A “natural” breakpoint is the volum

A “natural” breakpoint is the volume of gross sales a tenant must generate to pay the fixed minimum rent, at a rate equal to percentage to be used for percentage-rent calculations. It is calculated by dividing the fixed minimum rent by the percentage used for percentage-rent calculations. For instance, if the fixed rent is $140,000 per year, and the percentage for percentage rent purposes is seven percent, then the natural breakpoint would be $2,000,000. The underlying rationale of a natural breakpoint is that if it is agreed that the landlord gets seven percent of gross sales, it should not receive a percentage of gross sales necessary to generate sufficient revenues (i.e. $2,000,000) for the tenant to pay the minimum rent ($140,000). If the percentage is lower, the natural breakpoint will be higher. Use of a natural breakpoint would result in the same percentage rent as the traditional method described above.

Kết quả (Việt) 1:

Một điểm ngắt "tự nhiên" là khối lượng tổng doanh thu một người thuê nhà phải tạo ra để thanh toán tối thiểu cố định thuê, tại một tỷ lệ tương đương với tỷ lệ phần trăm được sử dụng để tính toán tỷ lệ phần trăm-thuê. Nó được tính bằng cách chia tối thiểu cố định thuê bởi tỷ lệ phần trăm được sử dụng để tính toán tỷ lệ phần trăm-thuê. Ví dụ, nếu thuê cố định là 140.000 $ / năm, và tỷ lệ cho tỷ lệ phần trăm thuê mục đích là 7%, sau đó điểm ngắt tự nhiên sẽ là $2.000.000. Lý do cơ bản của một điểm ngắt tự nhiên là nếu nó đồng ý rằng chủ nhà được bảy phần trăm tổng doanh thu, nó sẽ không nhận được một tỷ lệ phần trăm tổng doanh thu cần thiết để tạo ra doanh thu đủ (tức là $2.000.000) cho những người thuê nhà phải trả tiền thuê nhà tối thiểu (140.000$). Nếu tỷ lệ phần trăm thấp, điểm ngắt tự nhiên sẽ cao hơn. Sử dụng một điểm ngắt tự nhiên sẽ dẫn đến cùng một tỷ lệ phần trăm cho thuê như phương pháp truyền thống được mô tả ở trên.

Kết quả (Việt) 2:

Một breakpoint "tự nhiên" là khối lượng tổng doanh thu một người thuê nhà phải tạo ra để trả tiền thuê nhà tối thiểu cố định, với mức giá tương đương với tỷ lệ phần trăm được sử dụng để tính toán tỷ lệ phần trăm tiền thuê nhà. Nó được tính bằng cách chia tiền thuê tối thiểu cố định bằng tỷ lệ phần trăm được sử dụng để tính toán tỷ lệ phần trăm tiền thuê nhà. Ví dụ, nếu giá thuê cố định là $ 140,000 mỗi năm, và tỷ lệ cho các mục đích thuê tỷ lệ phần trăm là bảy phần trăm, sau đó breakpoint tự nhiên sẽ là $ 2.000.000. Lý do cơ bản của một breakpoint tự nhiên là nếu nó được đồng ý rằng chủ nhà được bảy phần trăm doanh thu, nó không nên nhận được một tỷ lệ phần trăm của tổng doanh thu cần thiết để tạo ra đủ doanh thu (tức là 2.000.000 $) cho người thuê nhà để trả tiền thuê tối thiểu ( $ 140.000). Nếu tỷ lệ này thấp hơn, các breakpoint tự nhiên sẽ cao hơn. Sử dụng một breakpoint tự nhiên sẽ dẫn đến việc thuê tỷ lệ phần trăm tương tự như các phương pháp truyền thống mô tả ở trên.