Ideas for the basic concept (Dung &

Ideas for the basic concept (Dung & Koos; Hai & Ian)

How do we want to live / use the properties?
1. Ground floor living – working and sleeping is upstairs
2. Use the garden, the outdoor space, even if the weather may be very hot or very wet at times
3. Cooking can be partly outdoor, i.e. a cooking/barbeque area could be created, for example close to pool (covered external area)
4. Protect from mosquitos and other living nuisances such as snakes: screens at the windows and doors, mosquito nets in the bedrooms
5. Mostly use natural air flow, fans; only very occasionally use air-conditioners or heaters and if so that would be bedrooms, unlikely downstairs
6. Both private space (per family) and communal space in the garden, pool, outdoor sitting areas
7. We are not so interested in sitting on balconies on the second floor – but in case of an external staircase these could be walkways to get from one room to another
8. We may want to rent out the properties to (two) families for holiday or medium-term stay – which will determine to a degree what is shared between the two homes

How do we want them to look (aesthetic)
1. Some form of traditional design (roof, veranda, …) but with modern comfort – perhaps a fusion of old style Hoi An rural residences with some practical adjustments
2. A combination of shade and light = ground floor verandas, and roofs that stretch even further than the verandas and large doors and windows on ground floor and second floor (we want to avoid direct sunlight into the property and yet maximise light, so large windows and glass doors that are “set back” under somewhat extended roofs)
3. Glass windows and doors but combined with (French style) wooden blinds – French windows onto the veranda and glass windows on the other side
4. Some second floor rooms should look at the roof (rafters) where that space is not taken by e.g. the water tanks - and/or the staircase going up (meaning that you can see part of the roof from the ground floor up); an alternative could be an external staircase to be accessed via the veranda
5. Nice, but built at least partly with locally available materials instead of e.g. fancy imported tiles, natural stone or hardwood
6. External (ground floor) veranda could be on two sides of the property the short side of the house (facing the main road) and the long side overlooking the pond
7. The second floor surface area is as large as the indoor ground floor area, excluding the ground floor veranda.

Size and lay-out
1. Perhaps a footprint per property of maximum 100m2 including veranda though possibly roof could stick out a bit further
2. In addition, a shaded garden sitting area, for outdoor sitting, cooking / BBQ
3. The two properties could be connected in an L-shape, or a U-shape with in the middle a shared / area may be partly walled, perhaps mostly outdoor (a roof over the ground floor level only). –
4. Each property to have 2 or 3 bed rooms, and one small working room / study (facing south, towards the rice fields). The 2 bedrooms or 2 of the 3 should have direct access to bathrooms
5. Each family’s “Huong hop tuoi”, direction needs to be considered. Koos & Dung = dong bac. Ian is northeast, Hai is north/northwest. (tbc)
6. We want to plan for a swimming pool, which determines the lay-out but that might be built later if it does not fit the budget


Two families as co-owners
1. We should take into account the possible scenario that one family wants to sell their share and the other cannot or does not want to buy, which means that the property must be possibly divided into two without too much disruption. This makes the L-shape a less obvious option
2. We will allocate one house to a family so both properties should get similar advantage, e.g. of the view on rice fields

Kết quả (Việt) 2:

