Authority to rent, operate, and man

Authority to rent, operate, and manage premises
The terms of the contract should list the agent’s authority to lease, collect rents, terminate tenancies, return security deposits, evict tenants, and bring legal action for recovery of lost rents. The most important is the agent’s authority to sign leases, for the statutes of fraud in most states do not consider an oral lease agreement of more than a certain duration (usually one year) to be enforceable. Some owners insert a clause in the contract limiting the agent’s authority to sign leases to a certain dollar amount or to a maximum period, such as five years or less in the case of many commercial properties. Agents for residental properties generally have the authority to sign standard leases for the maximum term established by the owner’s policy.

Kết quả (Việt) 1:

Các cơ quan cho thuê, hoạt động, và quản lý tại chỗCác điều khoản của hợp đồng nên liệt kê các đại lý có thẩm quyền để cho thuê, thu thập tiền thuê, chấm dứt tenancies, trở về tiền gửi an ninh, đuổi người thuê nhà, và mang lại cho các hành động pháp lý để phục hồi bị mất tiền thuê. Quan trọng nhất là các đại lý có thẩm quyền để đăng cho thuê, cho các bài viết của gian lận trong hầu hết các nước không xem xét một thỏa thuận bằng miệng cho thuê của nhiều hơn một thời gian nhất định (thường là một năm) để được thực thi. Một số chủ sở hữu chèn một điều khoản trong hợp đồng hạn chế các đại lý có thẩm quyền để đăng cho thuê một số tiền đô la hoặc để một thời gian tối đa, chẳng hạn như năm hoặc ít hơn trong trường hợp của nhiều tài sản thương mại. Các đại lý cho him thuộc tính nói chung có thẩm quyền để đăng tiêu chuẩn cho thuê trong thời hạn tối đa được thành lập bởi chính sách của chủ sở hữu.

Kết quả (Việt) 2:

Thẩm quyền cho thuê, vận hành và quản lý các cơ sở
Các điều khoản của hợp đồng nên liệt kê quyền của đại lý cho thuê, thu tiền thuê, chấm dứt hợp đồng thuê nhà, trả lại tiền đặt cọc, đuổi người thuê nhà, và mang lại cho hành động pháp lý để thu hồi tiền thuê mất. Điều quan trọng nhất là quyền của người đại diện ký hợp đồng cho thuê, cho các đạo luật về gian lận trong hầu hết các tiểu bang không xem xét một hợp đồng thuê bằng miệng của hơn một thời gian nhất định (thường là một năm) để có thể thi hành. Một số chủ chèn một điều khoản trong hợp đồng hạn chế quyền của người đại diện để ký hợp đồng với một số tiền nhất định hoặc vào một thời gian tối đa, chẳng hạn như năm năm hoặc ít hơn trong trường hợp của nhiều tính chất thương mại. Đại lý cho bất động sản dân cư nói chung có quyền ký hợp đồng cho thuê tiêu chuẩn cho các hạn tối đa được thiết lập bởi chính sách của chủ sở hữu.