4.0 Relationship to Accounting Stan

4.0 Relationship to Accounting Standards
4.1 For a general discussion of the accounting requirements for real
property valuations, the utility of Market Value in promoting the
objectivity and comparability of real property valuations, and the
importance of the continued independence of Accounting and
Valuation Standards, see IVA 1.

5.0 Guidance
5.1 Value, in its broadest sense, is defined as the relationship between
something owned and an individual or individuals who wish(es) to
own it. To distinguish between the broad subjective relationships that
may occur among people, Valuers must identify a particular type of
value as the basis of any valuation. Market Value is the most com-
mon value type, but Non-Market Values also exist. (See
Introduction to Standards 1, 2, and 3; and IVS 1 and 2.)
5.1.1 Market Value has evolved in concept and definition under the
influence of market forces and in response to various principles of real estate economics. By applying a definition of value such as Market Value in valuations, Valuers and the users of their services are afforded an objective plan of analysis.
5.1.2 When Market Value is the purpose of a valuation, the
Valuer shall apply definitions, processes, and methods
consistent with IVS 1.
5.2 Where a type of value other than Market Value is the purpose of
a valuation, the Valuer shall apply the appropriate definition of
value and shall follow IVS 2 and applicable GNs. It is the respon-
sibility of the Valuer to avoid potential misunderstandings or
misapplications of the valuation estimate in situations where a
value other than Market Value is the purpose of the assignment.
Proper disclosures, identification and definition of terms, and stated
limitations on the applicability of the valuation and the Valuation
Report normally ensure compliance.

Kết quả (Việt) 1:

4.0 mối quan hệ tiêu chuẩn kế toán4.1 cho một cuộc thảo luận chung của các yêu cầu kế toán thậtđịnh giá tài sản, Tiện ích của thị trường giá trị trong việc thúc đẩy cáckhách quan và comparability định giá bất động sản, và cáctầm quan trọng của sự độc lập của kế toán vàTiêu chuẩn đánh giá, xem IVA 1.5.0 hướng dẫn5.1 giá trị, trong ý nghĩa rộng nhất của nó, được định nghĩa là mối quan hệ giữamột cái gì đó thuộc sở hữu và một cá nhân hoặc cá nhân người wish(es) đểriêng của nó. Để phân biệt giữa các mối quan hệ rộng chủ quan màcó thể xảy ra trong nhân dân, Valuers phải xác định một loại hình cụ thể củagiá trị như là cơ sở của bất kỳ xác định giá trị. Giá trị thị trường là hầu hết com-Thứ hai loại giá trị, nhưng giá trị thị trường phòng không còn tồn tại. (XemGiới thiệu về tiêu chuẩn 1, 2, và 3; và IVS 1 và 2.)5.1.1 giá trị thị trường đã phát triển trong khái niệm và định nghĩa theo cácảnh hưởng của lực lượng thị trường và đáp ứng với các nguyên tắc khác nhau của kinh tế bất động sản. Bằng cách áp dụng một định nghĩa của giá trị chẳng hạn như thị trường giá trị trong định giá, Valuers và những người sử dụng dịch vụ của họ dành cho một kế hoạch mục tiêu của phân tích.5.1.2 khi giá trị thị trường là mục đích của một thẩm định giá, cácValuer sẽ áp dụng định nghĩa, quy trình và phương phápphù hợp với IVS 1.5.2 nơi một loại của các giá trị khác hơn so với giá trị thị trường là mục đích củathẩm định giá, Valuer sẽ áp dụng định nghĩa thích hợp củagiá trị và sẽ theo IVS 2 và áp dụng GNs. Nó là respon-Visibility của Valuer để tránh hiểu lầm tiềm năng hoặcmisapplications của việc định giá ước tính trong những tình huống mà mộtCác giá trị khác hơn so với giá trị thị trường là mục đích của việc chuyển nhượng.Tiết lộ thích hợp, nhận dạng và định nghĩa của điều khoản, và quy địnhhạn chế về các ứng dụng của việc định giá và việc định giáBáo cáo thường đảm bảo tuân thủ.

Kết quả (Việt) 2:

4.0 Mối quan hệ với các Chuẩn mực Kế toán
4.1 Đối với một cuộc thảo luận chung về các yêu cầu kế toán cho sản
định giá tài sản, lợi ích của giá trị thị trường trong việc thúc đẩy
quan và so sánh của định giá bất động sản, và
tầm quan trọng của sự độc lập tiếp tục kế toán và
Định giá tiêu chuẩn, xem IVA 1. 5.0 Hướng dẫn 5.1 Giá trị, theo nghĩa rộng nhất của nó, được định nghĩa là mối quan hệ giữa một cái gì đó thuộc sở hữu và một cá nhân hoặc cá nhân đang chực (es) để sở hữu nó. Để phân biệt giữa các mối quan hệ chủ quan rộng lớn có thể xảy ra trong nhân dân, Thẩm định giá phải xác định một loại hình cụ thể của giá trị là cơ sở của bất kỳ định giá. Giá trị thị trường là đồng nhất mon loại giá trị, nhưng giá trị phi thị trường cũng tồn tại. (Xem giới thiệu về tiêu chuẩn 1, 2, và 3, và IVS 1 và 2.) 5.1.1 Giá trị thị trường đã phát triển khái niệm và định nghĩa dưới sự ảnh hưởng của các lực lượng thị trường và đáp ứng các nguyên tắc khác nhau của kinh tế bất động sản. Bằng cách áp dụng một định nghĩa về giá trị như giá trị thị trường trong định giá, Thẩm định giá và người sử dụng dịch vụ của họ được dành một kế hoạch mục tiêu của phân tích. 5.1.2 Khi giá trị thị trường là mục đích của một định giá, định giá viên phải áp dụng các định nghĩa, quy trình, và phương pháp phù hợp với IVS 1. 5.2 Trường hợp một loại giá trị khác với giá trị thị trường là mục đích của một định giá, định giá viên phải áp dụng các định nghĩa phù hợp của giá trị và thực hiện theo IVS 2 và GNS áp dụng. Đây là nhiệm trách của các định giá viên để tránh sự hiểu lầm hoặc misapplications dự toán định giá trong các tình huống nơi một giá trị khác với giá trị thị trường là mục đích của việc chuyển nhượng. thuyết minh thích hợp, xác định và định nghĩa các thuật ngữ, và tuyên bố hạn chế về khả năng ứng dụng xác định giá trị và sự đánh giá Báo cáo thường đảm bảo tuân thủ.