Ý tưởng cho các khái niệm cơ bản (Dung & Koos; Hải & Ian) Làm thế nào chúng ta muốn sống / sử dụng tài sản? 1. Tầng trệt sống - làm việc và ngủ là trên lầu 2. Sử dụng các khu vườn, không gian ngoài trời, ngay cả khi thời tiết có thể rất nóng hoặc rất ẩm ướt 3. Nấu ăn có thể là một phần ngoài trời, tức là một nấu ăn / diện đồ nướng có thể được tạo ra, ví dụ gần bể bơi (bao phủ khu vực bên ngoài) 4. Bảo vệ từ muỗi, phiền hà sinh khác như rắn: màn hình ở cửa sổ và cửa ra vào, màn chống muỗi trong phòng ngủ 5. Chủ yếu là sử dụng luồng không khí tự nhiên, người hâm mộ; chỉ rất thỉnh thoảng sử dụng điều hòa không khí hoặc lò sưởi và nếu như vậy đó sẽ là phòng ngủ, khó ở tầng dưới 6. Cả hai không gian riêng tư (mỗi gia đình) và không gian công cộng trong, hồ bơi, khu ngồi ngoài trời vườn 7. Chúng ta không nên quan tâm đến việc ngồi trên ban công trên tầng hai - nhưng trong trường hợp của một cầu thang bên ngoài có thể đây là lối đi để có được từ phòng này sang phòng khác 8. Chúng tôi có thể muốn để cho thuê tài sản cho (hai) gia đình đi nghỉ hay đi nghỉ trung hạn - sẽ quyết định đến một mức độ những gì được chia sẻ giữa hai ngôi nhà như thế nào chúng tôi muốn họ nhìn (thẩm mỹ) 1. Một số hình thức thiết kế truyền thống (mái nhà, mái hiên, ...), nhưng với tiện nghi hiện đại - có lẽ là một sự hợp nhất của phong cách cổ Hội An nhà ở nông thôn với một số điều chỉnh thiết thực 2. Một sự kết hợp của bóng và ánh sáng = hiên tầng trệt, và mái mà kéo dài hơn nữa so với các hành lang và cửa lớn và cửa sổ trên tầng trệt và tầng thứ hai (chúng tôi muốn tránh ánh sáng mặt trời trực tiếp vào các tài sản và chưa tối đa hóa ánh sáng, vì vậy các cửa sổ lớn và cửa kính được "thiết lập lại" dưới mái hơi dài) 3. Cửa sổ và cửa ra vào bằng kính, nhưng kết hợp với (phong cách Pháp) rèm gỗ - cửa sổ kiểu Pháp vào hiên và kính cửa sổ ở phía bên kia 4. Một số phòng tầng hai nên nhìn vào mái (vì kèo), nơi không gian đó không được thực hiện, ví dụ như các bể chứa nước - và / hoặc cầu thang đi lên (có nghĩa là bạn có thể thấy một phần của mái nhà từ tầng trệt lên); một thay thế có thể là một cầu thang bên ngoài để được truy cập thông qua hiên 5. Nice, nhưng được xây dựng ít nhất một phần với các vật liệu có sẵn tại địa phương thay vì ví dụ ưa thích gạch nhập khẩu, đá tự nhiên hoặc gỗ cứng 6. Bên ngoài (tầng trệt) hiên có thể nằm trên hai bên của các tài sản bên ngắn của ngôi nhà (mặt tiền đường chính) và các bên dài nhìn ra ao 7. Diện tích bề mặt sàn thứ hai là lớn như các khu vực tầng trệt trong nhà, trừ hiên tầng trệt. Kích thước và bố cục 1. Có lẽ một dấu chân mỗi tài sản của 100m2 bao gồm tối đa mặc dù có thể hiên mái nhà có thể dính ra một chút nữa 2. Ngoài ra, một khu vườn râm mát khu vực ngồi, cho ngồi ngoài trời, nấu nướng / BBQ 3. Hai thuộc tính có thể được kết nối trong một L-hình dạng, hoặc một hình chữ U với ở giữa là một / khu vực chia sẻ có thể một phần tường bao quanh, có lẽ chủ yếu là ngoài trời (một mái nhà trên tầng trệt chỉ). - 4. Mỗi thuộc tính có 2 hoặc 3 phòng ngủ, và một phòng làm việc / nghiên cứu nhỏ (hướng về phía nam, về phía cánh đồng lúa). 2 phòng ngủ hay 2 của 3 nên có quyền truy cập trực tiếp vào phòng tắm 5. "Hop tuoi Hương" của mỗi gia đình, hướng cần phải được xem xét. Koos & Dung = dong bac. Ian là Đông Bắc, Hải là bắc / tây bắc. (tbc) 6. Chúng tôi muốn lập kế hoạch cho một hồ bơi, trong đó xác định các lay-out nhưng mà có thể được xây dựng sau này nếu nó không phù hợp với ngân sách của hai gia đình là đồng chủ sở hữu 1. Chúng ta nên đưa vào tài khoản các kịch bản có thể là một trong những gia đình muốn bán cổ phần của họ và người kia không thể hoặc không muốn mua, có nghĩa là tài sản phải được có thể chia thành hai mà không có quá nhiều xáo trộn. Điều này làm cho L-hình dạng một lựa chọn ít rõ ràng 2. Chúng tôi sẽ bố trí một ngôi nhà cho một gia đình như vậy cả hai thuộc tính nên được lợi thế tương tự, ví dụ như các quan điểm trên ruộng lúa