Inexorably then, you would expect t

Inexorably then, you would expect to see diversified real estate investors – real
estate corporations, REITs and MLPS – drive local real estate investors who are not
diversified (either across locations or asset classes) out of the market by bidding higher
prices for the same properties. If this is true, you might ask, why has it not happened
already? We believe that there are two reasons. The first is that knowledge of local real
estate market conditions is still a critical component driving real estate values and real
estate investors with this knowledge may be able to compensate for their failure to
diversify. The second is that a significant component of real estate success still comes
from personal connections – to other developers, to zoning boards and to politicians. Real
estate investors with the right connections may be able to get much better deals on their
investments than corporations bidding for the same business

Kết quả (Việt) 1:

Inexorably sau đó, bạn sẽ mong đợi để xem đa dạng bất động sản nhà đầu tư-thực sựtập đoàn bất động sản, REITs và MLPS-lái xe địa phương bất động sản nhà đầu tư người không phải làđa dạng hóa (hoặc trên các vị trí hoặc các lớp tài sản) trên thị trường bằng đặt giá thầu cao hơngiá cho các đặc tính tương tự. Nếu điều này là đúng, bạn có thể hỏi, tại sao có nó không xảy rarồi à? Chúng tôi tin rằng có hai lý do. Đầu tiên là kiến thức của địa phương bấtđiều kiện thị trường bất động sản vẫn là một thành phần quan trọng lái xe giá trị bất động sản và bấtnhà đầu tư bất động sản với kiến thức này có thể bù đắp cho sự thất bại của họ đểđa dạng hóa. Thứ hai là một thành phần quan trọng của sự thành công bất động sản vẫn còn đi kèmtừ kết nối cá nhân-cho các nhà phát triển, để quy hoạch hội đồng và chính trị gia. Thực tếbất động sản nhà đầu tư với các kết nối bên phải có thể nhận được các thỏa thuận tốt hơn nhiều của họđầu tư hơn tập đoàn đặt giá thầu cho cùng một doanh nghiệp

Kết quả (Việt) 2:

Không thể lay chuyển sau đó, bạn sẽ mong đợi để xem các nhà đầu tư bất động sản đa dạng - thực
tập đoàn bất động sản, REITs và MLPS - lái xe đầu tư bất động sản tại địa phương những người không
đa dạng (hoặc qua địa điểm hoặc các loại tài sản) ra khỏi thị trường bằng cách đấu giá cao hơn
giá cho các thuộc tính giống nhau . Nếu điều này là đúng, bạn có thể hỏi, tại sao nó không xảy ra
chưa? Chúng tôi tin rằng có hai lý do. Đầu tiên là những kiến thức về thực tế địa phương
điều kiện thị trường bất động sản vẫn là một thành phần quan trọng thúc đẩy các giá trị bất động sản và bất động sản
đầu tư bất động sản với kiến thức này có thể bù đắp cho sự thất bại của họ để
đa dạng hóa. Thứ hai là một thành phần quan trọng của thành công bất động sản vẫn đến
từ các kết nối cá nhân - để các nhà phát triển khác, để bảng phân vùng và các chính trị gia. Bất động
nhà đầu tư bất động sản với các kết nối bên phải có thể nhận được tốt hơn nhiều về họ
đầu tư hơn các công ty đấu thầu cho các doanh nghiệp cùng