WORK’s PROGRESSPreparation and expl

WORK’s PROGRESS
Preparation and explanation
WORK’S PROGRESS:
No Work Name Estimated time (2016) Situation
1 Enforcement, distrainment and execution of asset 15 July to 10 August Done (V)
2 Evaluation of asset 10 August to 25 August Done (V)
3 Post the first price of Auction( Evaluation Certificate) 25 August to 30 August Done (V)
4 Period of time for feedback of owner, banker 30 August to 10 September Done (V)
5 Signing contract of Auction Around 10 September Done (V)
6 Notice of Action on Press and Media (30days) 10 September to 10 October In coming
7 Period for Register of Auction 10 October to 17 October In coming
8 First Auction Around 17October In coming
9 Second Auction( Close deal)
Signing Asset Purchase Sale Contract between Relevant Parties at the meeting of Auction. Around 17November In coming
10 Within 15 days from the signing on Asset Purchase Sale Contract, Purchaser must pay the remaining price to HJEA ( Ho Chi Minh Judgment Executive Authority) Around 30 November In coming
11 Within 30 days from the signing on Asset Purchase Sale Contract, HJEA has to hand over asset to Purchaser. Dead line15, December In coming
12 Doing transfer the ownership name on Works ownership Certificate ( or Asset ownership Certificate) from Saehwa to Purchaser ( at construction authority) Around 1 week after event 11 happened In Coming
13 Doing re-new signing Land lease contract between Purchaser and HCMC Environment & Resources Department and then doing transfer the ownership name on Land use right Certificate Within January 2017 In Coming
EXPLANATION:
Whenever the price is to meet the desired price, we will close deal and inform the winner.
As the schedule and estimated progress above,the service contract deadline should be in 30 December, 2016 and the extend time to do procedure within 1 month.
If the time of each stage can be cut shorter, we will do and so we can save more time to complete the deal as soon as possible.
a- Register of auction: 10 October to 17 October

Purchaser or representative of purchaser ( has the power attorney) register name to engaging auction of selling out assets.
The Deposit for engaging auction meeting is usually 15% of the first price of Auction (or Evaluation price). This deposit will be offset into the payment portion of the price (purchase sale price) when the winner (purchaser) signing on asset purchase sale contract and implementing the payment (or considered as a first payment of a deal)
b- Close Auction ( complete auction, inform winner): Around 15 November
After the company/participant is noticed to be a winner in auction meeting, the Auction Organizer/ Company will prepare an Asset Purchase Sale Contract for relevant Parties on it right away there with the witness and notarized by notary.
c- Doing payment the remaining amount of price to state Department (HJEA)
Within 15 days after the auction is completed successfully (Parties signing on the Asset purchase sale contract with notary there, winner has responsibility of doing payment to remaining amount of price to HJEA account (state department).
d- Handover Asset to Purchaser and doing procedure to transfer the ownership name on Work Ownership Certificate
Within not over 30 days from the date of Purchaser completing payment the price (doing payment 100% of the price) to HJEA, HJEA has to hand over the assets to winner (purchaser).
After getting handed over the auction assets, winner/purchaser (or service provider) should do procedure to transfer the ownership name on the works ownership certificate ( or asset ownership Certificate) at construction authority.
e- Complete transfer the ownership name on Land use right certificate
Going to HCMC Environment & Resources Department and applying Dossier to asking on re-new signing Land lease contract between Purchaser and HCMC Environment & Resources Department and then doing transfer the ownership name on Land use right Certificate.
*****
PREPARATION PART:
The Participant of Auction as an FDI emprise needs to prepare these documents before registering to purchase theauction assets as following:
1. Investment License Certificate
2. Business Registration Certificate (Investment Law 2015)
3. Power of attorney / Authorization letter (for whom to be a representative)
4. Passport of Legal Representative or Identify Card of Official Representative
5. The Company’s Account Information at a Bank (capital account, company account)
The time of preparation should be before early October as estimated progress mentioned above

Kết quả (Việt) 1:

