against Căn hộ for Bên Bán biết rõ. Bên Mua must be hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp lý against việc cung cấp thông tin this; o. Bảo đảm and chịu trách nhiệm hoàn toàn về tư cách pháp lý, về quyền be mua nhà your while tham gia ký kết Hợp Đồng này theo quy định pháp luật of Việt Nam; p. Cung cấp hóa đơn GTGT mà Bên Bán was xuất cho Bên Mua while Bên Bán yêu cầu to execute thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở or to suppress in trường hợp Bên Mua has đề nghị thanh lý and are Bên Bán đồng ý; q. Ký the cam with đơn vị quản lý Chung cư về việc use tiện ích công cộng; r. After tiếp nhận Căn hộ, với tư cách là chủ Căn hộ, Bên Mua (no Kể be or not trực tiếp sử dụng) cam kết sử dụng Căn hộ đúng mục destination for at phục vụ the nhu cầu sinh hoạt of cá nhân, hộ gia đình and đúng công năng thiết kế, do not thực hiện bất kỳ việc sửa đổi nào against Căn hộ làm sai lệch thiết kế ban đầu and take động to kết cấu công trình, affects the tiện ích công cộng Căn hộ and toàn bộ khu Nhà chung cư; s. Bên Mua or người trực tiếp sử dụng Căn hộ wish cải tạo, nâng cấp, sửa chữa or change any one chi tiết nào of Căn hộ related kiến trúc, kết cấu be sự chấp thuận bằng văn bản of Bên Bán in thời hạn bảo hành or of Ban quản trị Nhà chung cư hay doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư sau thời gian bảo hành. Trường hợp vi phạm, Bên Mua must be bồi thường chi phí sửa chữa, khôi phục lại hiện trạng công trình ban đầu cho Bên Bán or Ban quản trị Nhà chung cư hay doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư (if công trình was hết thời hạn bảo hành); t. Tại bất kỳ thời điểm nào, Bên Mua (or bên nhận chuyển giao quyền and nghĩa vụ theo Hợp Đồng này) will be Tuân thủ mọi điều khoản of Hợp Đồng này cùng its phụ lục, Bản nội quy kèm theo Hợp Đồng, sử dụng the tiện ích mà Bên Mua signed for doanh nghiệp quản lý vận hành Nhà chung cư (nếu có); u. Các nghĩa vụ khác theo quy định Hợp đồng this and theo quy định pháp luật of. Điều 7. Thuế and other khoản phí, lệ phí liên quan 1. Bên Mua must be thanh toán lệ phí trước bạ, các loại thuế, lệ phí and các loại phí has related việc cấp Giấy chứng nhận theo quy định of pháp luật while Bên Bán làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua và in quá trình sở hữu, sử dụng Căn hộ since thời điểm nhận bàn giao Căn hộ. Các loại phí This bao gồm but không giới hạn bởi the khoản thuế, lệ phí, phí như sau: phí công chứng (nếu có), lệ phí trước bạ, phí đo vẽ to cấp Giấy chứng nhận, lệ phí cấp Giấy chứng nhận , the khoản phí về cấp địa chỉ số nhà ... If Nộp trễ hạn, Bên Mua must be chịu mọi khoản thiệt hại phát sinh làm sự chậm trễ cause (as: phí phạt làm Nộp trễ or policy of Nhà nước changed ...). 2. Bên Mua has trách nhiệm Nộp thuế and các loại lệ phí, chi phí (nếu có) theo quy định pháp luật cho Nhà nước while thực hiện bán / chuyển nhượng Căn hộ, chuyển nhượng hợp đồng mua bán Căn hộ the mua cho người khác . 3. Bên mua Nộp kinh phí bảo trì phần sở against hữu chung is 02% (hai phần trăm) trên Giá bán Căn hộ (giá bán chưa bao gồm thuế GTGT) theo quy định Nhà nước of. Số tiền this Bên Mua must be Nộp once theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 3 of this Hợp đồng. 4. Bên mua has trách nhiệm Nộp phí quản lý vận hành Nhà chung cư cho Bên Bán theo quy định tại Khoản 5 Điều 11 Hợp Đồng này. 5. Bên Bán has trách nhiệm Nộp its nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm of Bên Bán cho Nhà nước theo quy định pháp luật of. 6. Bên bán will be released hóa đơn giá trị gia increase cho Bên Mua theo quy định of pháp luật, thực hiện its nghĩa vụ of mình theo quy định of pháp luật, tạo điều kiện for Bên Mua thực hiện nghĩa vụ Nộp thuế and thanh toán phí and lệ phí