6.5 Construction related factorsCon

6.5 Construction related factors
Construction related factors were attributed high importance by construction contractors. Geological conditions, site accessibility and weather conditions have the importance index of 62, whereas site location, delay in payments, lack of payment and sub-contractor have an importance index of 70, 74, 74 and 70 respectively. Akinci and Fisher, (1998) asserted that although it is easy to reach an agreement on the change of dimensions it is very difficult to agree on whether unexpected conditions warranted a contract modification. Weather conditions can greatly influence cost performance. Tropical regions, where most developing countries lie, are characterised by heavy rain, wind, extreme heat and humidity which affects negatively workers and equipment productivity. Site accessibility was referred to as a major obstacle in construction projects undertaken outside the main urban areas. Site location poses serious constraints to the realisation of projects within the planned cost and time framework due to logistic problems.
Construction contractors stressed that delay in payments was common both in private and public projects, with the public sector being the worse defaulter. Most types of contracts provide compensation clauses for delay in payments, but clients will rarely agree to pay the interests due. In addition, contractors endeavour to avoid such conflicts with the public sector in order to develop and keep good relationship for future projects. Lack of payment is a situation where payment is due for a large extension of time, say more than six months. There are situations where contractors wait more than a year without getting paid. In this regard, Jaselskis and Talukhaba (1998) suggested that until they got paid, contractors needed a great deal of patience and sometimes lobbying, both of which increase their costs. Sub-contracting practice is in its infancy within construction industry. Traditionally, construction companies have in-built capacities covering a wide range of professions such as bricklayers, carpenters and plumbers. Contractors argued that subcontracting requires a higher degree of supervision in order to meet quality and time targets

Kết quả (Việt) 2:

6.5 Xây dựng các yếu tố liên quan đến
các yếu tố liên quan đến xây dựng đã được quy cao tầm quan trọng của các nhà thầu xây dựng. Điều kiện địa chất, trang web tiếp cận và điều kiện thời tiết có các chỉ số quan trọng của 62, trong khi đó vị trí, sự chậm trễ trong thanh toán, không trả tiền và nhà thầu phụ có một chỉ số quan trọng của 70, 74, 74 và 70 tương ứng. Akinci và Fisher, (1998) khẳng định rằng mặc dù nó rất dễ dàng để đạt được một thỏa thuận về việc thay đổi kích thước nó là rất khó khăn để đồng ý về việc có điều kiện bất ngờ được đảm bảo một sự sửa đổi hợp đồng. Điều kiện thời tiết rất có thể ảnh hưởng đến hiệu suất chi phí. Vùng nhiệt đới, nơi mà hầu hết các nước đang phát triển nói dối, được đặc trưng bởi cơn mưa to, gió, nhiệt độ và độ ẩm ảnh hưởng đến người lao động tiêu cực và năng suất thiết bị. Truy cập site được gọi là một trở ngại lớn trong các dự án xây dựng được thực hiện bên ngoài các khu vực đô thị chính. Vị trí trang web đặt ra những hạn chế nghiêm trọng cho việc thực hiện các dự án trong khuôn khổ chi phí và thời gian dự kiến do các vấn đề hậu cần.
Nhà thầu xây dựng nhấn mạnh rằng sự chậm trễ trong thanh toán đã được phổ biến cả trong các dự án tư nhân và công cộng, với các khu vực công là người trốn lính tồi tệ hơn. Hầu hết các loại hợp đồng cung cấp các khoản đền bù cho sự chậm trễ trong thanh toán, nhưng khách hàng sẽ hiếm khi đồng ý trả lãi do. Ngoài ra, nhà thầu cố gắng để tránh những xung đột này với khu vực công cộng để phát triển và giữ mối quan hệ tốt đối với các dự án trong tương lai. Thiếu thanh toán là một tình huống mà đến hạn thanh toán cho một phần mở rộng lớn của thời gian, nói nhiều hơn sáu tháng. Có những tình huống mà nhà thầu chờ đợi hơn một năm mà không được trả tiền. Về vấn đề này, Jaselskis và Talukhaba (1998) cho rằng cho đến khi họ nhận được thanh toán, nhà thầu cần rất nhiều sự kiên nhẫn và đôi khi vận động, cả hai đều làm tăng chi phí của họ. Thực hành ký hợp đồng phụ trong giai đoạn trứng của nó trong ngành công nghiệp xây dựng. Theo truyền thống, các công ty xây dựng đã được xây dựng trong khả năng bao gồm một loạt các ngành nghề như thợ nề, thợ mộc và thợ ống nước. Nhà thầu cho rằng hợp đồng phụ đòi hỏi một mức độ cao hơn của sự giám sát nhằm đáp ứng các mục tiêu chất lượng và thời gian