How a California city wants to resc

How a California city wants to rescue struggling homeowners
The American housing market is growing stronger. Yet many areas are still suffering from the collapse of the market in 2008. Richmond is a small city in Cali. More than half of the homeowners there owe more for their home loans than the properties are currently worth. Such loans are risky for lenders since people in that situation often stop making payments. Now, city officials are moving forward with a plan to rescue these struggling homeowner. The city wants to buy the mortgages from banks for an amount equal to the current value of the properties. It plans to work with an investment company to help each homeowner get a new mortgage through government programs and private investors. City offcials say if bank do not cooperate, they will force the lenders to sell the loans. Richmond plans to use the legal power called eminent domain. This allows officials to take a property but requires the government to pay fair market value. State and local governments use this legal power to take property needed for public purposes, such as new roads, schools or economic development. At least two banks are asking a federal court to intervene. They want the court to prevent the city of Richmond from using eminent domain. Lawyers for the banks say investors such as retirees would lose money. They also say the action would interfere with their contracts with investors. The US paid billions of dollars to rescue banks during the world financial crisis. Now, the courts must decide if Richmond, Cali, can help rescue homeowners through the power of the eminent domain.

Kết quả (Việt) 1:

Làm thế nào một thành phố California muốn cứu chủ nhà đang gặp khó khănThị trường nhà ở Mỹ đang tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Được nhiều khu vực vẫn còn đang đau khổ từ sự sụp đổ của thị trường trong năm 2008. Richmond là một thành phố nhỏ ở Cali. Hơn một nửa các chủ nhà có nợ nhiều hơn cho các khoản vay nhà của họ hơn các thuộc tính giá trị hiện tại. Đó là nguy hiểm cho người cho vay vì người trong tình huống đó thường dừng thực hiện thanh toán. Bây giờ, quan chức thành phố đang di chuyển về phía trước với một kế hoạch để giải cứu chủ nhà đang gặp khó khăn. Thành phố muốn mua các khoản thế chấp từ các ngân hàng cho một số tiền tương đương với giá trị hiện tại của thuộc tính. Nó có kế hoạch làm việc với một công ty đầu tư để giúp mỗi chủ nhà có được một thế chấp mới thông qua chương trình chính phủ và các nhà đầu tư tư nhân. Thành phố offcials nói nếu ngân hàng không hợp tác, họ sẽ buộc những người cho vay để bán các khoản cho vay. Richmond kế hoạch sử dụng quyền lực pháp lý gọi là tên miền eminent. Điều này cho phép các quan chức để có một tài sản, nhưng yêu cầu chính phủ phải giá trị thị trường hợp lý. Nhà nước và chính quyền địa phương sử dụng điện pháp lý để bất động sản cần thiết cho các mục đích công cộng, ví dụ như đường mới, trường học hoặc phát triển kinh tế. Ít nhất hai ngân hàng đang yêu cầu một tòa án liên bang để can thiệp. Họ muốn tòa án để ngăn chặn thành phố Richmond sử dụng tên miền eminent. Các luật sư cho các ngân hàng nói rằng các nhà đầu tư như người về hưu sẽ mất tiền. Họ cũng nói rằng các hành động sẽ ảnh hưởng đến hợp đồng của họ với nhà đầu tư. Hoa Kỳ trả hàng tỷ đô la để giải cứu ngân hàng trong cuộc khủng hoảng tài chính thế giới. Bây giờ, các tòa án phải quyết định nếu Richmond, Cali, có thể giúp cứu chủ nhà thông qua sức mạnh của các tên miền eminent.

Kết quả (Việt) 2:

Làm thế nào một thành phố California muốn cứu đấu tranh chủ nhà
Thị trường nhà đất Mỹ đang phát triển mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, nhiều khu vực vẫn còn đau khổ từ sự sụp đổ của thị trường trong năm 2008. Richmond là một thành phố nhỏ ở Cali. Hơn một nửa trong số các chủ sở hữu nhà có nợ cho vay mua nhà của họ hơn so với các tài sản hiện có giá trị. Các khoản vay như vậy là nguy hiểm cho người cho vay kể từ khi người dân trong tình hình đó thường dừng thực hiện thanh toán. Bây giờ, các quan chức thành phố đang di chuyển về phía trước với một kế hoạch để giải cứu những chủ nhà đang gặp khó khăn. Thành phố muốn mua các khoản thế chấp từ các ngân hàng cho một số tiền bằng với giá trị hiện tại của tài sản. Họ có kế hoạch để làm việc với một công ty đầu tư để giúp mỗi người chủ nhà có được một thế chấp mới thông qua các chương trình của chính phủ và các nhà đầu tư tư nhân. Các viên chức thành phố cho biết nếu ngân hàng không hợp tác, họ sẽ buộc các chủ nợ để bán các khoản vay. Richmond kế hoạch để sử dụng sức mạnh pháp lý gọi là miền nổi tiếng. Điều này cho phép các quan chức để có một tài sản nhưng đòi hỏi chính phủ phải trả giá thị trường. Chính quyền tiểu bang và địa phương sử dụng sức mạnh pháp lý này để lấy tài sản cần thiết cho mục đích công cộng, như đường giao thông, trường học hoặc phát triển kinh tế. Ít nhất hai ngân hàng đang yêu cầu một tòa án liên bang phải can thiệp. Họ muốn tòa để ngăn chặn các thành phố Richmond từ sử dụng tên miền nổi tiếng. Các luật sư của các ngân hàng nói các nhà đầu tư như người về hưu sẽ bị mất tiền. Họ cũng nói rằng những hành động có thể can thiệp với các hợp đồng của họ với các nhà đầu tư. Mỹ phải trả hàng tỷ đô la để cứu các ngân hàng trong cuộc khủng hoảng tài chính thế giới. Bây giờ, Toà án phải quyết định nếu Richmond, Cali, có thể giúp chủ nhà giải cứu thông qua sức mạnh của miền nổi tiếng.