Consents and Site AcquisitionBefore

Consents and Site Acquisition
Before construction work can start, the necessary consents and authorisations must be in place. The time taken to obtain these is probably the most unpredictable element of a large infrastructure project and can have a significant effect on the timetable and costs. In addition to institutional approval, consents may also need to be obtained for health and safety,water, sewerage, waste disposal, fire certification, gas, electricity and highways rights.
Public consultation is a major element of the consents process in most Member States. Inadequate allowance for required consultation may lead to unforeseen
delays in project implementation. Environmental Impact Assessment is now required for most large projects before consent is achieved. This also may take more time than anticipated.
A project cannot proceed if the project sponsor does not own or have development rights for the land.
With projects implemented by local government authorities, the compulsory purchase of land can be undertaken. The existing owners have to be compensated for the purchase and they can usually appeal against the sum offered. Appeals can be very time consuming, although in some circumstances projects may proceed whilst the appeals are being heard.
Detailed Design
The detailed design of a project is used to assess the quantities of materials required and the actual construction work involved in implementing a project.
Drawings and lists of quantities are then used to produce detailed project costs and to establish an implementation timetable.
Procurement of Contractors
Project procurement involves selecting a contractor to undertake the construction of the project. The conventional approach to procurement of public sector projects involves advertising for firms to tender for the work. These invitations may be open to all companies or restricted to a shortlist of preferred bidders. All invitations for major projects in the public sector should be advertised in the Official Journal of the European Communities in accordance with the Public Procurement Directive.
A contractor will submit a tender which sets out the skills and experience of the company in undertaking the particular type of project, their proposed approach
to the construction task, and their estimate of the cost of undertaking the work.
Many projects nowadays involve the procurement of contractors on a “design and build” basis where the contractor submits a design and tender on the basis of a given specification. Some projects may also involve the contractor providing all or part of the finance for building the project and for operating it after completion. Various terms are used to describe these contracts; the most common being Design, Build, Finance and Operate (DBFO).

Kết quả (Việt) 2:

Đồng ý và Site Acquisition
Trước khi công trình xây dựng có thể bắt đầu, được sự đồng ý và ủy quyền cần thiết phải được đặt đúng chỗ. Thời gian thực hiện để có được những có lẽ là yếu tố khó lường nhất của một dự án cơ sở hạ tầng lớn và có thể có một tác động đáng kể đến thời gian biểu và chi phí. Ngoài chính thể chế, đồng ý cũng có thể cần phải được lấy cho sức khỏe và an toàn, nước, thoát nước, xử lý chất thải, xác nhận lửa, khí đốt, điện và đường cao tốc quyền.
Tham vấn cộng đồng là một yếu tố quan trọng của quá trình đồng ý ở hầu hết các nước thành viên. Trợ cấp không đủ cho việc tư vấn cần thiết có thể dẫn đến không lường trước
sự chậm trễ trong việc thực hiện dự án. Đánh giá tác động môi trường hiện nay là cần thiết cho các dự án lớn nhất trước khi có sự chấp thuận đạt được. Điều này cũng có thể mất nhiều thời gian hơn so với dự đoán.
Một dự án không thể thực hiện nếu như các nhà tài trợ dự án không sở hữu hoặc có quyền phát triển cho đất nước.
Với các dự án thực hiện bởi các cơ quan chính quyền địa phương, các trưng mua đất có thể được thực hiện. Các chủ sở hữu hiện có phải được bồi thường cho việc mua và họ thường có thể kháng cáo đối với tổng cung cấp. Kháng cáo có thể rất tốn thời gian, mặc dù trong một số trường hợp dự án có thể tiến hành trong khi kháng cáo đang được nghe.
Thiết kế chi tiết
Thiết kế chi tiết của dự án được sử dụng để đánh giá số lượng nguyên liệu cần thiết và các công trình xây dựng thực tế tham gia thực hiện dự án.
Bản vẽ và danh sách các đại lượng này sau đó được sử dụng để sản xuất chi phí dự án chi tiết và thiết lập một thời gian biểu thực hiện.
Mua sắm thầu
mua sắm dự án liên quan đến việc lựa chọn một nhà thầu để thực hiện việc xây dựng các dự án. Phương pháp thông thường để mua sắm các dự án khu vực công cộng liên quan đến quảng cáo cho các công ty để đấu thầu cho công việc. Những lời mời có thể được mở rộng cho tất cả các công ty hoặc giới hạn trong một danh sách các nhà thầu được ưa thích. Tất cả lời mời cho các dự án lớn trong lĩnh vực công cần được quảng cáo trên các tạp chí chính thức của Cộng đồng châu Âu theo Chỉ thị mua sắm công.
Một nhà thầu sẽ nộp hồ sơ dự thầu mà đưa ra các kỹ năng và kinh nghiệm của công ty trong việc thực hiện các loại hình cụ thể của dự án, phương pháp đề xuất của họ
với nhiệm vụ xây dựng, và ước tính về chi phí của việc thực hiện công việc.
Nhiều dự án hiện nay liên quan đến việc mua sắm của nhà thầu về một "thiết kế và xây dựng" cơ sở nơi mà nhà thầu nộp một thiết kế và đấu thầu trên cơ sở của một được đặc điểm kỹ thuật. Một số dự án cũng có thể liên quan đến các nhà thầu cung cấp tất cả hoặc một phần tài chính cho việc xây dựng dự án và hoạt động nó sau khi hoàn thành. Điều khoản khác nhau được sử dụng để mô tả các hợp đồng này; phổ biến nhất đang được thiết kế, Xây dựng, Tài chính và Vận hành (DBFO).