If all four properties were owned i

If all four properties were owned in the one state, let’s say NSW, the land tax would be $4,644 allowing for a land tax threshold of $396,000 for the 2012 land tax year. This calculation was made on the NSW Government website.
If all four properties were spread over 4 states then there would be no land tax to pay due to the fact that in each state the property value is below the land tax threshold of each state.
If they were all situated in the Northern Territory there would be no land tax to pay.


Buy units instead of houses
A unit has a much lower land value than a house due to the relative size and value of land to the overall value. A land tax saving can possibly be made, however there are other expenses you also need to weigh up.

What you need to calculate in this scenario is the cost of the body corporate. If the body corporate fees are higher than the land tax it may not be worth buying the unit as the overall cost of owning the unit (body corporate + land tax) have a too larger impact on the performance of your investment.

This of course leads into a much deeper discussion on the fundamentals of assessing the viability of any property. For now though, we are only highlighting that some body corporate fees are so excessive that they are a greater influence when crunching the numbers on the viability of a property than the land tax will ever be.

Kết quả (Việt) 1:

Nếu tất cả bốn thuộc tính đã được sở hữu trong một tiểu bang, chúng ta hãy nói NSW, thuế đất sẽ là $4,644 cho phép cho một ngưỡng thuế đất của $396,000 cho đất thuế năm 2012. Tính toán này đã được thực hiện trên trang web của chính phủ NSW.Nếu tất cả bốn thuộc tính đã được lan truyền trên 4 tiểu bang sau đó sẽ có không có thuế đất phải do thực tế là trong mỗi tiểu bang giá trị bất động sản là dưới đất thuế ngưỡng của mỗi tiểu bang.Nếu họ đã được tất cả nằm ở lãnh thổ phía bắc sẽ có không có đất thuế để trả tiền. Mua các đơn vị thay vì nhàMột đơn vị có một nhiều đất giá trị thấp hơn so với một căn nhà do kích thước tương đối và các giá trị đất với giá trị tổng thể. Một thuế đất tiết kiệm có thể có thể được thực hiện, Tuy nhiên có những chi phí khác bạn cũng cần phải cân nhắc.Những gì bạn cần để tính toán trong trường hợp này là chi phí doanh nghiệp cơ thể. Nếu các chi phí công ty cơ thể là cao hơn thuế đất có thể không giá trị mua các đơn vị như tổng chi phí sở hữu các đơn vị (cơ thể công ty + đất thuế) có một tác động lớn hơn quá đến hiệu suất của đầu tư của bạn.Điều này tất nhiên dẫn vào một cuộc thảo luận sâu hơn nhiều trên các nguyên tắc cơ bản của việc đánh giá khả năng của bất kỳ tài sản. Cho bây giờ mặc dù, chúng tôi đang chỉ nêu bật rằng một số lệ phí công ty cơ thể là quá nhiều vì vậy họ là một ảnh hưởng lớn hơn khi crunching số vào tính khả thi của một tài sản hơn thuế đất sẽ.

Kết quả (Việt) 2:

Nếu tất cả các thuộc tính đã được sở hữu trong một nhà nước, chúng ta hãy nói NSW, thuế đất sẽ là $ 4644 cho phép một ngưỡng thuế đất của 396.000 $ cho năm thuế đất năm 2012. Tính toán này được thực hiện trên các trang web của Chính phủ NSW.
Nếu tất cả các thuộc tính đã được lan truyền trên 4 quốc gia sau đó sẽ không có thuế đất phải trả tiền do thực tế rằng trong mỗi nhà nước giá trị tài sản là dưới ngưỡng thuế đất của mỗi tiểu bang.
Nếu tất cả họ đều nằm trong lãnh thổ Bắc Úc có thể sẽ không có thuế đất phải trả tiền. Mua chiếc thay vì nhà Một đơn vị có giá trị đất thấp hơn nhiều so với một căn nhà do có kích thước tương đối và giá trị đất vào giá trị tổng thể. Một tiết kiệm thuế đất có thể có thể được thực hiện, tuy nhiên có những chi phí khác mà bạn cũng cần phải cân nhắc. chi phí của các cơ quan doanh nghiệp Những gì bạn cần phải tính toán trong trường hợp này là. Nếu phí công ty cơ thể cao hơn so với mức thuế đất nó có thể không có giá trị mua các đơn vị như tổng chi phí sở hữu các đơn vị (cơ thể của công ty + thuế đất) có tác động quá lớn về việc thực hiện đầu tư của bạn. Điều này dẫn nhiên vào một cuộc thảo luận sâu hơn về các nguyên tắc cơ bản của việc đánh giá tính khả thi của bất kỳ tài sản. Để bây giờ, mặc dù chúng tôi chỉ làm nổi bật một số phí công ty cơ thể dư thừa đến mức họ là một ảnh hưởng lớn hơn khi phân tích các con số về khả năng tồn tại của một tài sản hơn so với thuế đất sẽ bao giờ được.