If income is stochastic, an analyti

If income is stochastic, an analytical solution to this problem can not be derived (Zeldes 1989) and the

literature has resorted to simulation to obtain solutions under general assumptions (Deaton 1991, Zeldes 1989, Rosenzweig and Wolpin 1993, Carter and Zimmerman 2000). We note that if land rights are secure and long-term rental as well as credit markets function well (allowing, in particular, the use of future rental income as a collateral), no land sales markets would be needed as all the outcomes from such markets could be brought about by long-term rentals. With secure land rights but credit market imperfections, the only reason to sell land would be as response to a shock that threatens to push consumption below the minimum needed for survival. We would therefore predict that land sales, as compared to rentals, would be undertaken only by households who experienced critical shocks and who are unable to borrow against their land because the financial infrastructure is incomplete. Purchase of land will, in such an environment, require higher levels of wealth or access to credit markets. Thus, whether or not a household experience shocks, as well as credit market access and initial wealth are thus variables that are unlikely to affect rental markets but would be predicted to have a significant impact on land sales and purchases.

Kết quả (Việt) 1:

Nếu thu nhập là ngẫu nhiên, một giải pháp phân tích cho vấn đề này có thể không có nguồn gốc (Zeldes 1989) và cácvăn học có resorted để mô phỏng để có được giải pháp theo giả định chung (Deaton năm 1991, Zeldes năm 1989, Rosenzweig và Wolpin 1993, Carter và Zimmerman 2000). Chúng tôi lưu ý rằng nếu quyền đất là an toàn và dài hạn cho thuê cũng như tín dụng chức năng thị trường tốt (cho phép, đặc biệt, việc sử dụng thu nhập cho thuê trong tương lai như là một tài sản thế chấp), không có thị trường bán hàng đất sẽ là cần thiết như tất cả các kết quả từ các thị trường có thể được mang lại bởi dài hạn cho thuê. Với diện tích đất an toàn quyền nhưng tín dụng thị trường hoàn hảo, lý do duy nhất để bán đất sẽ là đáp ứng cho một cú sốc đe dọa để đẩy tiêu thụ dưới đây tối thiểu cần thiết cho sự sống còn. Chúng tôi do đó sẽ dự đoán rằng bán hàng đất, so với dịch vụ cho thuê, sẽ được thực hiện chỉ bởi các hộ gia đình những người có kinh nghiệm quan trọng chấn động và những người không thể vay chống lại đất của họ bởi vì cơ sở hạ tầng tài chính là không đầy đủ. Mua đất sẽ, trong môi trường như vậy, đòi hỏi các cấp độ cao hơn của sự giàu có hoặc truy cập vào tín dụng thị trường. Vì vậy, cho dù có hay không một hộ gia đình kinh nghiệm chấn động, cũng như tín dụng tiếp cận thị trường và sự giàu có ban đầu là như vậy, các biến có khả năng ảnh hưởng đến thuê thị trường nhưng sẽ được dự đoán sẽ có một tác động đáng kể trên đất bán hàng và mua hàng.

Kết quả (Việt) 2:

Nếu thu nhập là ngẫu nhiên, một giải pháp phân tích cho vấn đề này không thể được bắt nguồn (Zeldes 1989) và các văn học đã viện đến mô phỏng để có được giải pháp theo các giả định chung (Deaton 1991, Zeldes năm 1989, Rosenzweig và Wolpin năm 1993, Carter và Zimmerman 2000). Chúng tôi lưu ý rằng nếu quyền sử dụng đất là an toàn và cho thuê dài hạn cũng như thị trường tín dụng hoạt động tốt (cho phép, đặc biệt, việc sử dụng thu nhập cho thuê trong tương lai như một tài sản thế chấp), không có thị trường bán đất sẽ là cần thiết như tất cả các kết quả từ đó thị trường có thể được mang lại bởi cho thuê dài hạn. Với quyền sử dụng đất an toàn nhưng không hoàn hảo của thị trường tín dụng, lý do duy nhất để bán đất sẽ là câu trả lời với một cú sốc đe dọa để thúc đẩy tiêu thụ dưới mức tối thiểu cần thiết cho sự sống còn. Vì thế chúng tôi dự đoán rằng doanh số bán đất, so với cho thuê, sẽ chỉ được thực hiện bởi các hộ gia đình đã trải qua những cú sốc nghiêm trọng và không có khả năng vay đối với đất đai của họ, vì cơ sở hạ tầng tài chính không đầy đủ. Mua đất sẽ, trong một môi trường như vậy, đòi hỏi mức độ cao hơn của sự giàu có hoặc truy cập vào các thị trường tín dụng. Như vậy, có hay không một cú sốc kinh nghiệm gia đình, cũng như tiếp cận thị trường tín dụng và tài sản ban đầu là như vậy, các biến không có khả năng ảnh hưởng đến thị trường cho thuê nhưng sẽ được dự đoán sẽ có một tác động đáng kể vào việc bán đất và mua hàng.