Sự tiến BỘ của công VIỆCChuẩn bị và lời giải thíchTIẾN ĐỘ CỦA CÔNG VIỆC:Không có tên công việc ước tính thời gian tình hình (2016)1 thực thi pháp luật, distrainment và thực hiện của tài sản 15 tháng 7 đến ngày 10 tháng 8 thực hiện (V)2 đánh giá của tài sản 10 tháng 8 đến ngày 25 tháng 8 thực hiện (V)3 đăng giá bán đấu giá (đánh giá chứng nhận), đầu tiên 25 tháng 8 đến ngày 30 tháng 8 thực hiện (V)Thực hiện 4 khoảng thời gian cho phản hồi của chủ đầu tư, ngân hàng 30 tháng 8 đến ngày 10 tháng 9 (V)5 ký hợp đồng của đấu giá xung quanh 10 ngày làm (V)6 thông báo các hành động trên báo chí và truyền thông (30days) 10 tháng 9 đến ngày 10 tháng 10 năm sắp tới7 giai đoạn cho đăng ký đấu giá 10 ngày đến 17 tháng 10 năm sắp tới8 đầu tiên đấu giá xung quanh thành phố 17October trong sắp tới9 thứ hai bán đấu giá (đóng đối phó)Ký kết hợp đồng mua bán tài sản giữa các bên có liên quan tại buổi đấu giá. Xung quanh thành phố 17November trong sắp tới10 trong vòng 15 ngày kể từ việc ký hợp đồng bán tài sản mua, người mua phải trả mức giá còn lại để HJEA (Hồ Chí Minh phán xét điều hành cơ quan) khoảng 30 ngày trong sắp tới11 trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng bán tài sản mua, HJEA đã bàn giao tài sản cho người mua. Chết line15, tháng mười hai năm tới12 thực hiện chuyển quyền sở hữu tên quyền sở hữu công trình giấy chứng nhận (hoặc quyền sở hữu tài sản chứng chỉ) từ Saehwa để mua (thẩm quyền xây dựng) xung quanh thành phố 1 tuần sau sự kiện 11 đã xảy ra trong sắp tới13 làm mới tái hợp đồng thuê đất ký kết giữa người mua và TP HCM môi trường & tài nguyên vùng và sau đó làm việc chuyển tên sở hữu về đất đai sử dụng đúng giấy chứng nhận trong vòng năm 2017 trong sắp tớiGIẢI THÍCH:Bất cứ khi nào giá là đáp ứng mức mong muốn, chúng tôi sẽ đóng đối phó và thông báo cho người chiến thắng. Theo lịch trình và ước tính tiến trình ở trên, thời hạn hợp đồng dịch vụ nên vào 30 tháng mười hai, năm 2016 và kéo dài thời gian làm thủ tục trong vòng 1 tháng. Nếu thời gian của từng giai đoạn có thể được cắt ngắn hơn, chúng tôi sẽ làm và vì vậy chúng tôi có thể tiết kiệm nhiều thời gian để hoàn thành giải quyết càng sớm càng tốt.một - đăng ký bán đấu giá: ngày 10 tháng 10 đến 17 tháng 10Mua hoặc đại diện của người mua (có quyền hạn của luật sư) đăng ký tên để tham gia đấu giá của bán hết tài sản.Các khoản tiền gửi cho tham gia đấu giá họp thường là 15% giá đầu tiên của đấu giá (hoặc thẩm định giá). Cọc này sẽ được bù đắp vào phần thanh toán mức giá (giá mua bán) khi người chiến thắng (mua) đăng nhập vào tài sản mua bán hợp đồng và thực hiện các khoản thanh toán (hoặc được coi là một khoản thanh toán đầu tiên của một thỏa thuận)b - đóng bán đấu giá (đấu giá hoàn thành, thông báo cho người chiến thắng): xung quanh 15 tháng mười mộtSau khi công ty/người tham gia là nhận thấy được một người chiến thắng trong cuộc họp phiên đấu giá, người tổ chức đấu giá / công ty sẽ chuẩn cho một hợp đồng bán tài sản mua cho các bên có liên quan trên nó ngay lập tức ở đó với các nhân chứng và công chứng do công chứng viên.c - làm thanh toán số tiền còn lại của giá nhà nước tỉnh (HJEA)Trong vòng 15 ngày sau khi cuộc đấu giá được hoàn tất thành công (các bên ký kết về tài sản mua bán hợp đồng với công chứng viên đó, người chiến thắng có trách nhiệm thực hiện thanh toán cho các số tiền còn lại của giá HJEA tài khoản (sở nhà nước).d - bàn giao tài sản cho người mua và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu công việc Trong vòng không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn thành thanh toán mức giá mua (thực hiện thanh toán 100% giá) để HJEA, HJEA đã bàn giao tài sản cho người chiến thắng (người mua).Sau khi nhận bàn giao tài sản bán đấu giá, người chiến thắng/người mua (hoặc nhà cung cấp dịch vụ) nên làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (hoặc quyền sở hữu tài sản chứng chỉ) tại cơ quan xây dựng.e - hoàn thành chuyển tên sở hữu về đất đai sử dụng giấy chứng nhận quyềnĐi TP HCM môi trường & tài nguyên vùng và áp dụng các hồ sơ yêu cầu trên mới tái hợp đồng cho thuê đất ký kết giữa người mua và TP HCM môi trường & tài nguyên vùng và sau đó làm việc chuyển tên sở hữu về đất đai sử dụng giấy chứng nhận quyền.*****CHUẨN BỊ PHẦN:Người tham gia đấu giá như một emprise FDI cần phải chuẩn bị các tài liệu này trước khi đăng ký mua theauction tài sản như sau:1. đầu tư giấy phép chứng nhận2. doanh nghiệp đăng ký chứng nhận (luật đầu tư năm 2015)3. giấy ủy quyền / giấy phép thư (đối với người được đại diện)4. hộ chiếu của người đại diện pháp lý hoặc xác định các thẻ của đại diện chính thức của5. công ty thông tin tài khoản tại một ngân hàng (tài khoản vốn, tài khoản công ty)Thời gian chuẩn bị nên trước khi đầu tháng mười như ước tính tiến trình nêu trên

