Lowdown: Ellicott Development Co.’s

Lowdown: Ellicott Development Co.’s plan to build a 12-story mixed-use tower complex in downtown Buffalo overcame a major hurdle this week, when the Common Council refused to grant landmark status to a small apartment building on Franklin Street that has to come down as part of the $75 million project, as planned.

The Council’s decision means Ellicott can now demolish the four-story, 90-year-old Bachelor Apartments Building at 329-331 Franklin St., after relocating the remaining tenants from its 12 units. Ellicott purchased the building for $2.525 million from Sinatra & Company Real Estate, which had owned it since August 2014.

The Bachelor Apartment Building at 331 Franklin St. was denied landmark status, so it will be demolished to make room for a new hotel/apartment project. (Buffalo News file photo)
The Bachelor Apartment Building at 331 Franklin St. was denied landmark status, so it will be demolished to make room for a new hotel/apartment project. (Buffalo News file photo)

“That’s the news we wanted,” said Tom Fox, director of development for Ellicott.

Ellicott, led by CEO William Paladino, wants to erect a 300,000-square-foot building on a vacant 100-space surface parking lot next to the Buffalo Christian Center, at 500 Pearl St. The tower would include a parking ramp with six floors of 390 parking spaces, a three-story hotel with 109 to 112 rooms, and 28 apartments on two upper floors. Plans also include 12,000 square feet of first-floor retail and one floor of 28,000 square feet of office space. The project covers the corner of Franklin and Tupper streets, where the Bachelor Apartments stand.

The 70,000-square-foot Buffalo Christian Center would be incorporated into the complex, housing the main lobby, lounge area, a cafe, banquet and meeting spaces, a basement pool and spa, and back-of-house hotel functions. Road Less Traveled Productions would also remain in that building’s Forbes Theatre.

The project, designed by Kideney Architects, has already received approvals from Buffalo Planning Board and Zoning Board of Appeals, and work was slated to begin in April. But the Preservation Board voted to declare the Bachelor Building a historic landmark, citing its history as one of the oldest existing apartment buildings in the city that was originally constructed for that purpose. It was built in 1886 and was one of the first structures designed by Green and Wicks, an architectural firm established in Auburn, N.Y., only two years earlier.

That board’s unanimous vote threatened to derail the 500 Pearl project, because Ellicott said it needed to use that property as part of the parking ramp in order to make the project feasible.

With the threat removed, however, Fox said the developer is now “continuing to move ahead as before.” Officials are still fine-tuning the design plans and construction schedule over the next few weeks before obtaining demolition and building permits. “We have quite a bit of design left, but we’re working on the plans through the rest of the spring,” he said.

Kết quả (Việt) 1:

Lowdown: Công ty Ellicott phát triển kế hoạch để xây dựng một tòa tháp sử dụng hỗn hợp 12 câu chuyện phức tạp ở trung tâm thành phố Buffalo đã vượt qua rào cản lớn trong tuần này, khi hội đồng phổ biến từ chối cấp tình trạng mốc đến một tòa nhà căn hộ nhỏ trên phố Franklin đã đi xuống như là một phần của dự án 75 triệu USD, theo kế hoạch.Quyết định của Hội đồng có nghĩa là Ellicott bây giờ có thể phá hủy bốn tầng, 90 tuổi cử nhân căn hộ tòa nhà tại 329-331 Franklin St, sau khi di dời, còn lại người thuê nhà từ 12 đơn vị của nó. Ellicott mua tòa nhà cho 2.525 triệu USD từ Sinatra & công ty bất động sản, trong đó có sở hữu nó kể từ tháng 8 năm 2014.Tòa nhà căn hộ cao cấp bằng cử nhân tại 331 Franklin St. đã bị từ chối tình trạng mốc, do đó, nó sẽ được phá bỏ để nhường chỗ cho một dự án khách sạn/căn hộ mới. (Tin tức Buffalo file ảnh)Tòa nhà căn hộ cao cấp bằng cử nhân tại 331 Franklin St. đã bị từ chối tình trạng mốc, do đó, nó sẽ được phá bỏ để nhường chỗ cho một dự án khách sạn/căn hộ mới. (Tin tức Buffalo file ảnh)"Đó là những tin tức mà chúng tôi muốn," ông Tom Fox, giám đốc phát triển cho Ellicott.Ellicott, dẫn đầu bởi CEO William Paladino, muốn xây dựng một 300.000-square-foot tòa nhà trên một trống không gian 100 bề mặt đậu bên cạnh Trung tâm Kitô giáo Buffalo, tại 500 Pearl St. Tháp sẽ bao gồm một đoạn đường bãi đậu xe với sáu tầng 390 đậu, một khách sạn ba câu chuyện với 109 đến 112 Phòng, và các căn hộ 28 trên hai tầng trên. Kế hoạch cũng bao gồm 12.000 feet vuông của bán lẻ tầng và một tầng 28.000 feet vuông không gian văn phòng. Dự án nằm trên một góc phố Franklin và Tupper, nơi các căn hộ cử nhân đứng.Buffalo 70.000-square-foot Kitô giáo Trung tâm sẽ được tích hợp vào các phức tạp, nhà ở sảnh chính, khu vực sảnh khách, quán cafe, tại bữa tiệc và cuộc họp, một hồ bơi tầng hầm spa và chức năng trở lại của nhà khách sạn. Đường ít đi du lịch sản xuất nào cũng vẫn còn trong tòa nhà đó Forbes Theatre.Các dự án, thiết kế bởi kiến trúc sư Kideney, đã nhận được chấp thuận từ Buffalo ban kế hoạch và quy hoạch hội đồng phúc thẩm, và công việc đã được dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng tư. Nhưng ban bảo tồn đã bỏ phiếu để tuyên bố xây dựng chương trình cử nhân một mốc lịch sử, trích dẫn lịch sử của nó như là một trong các tòa nhà căn hộ cao cấp hiện tại lâu đời nhất ở thành phố Ban đầu được xây dựng cho mục đích đó. Nó được xây dựng năm 1886 và là một trong các cấu trúc đầu tiên được thiết kế bởi màu xanh lá cây và bấc, một công ty kiến trúc được thành lập ở Auburn, NY, chỉ hai năm trước đó.Bỏ phiếu nhất trí rằng một hội đồng quản trị bị đe dọa để derail 500 dự án Pearl, vì Ellicott nói nó cần thiết để sử dụng tài sản đó như là một phần của đoạn đường bãi đậu xe để thực hiện dự án khả thi.Với các mối đe dọa bị loại bỏ, Tuy nhiên, Fox nói rằng các nhà phát triển bây giờ "tiếp tục di chuyển về phía trước như trước." Quan chức vẫn điều chỉnh kế hoạch thiết kế và tiến độ thi công trong vài tuần tiếp theo trước khi có được phá dỡ và xây dựng cho phép. "Chúng tôi có khá nhiều thiết kế rời, nhưng chúng tôi đang làm việc trên kế hoạch thông qua phần còn lại của mùa xuân," ông nói.

