Theo Luật Chứng khoán năm 1993, đơn vị tin tưởng là chương trình đầu tư tập thể trong
đó bất động sản được tổ chức trên sự tin tưởng cho những người tham gia vào chương trình của người
khác hơn so với các nhà điều hành của scheme.25 Bên cạnh đó, trong khi lợi ích của nhà đầu tư trong
việc đầu tư mở hoặc đóng cửa kết thúc công ty sẽ được mô tả là 'cổ',
lợi ích của các nhà đầu tư trong quỹ tín thác đơn vị được mô tả là 'units'.26 Chứng khoán Đạo luật
1993 không giải thích rõ ràng sự khác biệt giữa cổ phiếu và các đơn vị. Trong thực tế,
tuy nhiên, đơn vị ủy thác, như tin tưởng vào ý nghĩa pháp lý, có thể giữ các khoản đầu tư trên
thay mặt cho các nhà đầu tư. Ngược lại, các công ty đầu tư sẽ hiếm khi giữ
quyền lợi như ủy thác của các nhà đầu tư. Vì vậy, các nhà đầu tư theo phương án thành lập bởi
một công ty đầu tư có lợi ích trong các cổ phiếu trong đầu tư
công ty riêng của mình. Lợi nhuận của nhà đầu tư được, do đó, có điều hòa bởi các vấn đề
như sự sẵn có của lợi nhuận được chia từ đó cổ tức có thể được
distributed.27 Nói chung, giá trị của đơn vị (trong trường hợp của quỹ tín thác đơn vị) và
cổ phiếu (trong trường hợp của các công ty đầu tư) sẽ đi lên và xuống như giá trị
của cổ phiếu (hoặc đơn vị), trong đó quỹ đầu tư tăng lên và down.28 Ngoài ra,
nhiều chuyên các chương trình đầu tư, càng có nguy cơ, 29 kể từ
chuyên môn làm giảm triển vọng phát tán rủi ro đầu tư . Các biện pháp
như phân cực trong trường hợp của các chương trình đầu tư tập thể có thể dẫn đến
chuyên môn. Trong hình thức đơn giản của nó, phân cực được nhìn thấy nơi mà một người
đang được dịch, vui lòng đợi..