Kết quả (Việt) 2:

TIẾN ĐỘ LÀM VIỆC của
Chuẩn bị và giải thích
TIẾN ĐỘ LÀM VIỆC CỦA:
Không Tên công việc ước tính thời gian (2016) Tình hình
1 thực thi, kê biên và thực hiện các tài sản 15 Tháng bảy - 10 tháng 8 Done (V)
2 Đánh giá tài sản 10 Tháng tám - 25 tháng 8 Done (V)
3 Post giá đầu tiên của phiên đấu giá (Giấy chứng nhận đánh giá) 25 tháng tám - 30 tháng 8 Done (V)
4 thời gian phản hồi của chủ sở hữu, chủ ngân hàng 30 Tháng Tám - 10 tháng 9 Done (V)
hợp đồng 5 Ký Auction Khoảng 10 Tháng Chín Xong (V)
6 Thông báo hành động báo chí và Truyền thông (30 ngày) 10 tháng chín - 10 tháng 10 Năm tới
7 kỳ hạn đăng ký của đấu giá 10 Tháng Mười - 17 Tháng 10 Năm tới
8 đấu giá đầu tiên Khoảng 17October trong tới
9 thứ hai Auction (Close thỏa thuận)
ký kết tài sản hợp đồng mua bán bán giữa liên quan bên tại cuộc họp của đấu giá. Khoảng 17November Trong tới
10 Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi ký vào ban Hợp đồng tài sản mua, mua phải trả giá còn lại để HJEA (Judgment Hồ Chí Minh điều hành Authority) Khoảng ngày 30 tháng 11 Năm đến
11 Trong thời hạn 30 ngày kể từ khi ký vào ban Hợp đồng tài sản mua , HJEA phải bàn giao tài sản để mua. Chết line15, tháng Năm đến
12 Làm chuyển tên sở hữu trên Giấy chứng nhận trình sở hữu (hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản) từ Saehwa để mua (tại các cơ quan xây dựng) Khoảng 1 tuần sau sự kiện 11 xảy ra trong Coming
13 Làm lại mới hợp đồng thuê ký đất đai giữa mua và TP.HCM Môi trường & Bộ Tài nguyên và sau đó làm chuyển tên sở hữu về đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng Trong tháng 1 năm 2017 Trong Coming
GIẢI THÍCH:
. Bất cứ khi nào giá cả là để đáp ứng mức giá mong muốn, chúng tôi sẽ đóng giao dịch và thông báo cho người chiến thắng
Như tiến độ và dự kiến tiến bộ trên, thời hạn hợp đồng dịch vụ nên trong ngày 30 tháng mười hai năm 2016 và thời gian để làm thủ tục trong vòng 1 tháng mở rộng.
Nếu thời gian của mỗi giai đoạn có thể được cắt ngắn hơn, chúng tôi sẽ làm như vậy chúng ta có thể tiết kiệm nhiều thời gian hơn để hoàn thành thỏa thuận càng sớm càng tốt.
a- Sổ đăng ký bán đấu giá: 10 tháng mười - 17 tháng 10

