Đảo ManhattanGần như của tất cả mọi người yêu thích ví dụ quyền lợi ích hợp chất là bán đảo Manhattan cho $24 năm 1626 đến Peter Minuit. Dựa trên giá bất động sản New York vào ngày hôm nay, có vẻ như Minuit đã nhận một số lượng lớn. Tuy nhiên, xem xét giá trị trong tương lai của $24 nếu nó đã được đầu tư cho 374 năm (2000 trừ 1626) tại một tỷ lệ lãi suất 8% mỗi năm:$24 × (1,08) 374 = $75,979,000,000,000= $75.979 nghìn tỷ đồng.Có lẽ các thỏa thuận không tốt như nó xuất hiện. Tổng giá trị của đất trên Manhattan vào ngày hôm qua chỉ là một phần của $75 tỷ đồng.Mặc dù giải trí, phân tích này là thực sự một chút sai lầm. Đầu tiên, 8 phần trăm lãi suất chúng tôi sử dụng để tính toán các giá trị trong tương lai là khá cao theo tiêu chuẩn của lịch sử. Lãi suất 3,5 phần trăm, phù hợp hơn với kinh nghiệm lịch sử, giá trị trong tương lai của $24 sẽ thấp hơn đáng kể, chỉ $24 × (1.035) 374 = $9,287,569! Thứ hai, chúng tôi có understated trở về để Ngài Minuit và những người kế vị của ông: chúng tôi đã bỏ qua tất cả thu nhập cho thuê của hòn đảo đất đã tạo ra trong thế kỷ cuối 3 hoặc 4.
đang được dịch, vui lòng đợi..
