Finance leases must be included in

Finance leases must be included in the Hotel's Capital Plan and factored into any reserve requirements, as imposed by the Hotel Operating agreement.

The lessee shall record a finance lease as an asset and liability at an amount equal to the present value of the minimum lease payments at the inception of the lease term.

DEFINITION

A finance lease transfers substantially all of the benefits and risks of ownership. The lessee should account for the finance lease as the acquisition of an asset and the incurrence of a liability. Other leases should be accounted for as operating leases, i.e. the rental of property.

If a particular lease meets any of the following classification criteria, it is a finance lease
:
• The lease transfers ownership of the lease property to the lessee at the end of the lease term.
• The lease contains a bargain purchase option, i.e. a lessee's option to purchase the leased property at a bargain price which makes the exercise of the option almost certain.
• The lease term is equal to or greater than 75% 0f the estimated economic or useful life of the leased property (for the purpose for which it was intended, regardless of the lease term).
• At the inception of the lease, the present value of the minimum lease payments, with certain adjustments, is 90% or more of the fair market value of the leased property, i.e. the price the leased property could be sold for in an arm’s - length transaction.

Kết quả (Việt) 1:

Cho thuê tài chính phải được bao gồm trong khách sạn của thủ đô lập kế hoạch và yếu tố xác định bất kỳ yêu cầu dự trữ, khi áp dụng theo thỏa thuận khách sạn điều hành.Đồng thì ghi một hợp đồng thuê tài chính như là một tài sản và trách nhiệm pháp lý tại một số tiền tương đương với giá trị hiện tại của các khoản thanh toán tối thiểu cho thuê lúc khởi đầu của thời hạn thuê.ĐỊNH NGHĨAMột hợp đồng thuê tài chính chuyển đáng kể là tất cả những lợi ích và rủi ro của quyền sở hữu. Đồng nên tài khoản cho thuê tài chính là việc mua lại của một tài sản và incurrence một trách nhiệm pháp lý. Cho thuê khác nên được chiếm như hoạt động cho thuê, tức là cho thuê bất động sản.Nếu một hợp đồng thuê đặc biệt đáp ứng bất kỳ tiêu chí phân loại sau đây, đó là một hợp đồng thuê tài chính:• Cho thuê chuyển quyền sở hữu tài sản cho thuê cho thuê vào cuối thời hạn thuê.• Cho thuê có một món hời mua tùy chọn, tức là thuê một tùy chọn để mua bất động sản cho thuê tại giá rẻ mà làm cho các tập thể dục của sự lựa chọn gần như chắc chắn.• Thời hạn cho thuê là bằng hoặc lớn hơn 75% 0f đời kinh tế hoặc hữu ích ước tính của bất động sản cho thuê (cho mục đích mà nó được dự định, bất kể thời hạn cho thuê).• Lúc khởi đầu của hợp đồng thuê, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tối thiểu cho thuê, với một số điều chỉnh, là 90% hoặc hơn của thị trường chợ giá trị của tài sản cho thuê, tức là mức giá cho thuê bất động sản có thể được bán cho một tay - chiều dài giao dịch.

Kết quả (Việt) 2:

Hợp đồng cho thuê tài chính phải được bao gồm trong Capital Kế hoạch của khách sạn và tính vào bất kỳ dự trữ bắt buộc, như áp đặt bởi các thỏa thuận sạn điều hành.

Bên thuê ghi lại một hợp đồng thuê tài chính như tài sản và trách nhiệm tại một số tiền bằng với giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu tại thời điểm khởi đầu thuê hạn.

Định nghĩa

đáng kể tất cả A tài chính cho thuê chuyển giao những lợi ích và rủi ro của quyền sở hữu. Bên thuê phải chiếm cho thuê tài chính là việc mua lại của một tài sản và Nợ một khoản nợ. . Thuê tài sản khác phải được hạch toán là thuê hoạt động, tức là cho thuê tài sản

Nếu một thuê riêng đáp ứng bất kỳ tiêu chí phân loại sau đây, nó là một hợp đồng thuê tài chính
:
• Quyền sở hữu chuyển thuê của hợp đồng thuê tài sản cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê.
• các thuê bao gồm một tùy chọn mua mặc cả, tức là lựa chọn của bên thuê mua tài sản thuê với mức giá rẻ mà làm cho việc thực hiện các lựa chọn gần như chắc chắn.
• Thời hạn cho thuê là bằng hoặc lớn hơn 75% 0f sự đời sống kinh tế và hữu dụng ước tính của tài sản thuê (cho mục đích mà nó được dự định, không phụ thuộc vào thời hạn thuê).
• Tại thời điểm khởi đầu thuê, giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu, với những điều chỉnh nhất định, là 90% hoặc nhiều hơn giá trị thị trường của tài sản thuê, tức là giá tài sản thuê có thể được bán tại một cánh tay - giao dịch chiều dài.