III.3. Hedonic Pricing Method: Cons

III.3. Hedonic Pricing Method: Consider a (marketed) good/service as a bundle of characteristics (as Lancaster has suggested). The producer enriches his product with the characteristics in demand (and some more that may induce product differentiation and/or cover the demand of a larger or heterogeneous clientele). A buyer has a demand for a number of these characteristics (maybe, not all characteristics that the said bundle possesses) and pays for them. A diminution in the desired characteristics will lower the demand for the bundle (good/service) and thus will affect its price adversely and vice versa. In this vein, some marketed products are tied with some environmental goods/services. When a person buys those goods/services, he also buys the environmental goods/services tied with them. The buyer pays not only for the marketed goods/services, but also for the package that includes the tied up environmental goods/services. A diminution of environmental goods/services, therefore, degrades the package and lowers its price. This fact is used by the hedonic pricing method for valuation of environmental goods and services. Therefore, this method is most suitable to assess the value of local environmental attributes. It is used to estimate economic benefits or costs associated with environmental quality, such as air pollution, water pollution, or noise, and environmental amenities, such as aesthetic views or proximity to recreational sites, etc. These attributes directly affect house rents and land prices in a locality. From changes in house rent or land prices, the valuation of environmental attributes is done.

This method is applicable only to valuation of those environmental goods/services that are tied to a marketed goods/services and the prices of the latter respond to changes in the quality/quantity and attributes of the former. It is also assumed that nothing else modifies the relationship between them. Further, this method demands a rich data base and reliable estimation method. It is also susceptible to the choice of model specification used to estimation at hand. A wrong specification of the model or the method of estimation may easily underestimate or overestimate valuation of environmental goods/services.

Kết quả (Việt) 1:

III.3. Hedonic giá cả phương pháp: Xem xét một tốt (bán) / dịch vụ như một bó đặc điểm (như Lancaster đã gợi ý). Các nhà sản xuất enriches sản phẩm của mình với những đặc điểm trong nhu cầu (và một số chi tiết mà có thể gây ra sự khác biệt sản phẩm và/hoặc bao gồm nhu cầu của một khách hàng lớn hơn hoặc không đồng nhất). Một người mua có một nhu cầu cho một số các đặc điểm (có lẽ, không phải tất cả đặc điểm mà các gói cho biết sở hữu) và pays cho họ. Một phòng giảm trong các đặc tính mong muốn sẽ giảm nhu cầu cho các gói (tốt/dịch vụ) và do đó sẽ ảnh hưởng đến giá của nó bất lợi và ngược lại. Trong tĩnh mạch này, một số sản phẩm bán được gắn với một số hàng hóa/dịch vụ môi trường. Khi một người mua các sản phẩm/dịch vụ, ông cũng mua các hàng hoá môi trường/dịch vụ gắn với họ. Người mua trả tiền không chỉ cho bán hàng/dịch vụ, mà còn cho các gói phần mềm bao gồm các môi trường gắn lên hàng hóa/dịch vụ. Một phòng giảm của môi trường sản phẩm/dịch vụ, do đó, làm giảm các gói phần mềm và làm giảm giá của nó. Thực tế này được sử dụng bởi phương pháp định giá hedonic để xác định giá trị môi trường hàng hoá và dịch vụ. Vì vậy, phương pháp này là thích hợp nhất để đánh giá giá trị của thuộc tính môi trường địa phương. Nó được sử dụng để ước tính lợi ích kinh tế hoặc chi phí liên quan đến chất lượng môi trường, chẳng hạn như ô nhiễm không khí, ô nhiễm nước, hoặc tiếng ồn, và các tiện ích môi trường, chẳng hạn như quan điểm thẩm Mỹ hoặc gần gũi với các trang web giải trí, vv. Các thuộc tính trực tiếp ảnh hưởng đến tiền thuê nhà và đất giá tại một địa phương. Từ những thay đổi trong nhà thuê hoặc đất giá, xác định giá trị thuộc tính môi trường được thực hiện. Phương pháp này được áp dụng chỉ để xác định giá trị của những hàng hóa môi trường/dịch vụ mà được gắn với một bán hàng/dịch vụ và giá cả của sau này đáp ứng với những thay đổi trong chất lượng/số lượng và các thuộc tính của các cựu. Nó cũng giả định rằng không có gì khác sửa đổi mối quan hệ giữa chúng. Hơn nữa, phương pháp này đòi hỏi một phương pháp dự toán đáng tin cậy và cơ sở dữ liệu phong phú. Nó cũng là dễ bị sự lựa chọn của đặc tả mô hình được sử dụng để ước tính ở bàn tay. Một đặc điểm kỹ thuật sai của mô hình hoặc phương pháp dự toán có thể dễ dàng đánh giá thấp hoặc đánh giá cao thẩm định giá của sản phẩm/dịch vụ môi trường.

