Many in Rochester's Folwell neighbo

Many in Rochester's Folwell neighborhood say they are concerned about how a proposed 13-story luxury apartment complex and 883-space parking ramp by Saint Marys Hospital will affect their historic area.

"The street is not happy about it. Adding all of this traffic is universally disliked," said Mark Bransford, who lives on 15th Avenue across from where the parking ramp will exit. "It's a gargantuan parking garage."

Twin Cities real estate development firm Alatus LLC recently unveiled its plan to build a more than $100 million,13-story complex on the high-profile corner of 14th Avenue Southwest and Second Street, next to Mayo Clinic's Saint Marys campus.


Working with Rochester father and son developers, Ed and Nick Pompeian, Alatus propose to build 359 housing units with 310 "luxury" apartments in the tower and 49 connected townhomes. The 883-space, four-story parking ramp would enter and exit at 15th Avenue.

The Brentwood on 2nd hotel and the Ray-Mar Motel along with several older houses on that block would be demolished to make way for the project.

Alatus recently submitted the preliminary development to the city. It eventually will go before the Rochester Planning and Zoning Commission and the Rochester City Council for consideration. Those meetings have not yet been scheduled.

The development would be a huge change for the sleepy Folwell neighborhood. Initial reports from neighborhood leaders were that the neighbors were "literally unanimous." Since then, several residents have said that impression was incorrect. They say neighborhood communication was not as widespread as originally believed.

"There is not universal agreement on this. That did not happen," said Branford of the early communication about the project. "No one is saying no, but we'd like more green space and for them to scale it back."

'Out of whack'

Kevin Lund, who also lives on 15th Avenue, says his opinion is that the development just doesn't fit in the neighborhood.

"The scale of this project relative to the architectural scale of the neighborhood is out of whack," he said.

Those concerns spurred a neighborhood meeting with Alatus representatives last week.

Chris Osmundson, the Alatus senior development associate working on the project, said the discussion was a productive one.

"As with any project with this scale, there's a lot of concerns to be addressed," he said. "The conversation was a little tense at first. But after a three- or four-hour meeting, it seemed there was good communication about what was happening."

Kết quả (Việt) 1:

Nhiều người trong khu phố của Rochester Folwell nói rằng họ đang quan tâm về cách một đoạn đường phức tạp và 883-không gian đậu xe đề nghị 13-câu chuyện sang trọng căn hộ Saint Marys bệnh viện sẽ ảnh hưởng đến khu vực lịch sử của họ."Trên đường phố là không hài lòng về nó. Thêm tất cả các giao thông này phổ không thích,"said Mark Bransford, những người sống trên 15th Avenue nằm đối diện với nơi đoạn đường bãi đậu xe sẽ thoát ra. "Đó là một nhà để xe bãi đậu xe khổng lồ."Công ty phát triển bất động sản thành phố đôi Alatus LLC mới công bố kế hoạch của mình để xây dựng một nhiều hơn 100 triệu USD, 13-câu chuyện phức tạp cao góc 14th Avenue Southwest và Second Street, bên cạnh khuôn viên trường Saint Marys Mayo Clinic.Làm việc với Rochester cha và con trai nhà phát triển, Ed và Nick cung, Alatus đề xuất để xây dựng 359 đơn vị nhà ở với 310 "sang trọng" căn hộ trong tòa tháp và 49 kết nối townhomes. Đoạn đường bãi đậu xe không gian 883, bốn tầng sẽ nhập và thoát khỏi tại 15th Avenue.Brentwood on 2 khách sạn và nhà trọ Ray-Mar cùng với nhiều ngôi nhà cũ vào khối đó sẽ được phá hủy để mở đường cho dự án.Alatus mới gửi sơ bộ phát triển cho thành phố. Nó cuối cùng sẽ đi trước khi Rochester lập kế hoạch và quy hoạch Ủy ban và hội đồng thành phố Rochester để xem xét. Những cuộc họp đã không được được lên lịch.Sự phát triển sẽ là một sự thay đổi lớn nhất trong khu vực Folwell buồn ngủ. Các báo cáo ban đầu từ các nhà lãnh đạo khu phố đã là những người hàng xóm đã được "nghĩa là sự nhất trí." Kể từ đó, một số cư dân có nói rằng ấn tượng là không chính xác. Họ nói rằng khu phố truyền thông đã không phổ biến rộng rãi như tin như ban đầu."Đó không phải là phổ quát thỏa thuận này. Điều đó đã không xảy ra,"nói Branford giao tiếp đầu tiên về dự án. "Không ai không nói, nhưng chúng tôi muốn thêm không gian xanh và cho họ để quy mô nó trở lại."'Ra khỏi whack'Kevin Lund, những người còn sống trên 15th Avenue, nói ý kiến của mình rằng sự phát triển chỉ không phù hợp trong các khu phố."Quy mô của dự án này liên quan đến quy mô kiến trúc của khu dân cư ra khỏi whack," ông nói.Những người quan tâm thúc đẩy một cuộc họp khu phố với đại diện Alatus cuối tuần.Chris Osmundson, Alatus phát triển cao cấp kết hợp làm việc trên các dự án, cho biết các cuộc thảo luận là một trong những hiệu quả."Như với bất kỳ dự án với quy mô này, có rất nhiều mối quan tâm phải được giải quyết," ông nói. "Cuộc nói chuyện là một chút căng thẳng lúc đầu tiên. "Nhưng sau một cuộc gặp ba hoặc bốn giờ, nó có vẻ như có giao tiếp tốt về những gì đã xảy ra."