Kết quả (Việt) 2:

Lowdown: Kế hoạch của Ellicott phát triển Công ty xây dựng 12 tầng sử dụng hỗn hợp tháp phức tạp trong trung tâm thành phố Buffalo đã vượt qua một rào cản lớn trong tuần này, khi Hội đồng chung từ chối cấp tình trạng mốc vào một tòa nhà căn hộ nhỏ trên Franklin Street mà đã đi xuống như một phần của dự án 75.000.000 $, như kế hoạch. quyết định của Hội đồng nghĩa Ellicott bây giờ có thể phá hủy bốn tầng, 90 tuổi, Cử nhân căn hộ xây dựng tại 329-331 Franklin St, sau khi chuyển nơi những người thuê nhà còn lại từ 12 của nó các đơn vị. Ellicott mua kiến trúc cho 2.525.000 $ từ Sinatra & Công ty Bất động sản, vốn đã sở hữu nó từ tháng Tám năm 2014. Tòa nhà Căn hộ The Bachelor tại 331 Franklin St. đã bị từ chối tình trạng mốc, vì vậy nó sẽ bị phá bỏ để nhường chỗ cho một khách sạn / căn hộ mới dự án. (Buffalo Tin tức tập tin ảnh) Tòa nhà Căn hộ Cử nhân tại 331 Franklin St. đã bị từ chối tình trạng mốc, vì vậy nó sẽ bị phá bỏ để nhường chỗ cho một dự án khách sạn / căn hộ mới. (Buffalo Tin tức tập tin ảnh) "Đó là những tin tức chúng tôi muốn," Tom Fox, Giám đốc phát triển cho Ellicott. Nói Ellicott, dẫn đầu bởi CEO William Paladino, muốn xây dựng một tòa nhà 300.000 foot vuông trên 100 chỗ đậu xe bề mặt trống nhiều bên cạnh Christian Center Buffalo, tại 500 Trân St. tháp sẽ bao gồm một đoạn đường đậu xe với sáu tầng 390 chỗ đậu xe, một khách sạn ba tầng với 109 đến 112 phòng và 28 căn hộ trên hai tầng trên. Kế hoạch cũng bao gồm 12.000 feet vuông bán lẻ đầu tiên tầng và một tầng của 28.000 feet vuông không gian văn phòng. Dự án bao gồm các góc của Franklin và Tupper đường phố, nơi Cử căn hộ đứng. Các 70.000 foot vuông Buffalo Christian Center sẽ được đưa vào khu phức hợp, nhà ở sảnh chính, khu vực phòng khách, một quán cà phê, bữa tiệc và các không gian họp, hồ bơi tầng hầm và spa, và các chức năng khách sạn trở lại-of-nhà. Road Less Traveled Productions cũng sẽ ở lại Nhà hát Forbes của tòa nhà đó. Các dự án được thiết kế bởi kiến trúc sư Kideney, đã nhận được sự chấp thuận từ Ban Kế hoạch Buffalo và Phân vùng Ban Kháng Cáo, và công việc đã được dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng Tư. Nhưng Hội đồng Bảo bình chọn để khai báo các tòa Cử một địa danh lịch sử, với lý do lịch sử của nó như là một trong những tòa nhà chung cư hiện lâu đời nhất trong thành phố mà ban đầu được xây dựng cho mục đích đó. Nó được xây dựng vào năm 1886 và là một trong những cấu trúc đầu tiên được thiết kế bởi Green và Bấc, một công ty kiến trúc thành lập ở Auburn, NY, chỉ hai năm trước đó. Bỏ phiếu nhất trí của Ban Điều đó đe dọa làm chệch hướng các dự án 500 Pearl, vì Ellicott nói nó cần thiết để sử dụng tài sản đó như là một phần của bãi đậu xe đoạn đường nối để thực hiện dự án có tính khả thi. với các mối đe dọa loại bỏ, tuy nhiên, Fox cho biết các nhà phát triển hiện nay "tiếp tục di chuyển về phía trước như trước đây." các quan chức vẫn được tinh chỉnh các kế hoạch thiết kế và xây dựng lịch trong vài tuần tới trước khi có được giấy phép phá dỡ và xây dựng. "Chúng tôi có khá nhiều thiết kế bên trái, nhưng chúng tôi đang làm việc trên các kế hoạch thông qua phần còn lại của mùa xuân," ông nói.