Kết quả (Việt) 2:

III.3. Phương pháp giá cả hưởng thụ: Xem xét một (thị trường) tốt / dịch vụ như là một gói các đặc điểm (như Lancaster đã đề xuất). Các nhà sản xuất làm phong phú thêm sản phẩm của mình với những đặc điểm về nhu cầu (và một số chi tiết mà có thể gây ra sự phân biệt sản phẩm và / hoặc bao che cho các nhu cầu của một khách hàng lớn hơn hoặc không đồng nhất). Một người mua có nhu cầu cho một số những đặc điểm này (có lẽ, không phải tất cả các đặc điểm mà bó cho biết sở hữu) và trả tiền cho họ. Một phòng giảm các đặc tính mong muốn sẽ làm giảm nhu cầu đối với các bó (tốt / dịch vụ) và do đó sẽ ảnh hưởng đến giá của nó xấu và ngược lại. Trong mạch này, một số sản phẩm trên thị trường được gắn với một số hàng hóa / dịch vụ môi trường. Khi một người mua những hàng hóa / dịch vụ, ông cũng mua các hàng hóa / dịch vụ môi trường gắn liền với họ. Người mua trả tiền không chỉ đối với hàng hóa / dịch vụ trên thị trường, mà còn cho các gói bao gồm các hàng hóa / dịch vụ môi trường gắn lên. Một phòng giảm giá hàng hóa môi trường / dịch vụ, do đó, làm giảm các gói và làm giảm giá của nó. Thực tế này được sử dụng theo phương pháp giá cả hưởng thụ xác định giá trị hàng hóa và dịch vụ môi trường. Vì vậy, phương pháp này là thích hợp nhất để đánh giá giá trị của các thuộc tính môi trường địa phương. Nó được sử dụng để ước tính lợi ích kinh tế hoặc chi phí liên quan đến chất lượng môi trường, như ô nhiễm không khí, ô nhiễm nguồn nước, hoặc tiếng ồn, và môi trường tiện nghi, chẳng hạn như quan điểm thẩm mỹ hoặc gần với các trang web giải trí, vv Những thuộc tính trực tiếp ảnh hưởng đến tiền thuê nhà và giá đất ở một địa phương. Từ những thay đổi trong giá thuê nhà, đất, xác định giá trị của các thuộc tính môi trường được thực hiện. Phương pháp này chỉ áp dụng để xác định giá trị của những mặt hàng / dịch vụ môi trường được gắn với một thị trường hàng hóa / dịch vụ và giá cả của các phản ứng sau những thay đổi trong chất lượng / số lượng và các thuộc tính của các cựu. Nó cũng giả định rằng không có gì khác làm thay đổi mối quan hệ giữa chúng. Hơn nữa, phương pháp này đòi hỏi một cơ sở dữ liệu phong phú và phương pháp ước lượng đáng tin cậy. Nó cũng là nhạy cảm với sự lựa chọn của các đặc điểm kỹ thuật mô hình được sử dụng để ước tính ở bàn tay. Một đặc điểm kỹ thuật sai trái của các mô hình hoặc các phương pháp ước lượng có thể dễ dàng đánh giá thấp hoặc đánh giá quá cao xác định giá trị hàng hóa / dịch vụ môi trường.