Kết quả (Việt) 2:

Nhiều người trong khu phố Folwell Rochester nói rằng họ lo ngại về cách thức một đề xuất 13 tầng căn hộ cao cấp phức tạp và 883-chỗ đậu xe đoạn đường nối của Bệnh viện Saint Marys sẽ ảnh hưởng đến khu vực lịch sử của họ. "Các đường phố là không hài lòng về nó. Thêm tất cả lưu lượng này là phổ không thích, "Mark Bransford, người sống trên 15 Đại lộ diện nơi đoạn đường đậu xe sẽ thoát khỏi nói. "Đó là một nhà đậu xe khổng lồ." Phát triển vững chắc Twin Cities bất động sản alatus LLC vừa công bố kế hoạch xây dựng một, 13 câu chuyện phức tạp hơn 100 triệu $ vào góc cao hồ sơ của 14th Avenue Southwest và đường thứ hai, bên cạnh Mayo Clinic của Saint Marys khuôn viên trường. Làm việc với Rochester cha và con trai phát triển, Ed và Nick Pompeian, rái đề xuất để xây dựng 359 căn nhà với 310 căn hộ "sang trọng" trong tháp và 49 townhomes kết nối. Các 883-không gian, bốn tầng đậu xe đoạn đường nối sẽ nhập cảnh tại 15 Avenue. Các Brentwood vào 2 khách sạn và Ray-Mar Motel cùng với một số nhà cũ trên khối đó sẽ được phá bỏ để nhường chỗ cho dự án. Alatus vừa được đệ trình sự phát triển sơ bộ đến thành phố. Nó cuối cùng sẽ đi trước khi Ủy ban Rochester Kế hoạch và Quy hoạch và Hội đồng Rochester thành phố xem xét. Những cuộc họp chưa được lên kế hoạch. Sự phát triển sẽ là một sự thay đổi lớn đối với khu phố Folwell buồn ngủ. Báo cáo ban đầu từ các nhà lãnh đạo khu phố được rằng người hàng xóm "theo nghĩa đen nhất trí." Kể từ đó, nhiều cư dân đã nói rằng ấn tượng là không chính xác. Họ nói rằng truyền thông khu vực là không phổ biến như tin ban đầu. "Không có thỏa thuận phổ quát về điều này. Điều đó đã không xảy ra", Branford của truyền thông đầu về dự án cho biết. "Không ai nói không có, nhưng chúng tôi muốn không gian xanh hơn và cho họ để mở rộng nó trở lại." 'Out of whack' Kevin Lund, người cũng sống trên 15 Avenue, cho biết quan điểm của ông là phát triển chỉ cần không phù hợp trong khu phố. "Quy mô của dự án này liên quan đến quy mô kiến trúc của khu phố là trên Whack," ông nói. những lo ngại này đã thúc đẩy một cuộc họp khu phố với các đại diện alatus tuần trước. Chris Osmundson, các alatus phát triển cao cấp sư làm việc trên dự án, cho biết các cuộc thảo luận là một hiệu quả. "Như với bất kỳ dự án với quy mô này, có rất nhiều mối quan tâm được giải quyết", ông nói. "Cuộc đối thoại là một chút căng thẳng lúc đầu. Nhưng sau một cuộc họp ba hoặc bốn giờ, dường như đã có thông tin liên lạc tốt về những gì đã xảy ra."