mua hoặc đại diện của bên mua (có luật sư điện) đăng ký tên để tham gia đấu giá bán ra tài sản.
các tiền gửi cho tham gia cuộc họp đấu giá thường là 15% những người đầu tiên giá đấu giá (hoặc giá đánh giá). Tiền đặt cọc này sẽ được bù đắp vào phần thanh toán giá (giá bán mua) khi người chiến thắng (mua) ký kết hợp đồng mua bán hàng tài sản và thực hiện thanh toán (hoặc được coi như một khoản thanh toán đầu tiên của một thỏa thuận)
b- Đóng Auction (hoàn thành đấu giá, thông báo người chiến thắng): Khoảng 15 tháng 11
Sau khi công ty / người tham gia được nhận thấy là một người chiến thắng trong cuộc họp đấu giá, đấu giá tổ chức / Công ty sẽ chuẩn bị một hợp đồng bán mua tài sản cho bên liên quan về nó ngay lập tức có sự chứng kiến và có chứng nhận công chứng.
c- làm thanh toán số tiền còn lại của giá nhà nước Bộ (HJEA)
trong thời hạn 15 ngày sau khi đấu giá kết thúc thành công (Bên ký kết trên hợp đồng mua tài sản bán có công chứng ở đó, người chiến thắng có trách nhiệm làm thanh toán số tiền còn lại của giá vào tài khoản HJEA (Bộ Ngoại giao).
d- Bàn giao tài sản để mua và làm thủ tục chuyển tên sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu công việc
trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày mua hoàn thành thanh toán giá (làm thanh toán 100% giá) để HJEA, HJEA phải bàn giao tài sản cho người chiến thắng (mua).
Sau khi bị bàn giao tài sản bán đấu giá, người chiến thắng / mua (hoặc nhà cung cấp dịch vụ) phải làm thủ tục chuyển tên sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (hoặc quyền sở hữu tài sản giấy chứng nhận) tại các cơ quan xây dựng.
e- Hoàn thành chuyển tên sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng
Đi TP.HCM Môi trường & Tài nguyên cục và áp dụng hồ sơ để hỏi về hợp đồng thuê ký đất tái mới giữa mua và TP.HCM Môi trường & Tài nguyên cục và sau đó làm chuyển quyền sở hữu tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
*****
cHUẨN BỊ PHẦN:
Participant của đấu giá như một emprise FDI cần phải chuẩn bị các tài liệu này trước khi đăng ký mua tài sản theauction như sau:
1. Giấy chứng nhận giấy phép đầu tư
2. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (Luật Đầu tư năm 2015)
3. Sức mạnh của luật sư thư / ủy quyền (đối với người được đại diện)
4. Hộ chiếu của đại diện pháp lý hoặc Xác định thẻ của đại diện chính thức
5. Thông tin tài khoản của Công ty tại một ngân hàng (tài khoản vốn, tài khoản của công ty)
Thời gian chuẩn bị nên được trước khi đầu tháng là ước tính tiến bộ nêu trên