Safety, reliability and cost-effect

Safety, reliability and cost-effectiveness have always been fundamental aspects of critical
building operations, particularly as building assets generally operate in complex data capture
environments with a requirement to manage and maintain these operating environments over long periods. Maintenance is the FM service line that is normally tasked with the management of the hard assets. The core goal of this activity is to: improve reliability through reducing risk of unexpected failures; maximize equipment efficiency while reducing the associated energy usage; and increase the asset life (Ahmad and Kamaruddin, 2012). However, the most commonly applied maintenance strategies in FM are usually time-based, age based, reactive and/or preventative (scheduled), although the maintenance requirements of individual assets are diverse and complex (Tam et al., 2006).

Kết quả (Việt) 1:

Độ tin cậy, an toàn và hiệu quả chi phí đã luôn luôn là các khía cạnh cơ bản quan trọngxây dựng hoạt động, đặc biệt là xây dựng tài sản thường hoạt động trong nắm bắt dữ liệu phức tạpmôi trường với một yêu cầu để quản lý và duy trì các hoạt động môi trường trong thời gian dài. Bảo trì là dòng dịch vụ FM thường được giao nhiệm vụ quản lý tài sản khó khăn. Mục tiêu cốt lõi của hoạt động này là để: cải thiện độ tin cậy thông qua việc giảm nguy cơ bất ngờ thất bại; tối đa hóa hiệu quả thiết bị trong khi làm giảm sử dụng năng lượng liên kết; và làm tăng cuộc sống tài sản (Ahmad và Kamaruddin, 2012). Tuy nhiên, những chiến lược phổ biến nhất ứng dụng bảo trì trong FM thường dựa trên thời gian, tuổi dựa, phản ứng và/hoặc phòng ngừa (dự kiến), mặc dù các yêu cầu bảo trì của tài sản cá nhân là đa dạng và phức tạp (Tam và ctv., 2006).