The problems with the assumptions o

The problems with the assumptions of traditional risk and return models and the
difficulties associated with the measurement of risk for non-traded real assets in these
models have lead to alternative approaches to estimating discount rates for these real
estate investments. In the context of real estate, for instance, the costs of equity and
capital are often obtained by surveying potential investors in real estate on what rate of
return they would demand for investing in different types of property investments. Table
26.3 summarizes the results of such a survey done by Cushman and Wakefield, a real
estate firm, of investors in various real estate properties.

Kết quả (Việt) 1:

Vấn đề với các giả định nguy cơ truyền thống và các mô hình trở lại và cácnhững khó khăn liên quan đến đo lường các rủi ro cho phòng không giao dịch mua bán tài sản thực sự ở đâyMô hình đã dẫn đến phương pháp tiếp cận thay thế để ước tính tỷ lệ giảm giá đối với những thực tếđầu tư bất động sản. Trong bối cảnh bất động sản, ví dụ, các chi phí của vốn chủ sở hữu vàvốn thường được thu được bằng cách khảo sát nhà đầu tư tiềm năng trong bất động sản vào những gì tốc độtrở lại họ sẽ yêu cầu cho đầu tư vào các loại khác nhau của đầu tư bất động sản. Bàn26,3 tóm tắt kết quả như vậy một cuộc khảo sát được thực hiện bởi Cushman và Wakefield, một thực tếcông ty bất động sản, các nhà đầu tư vào bất động sản bất động sản khác nhau.

Kết quả (Việt) 2:

Các vấn đề với các giả định của mô hình rủi ro và lợi nhuận truyền thống và các
khó khăn liên quan đến việc đo lường rủi ro đối với tài sản thực tế không giao dịch trong các
mô hình đã dẫn đến cách tiếp cận khác để ước tính tỷ suất chiết khấu đối với các sản
đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh bất động sản, ví dụ, chi phí vốn chủ sở hữu và
vốn thường thu được bằng cách khảo sát các nhà đầu tư tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản vào những gì tỷ lệ
lợi nhuận họ sẽ yêu cầu cho đầu tư vào các loại khác nhau của các khoản đầu tư tài sản. Bảng
26.3 tóm tắt các kết quả của một cuộc khảo sát như vậy được thực hiện bởi Cushman & Wakefield, một thực tế
công ty bất động sản, các nhà đầu tư vào bất động sản bất động sản khác nhau.